『【マンション管理士（マン管）試験 2026】抵当権を完全整理｜物上代位は払渡し前の差押え・引渡猶予6か月（民法 第7章）』のカバーアート

【マンション管理士（マン管）試験 2026】抵当権を完全整理｜物上代位は払渡し前の差押え・引渡猶予6か月（民法 第7章）

【マンション管理士（マン管）試験 2026】抵当権を完全整理｜物上代位は払渡し前の差押え・引渡猶予6か月（民法 第7章）

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概要
 マンション管理士試験の民法・権利関係から、担保物権（抵当権）を会話形式で整理します。 ・抵当権は占有を移さずに価値を確保する。不動産・地上権・永小作権に設定でき、土地賃借権には設定できない ・設定後も賃貸して賃料を受け取れ、抵当権者の承諾なしに売却できる ・付従性・随伴性・不可分性（一部の弁済では全部に行使できる） ・効力は付加一体物と設定時の従物に及ぶ。専有部分の抵当権は共用部分の共有持分にも及ぶ。土地と建物は別個の不動産 ・火災保険金請求権への物上代位は、払渡し前の差押えが必要 ・順位は登記の前後で決まり、後順位の設定に先順位の承諾は不要。登記済みの抵当権は買主（第三取得者）に対抗できる ・抵当権の登記より前に引渡しを受けた賃借人は買受人に対抗できる。競売開始前から使用していれば6か月の引渡猶予 ・物上保証人は自ら払う義務はないが弁済でき、弁済や競売で所有権を失えば求償できる 平成29年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 抵当権の成立と設定できる目的 00:04:53 設定後の使用・売却と付従性・随伴性・不可分性 00:09:41 効力の範囲と物上代位 00:14:03 抵当権の順位と第三取得者 00:17:13 建物賃借人の引渡猶予と物上保証人の求償 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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