『【マンション管理士（マン管）試験 2026】債務不履行と債権の消滅を完全整理｜法定利率年3％・詐害行為取消しは2年と10年（民法 第8章）』のカバーアート

【マンション管理士（マン管）試験 2026】債務不履行と債権の消滅を完全整理｜法定利率年3％・詐害行為取消しは2年と10年（民法 第8章）

【マンション管理士（マン管）試験 2026】債務不履行と債権の消滅を完全整理｜法定利率年3％・詐害行為取消しは2年と10年（民法 第8章）

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概要
 マンション管理士試験の民法・権利関係から、債権・債務不履行・消滅を会話形式で整理します。 ・強制履行に売主の帰責事由は不要。二重売買で第三者が登記まで済ませると履行不能になり、損害賠償へ ・確定期限の到来で履行遅滞。遅延損害の賠償に催告は不要 ・遅延損害金は最初に遅滞の責任を負った時の法定利率（2020年2月からの遅滞は年5％、2021年2月からは年3％）。規約に定めがあればそれに従う ・契約を解除しても、遅滞の損害賠償は請求できる ・受領遅滞の後は自己の財産と同一の注意で保存し、増えた費用は買主の負担。受領遅滞中の滅失は買主の責任 ・詐害行為取消請求の要件と期間（知った時から2年・行為の時から10年）、取り消せる範囲と財産の戻し方 ・第三者弁済：正当な利益があれば、債務者が反対しても弁済できる ・弁済の充当は、合意がなければ費用→利息→元本の順 ・相殺の要件と、敷金・将来の家賃との相殺。悪意の不法行為・生命身体の侵害の加害者からの相殺は禁止 平成28年〜令和6年の本試験論点を扱います。聴いた後は、マンション管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 強制履行・履行不能と履行遅滞 00:05:32 遅延損害金の法定利率 00:08:36 解除と損害賠償・受領遅滞 00:13:35 詐害行為取消請求と第三者弁済 00:18:26 弁済の充当と相殺・不法行為債務の相殺禁止 アプリ・SNSのご案内 https://mankan.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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