『マンション管理士 試験対策聞き流しラジオ｜アイジュクAI資格塾』のカバーアート

マンション管理士 試験対策聞き流しラジオ｜アイジュクAI資格塾

マンション管理士 試験対策聞き流しラジオ｜アイジュクAI資格塾

著者： アイジュクAI資格塾
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概要
 マンション管理士試験の区分所有法、標準管理規約、民法、マンション管理適正化法、建築・設備、会計・税務を、二人の会話で耳から復習する聞き流しラジオです。通勤・家事・運動の合間に、試験で迷いやすい数字・条件・例外の違いを、ルールの理由から整理します。 1回で一つの分野を取り上げ、過去の本試験で問われた年も紹介します。気になる分野から聴き、正確な条文や教材でも確認してください。 聴いた後は過去問演習アプリで理解をチェック。番組をフォローすると次の回を見つけやすくなります。アプリは説明欄のリンクからご覧いただけます。 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 教育
エピソード
  • 【マンション管理士（マン管）試験 2026】時効・登記・共有を完全整理｜催告で6か月猶予・確定判決で10年・不分割5年（民法 第4・5・6章）

    【マンション管理士（マン管）試験 2026】時効・登記・共有を完全整理｜催告で6か月猶予・確定判決で10年・不分割5年（民法 第4・5・6章）
    2026/11/04
    マンション管理士試験の民法・権利関係から、時効・物権変動・対抗要件・所有権・共有を会話形式で整理します。 ・裁判や破産手続の間は完成猶予、権利が確定すれば更新。訴えの却下では更新せず、終了から6か月の猶予 ・催告で6か月の完成猶予（猶予中の再度の催告は効力なし）。協議の合意は書面で、時効の完成前に限る ・確定判決で、既に弁済期が来た管理費の時効期間は10年。将来の分は対象外 ・時効の完成を知らずに承認すると、援用は信義則上許されない ・二重譲渡は先に登記した者が優先。背信的悪意者・不法占有者には登記なしで対抗できる ・売主の相続人本人には登記不要。相続人から買った第三者とは登記の先後で決まる ・登記に公信力はない。詐欺取消し後・解除後の第三者は登記の先後、解除前の第三者も登記が必要 ・共有物：保存は単独、管理は持分価格の過半数、著しい変更は全員の同意。持分2分の1では過半数にならない ・持分の放棄と相続人なしの死亡の違い。分割請求と5年以内の不分割契約 ・動産の即時取得（占有改定では不可）と、盗品・遺失物の2年の回復請求・代価弁償 平成28年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 時効の完成猶予と更新（裁判・破産手続） 00:03:47 催告・協議の合意・確定判決で10年・完成後の承認 00:08:15 二重譲渡と登記がなくても対抗できる相手 00:12:51 登記の公信力・取消し後と解除の第三者 00:16:11 共有物の使用・変更・管理・保存と管理者 00:19:31 持分の放棄・相続人なしの死亡・共有物の分割 00:21:33 即時取得と盗品・遺失物の回復 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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    26 分
  • 【マンション管理士（マン管）試験 2026】抵当権を完全整理｜物上代位は払渡し前の差押え・引渡猶予6か月（民法 第7章）

    【マンション管理士（マン管）試験 2026】抵当権を完全整理｜物上代位は払渡し前の差押え・引渡猶予6か月（民法 第7章）
    2026/11/04
    マンション管理士試験の民法・権利関係から、担保物権（抵当権）を会話形式で整理します。 ・抵当権は占有を移さずに価値を確保する。不動産・地上権・永小作権に設定でき、土地賃借権には設定できない ・設定後も賃貸して賃料を受け取れ、抵当権者の承諾なしに売却できる ・付従性・随伴性・不可分性（一部の弁済では全部に行使できる） ・効力は付加一体物と設定時の従物に及ぶ。専有部分の抵当権は共用部分の共有持分にも及ぶ。土地と建物は別個の不動産 ・火災保険金請求権への物上代位は、払渡し前の差押えが必要 ・順位は登記の前後で決まり、後順位の設定に先順位の承諾は不要。登記済みの抵当権は買主（第三取得者）に対抗できる ・抵当権の登記より前に引渡しを受けた賃借人は買受人に対抗できる。競売開始前から使用していれば6か月の引渡猶予 ・物上保証人は自ら払う義務はないが弁済でき、弁済や競売で所有権を失えば求償できる 平成29年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 抵当権の成立と設定できる目的 00:04:53 設定後の使用・売却と付従性・随伴性・不可分性 00:09:41 効力の範囲と物上代位 00:14:03 抵当権の順位と第三取得者 00:17:13 建物賃借人の引渡猶予と物上保証人の求償 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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    23 分
  • 【マンション管理士（マン管）試験 2026】債務不履行と債権の消滅を完全整理｜法定利率年3％・詐害行為取消しは2年と10年（民法 第8章）

    【マンション管理士（マン管）試験 2026】債務不履行と債権の消滅を完全整理｜法定利率年3％・詐害行為取消しは2年と10年（民法 第8章）
    2026/11/04
    マンション管理士試験の民法・権利関係から、債権・債務不履行・消滅を会話形式で整理します。 ・強制履行に売主の帰責事由は不要。二重売買で第三者が登記まで済ませると履行不能になり、損害賠償へ ・確定期限の到来で履行遅滞。遅延損害の賠償に催告は不要 ・遅延損害金は最初に遅滞の責任を負った時の法定利率（2020年2月からの遅滞は年5％、2021年2月からは年3％）。規約に定めがあればそれに従う ・契約を解除しても、遅滞の損害賠償は請求できる ・受領遅滞の後は自己の財産と同一の注意で保存し、増えた費用は買主の負担。受領遅滞中の滅失は買主の責任 ・詐害行為取消請求の要件と期間（知った時から2年・行為の時から10年）、取り消せる範囲と財産の戻し方 ・第三者弁済：正当な利益があれば、債務者が反対しても弁済できる ・弁済の充当は、合意がなければ費用→利息→元本の順 ・相殺の要件と、敷金・将来の家賃との相殺。悪意の不法行為・生命身体の侵害の加害者からの相殺は禁止 平成28年〜令和6年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 強制履行・履行不能と履行遅滞 00:05:32 遅延損害金の法定利率 00:08:36 解除と損害賠償・受領遅滞 00:13:35 詐害行為取消請求と第三者弁済 00:18:26 弁済の充当と相殺・不法行為債務の相殺禁止 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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    23 分
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