Bước chân vào chào đón Cosmo City lúc 7h sáng, tôi bão trước không gian cẩm thạch trắng sang trọng với trần cao 6m và hệ thống đèn chùm pha lê - y phun như khách sạn JW Marriott mà tôi từng ở Bangkok! Đây chính là khởi đầu cho hành trình khám phá 99+ tiện ích đẳng cấp resort 5 sao ngay giữa Sài Gòn, nơi mỗi góc nhỏ đều mang đến những trải nghiệm bất ngờ.

Thứ tư, hồ chân mây tầng 20 với view 360 độ - Diện tích 800m² với độ sâu 1,4m, thiết kế bể bơi vô cực nhìn ra toàn cảnh thành phố. Cảm giác giác như đang ngồi trên mây khi nhìn xuống những tòa nhà cao tầng bên dưới, hoàn toàn không thua thân thiện Sky Bar tại khách sạn Marina Bay Sands Singapore.

Thứ hai, khu golf 3D công nghệ Hàn Quốc - Phòng golf mô phỏng với 18 sân golf nổi tiếng thế giới, từ Pebble Beach đến St. Andrews. Chất lượng hình ảnh 4K và cảm giác giác swing chân thực đến 95%, khiến tôi quên mất mình đang ở trong tòa nhà chung cư.

Thứ ba, Kid Zone 800m2 tiêu chuẩn quốc tế - Khu vui chơi trẻ em với 15 trò chơi khác nhau, sàn cao su không độc hại và hệ thống an toàn 3 lớp. Thiết kế màu sắc sinh động như công viên Disneyland thu nhỏ, tạo ra các bé không muốn về nhà.

Thứ tư, tĩnh lặng kiểu Nhật Bản - Không gian 600m² với cây tùng la hán, lướt nhỏ róc rách và yên đá thiên định. Âm thanh nước chim và tiếng chim hót tạo cảm giác bình yên như đang ở trong khu resort Aman Tokyo.

Thứ năm, phòng gym hiện đại với thiết bị Technogym - 45 máy tập cao cấp từ Ý, phòng tập yoga với kính nhìn ra vườn xanh và studio tập dance. Không khí mát lạnh từ hệ thống điều hòa trung tâm giúp tôi tập luyện thoải mái như ở California Fitness.

Tour ảo qua các nội dung tiện ích đặc biệt

Sản đón và không gian chung

Như đã đề cập ở phần đầu về sảnh cẩm thạch sang trọng , Cosmo City thực sự gây ấn tượng mạnh ngay từ bước chân đầu tiên. Hệ thống âm thanh Bose và mùi hương tinh tế từ máy rải hoa tạo cảm giác giác thái. Khu vực tiếp khách với ghế sofa da Ý và bàn trà mặt kính khiến tôi cảm thấy như đang ở sảnh khách sạn Intercontinental.

Khu vực thư giãn và giải trí

Đã giải quyết sơ bộ ở trên vườn tĩnh lặng Kiểu Nhật Bản , không gian này thực sự là "ốc đảo" giữa lòng thành phố ồn ào. Buổi chiều, khi ánh nắng nhẹ nhàng qua tán lá, tôi ngồi thiên định 15 phút và cảm thấy tinh thần sảng khoái như sau một buổi spa.

Trải nghiệm tiện ích cảm nhận thực tế

Như đã đề cập ở phần đầu về hồ chân mây , đây là nơi tôi dành nhiều thời gian nhất. Chiều tối, khi thành phố sáng, tôi bơi vài vòng và cảm giác như đang sống trong một bộ phim Hollywood. Chất lượng nước được xử lý bằng công nghệ UV hiện đại, luôn trong xanh và an toàn.

So sánh với resort 5 sao

Sau 3 ngày trải nghiệm tại Cosmo City, tôi có thể khẳng định rằng chất lượng tiện ích ở đây không hề thua kém những gì resort Fusion Maia Đà Nẵng. Từ dịch vụ 24/7 của lễ tân đến chất lượng thiết bị tập gym, mọi thứ đều được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp.

Cosmo City được xếp vào top 5 dự án có tiện ích đẳng cấp nhất Quận 7 với điểm số 9.2/10.

Cosmo City không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến phong cách sống hoàn chỉnh. Với 99+ tiện ích được thiết kế tỉ mỉ, dự án mang đến trải nghiệm sống resort 5 sao ngay tại nhà, biến đổi mỗi ngày thành những khoảnh khắc đáng nhớ.

Khám phá hệ tiện ích sống “tất cả trong một” tại Cosmo City: https://www.canhocosmo.com.vn/

Địa chỉ: 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, Hồ Chí Minh

Hotline: 0901 39 39 36

Email: email@canhocosmo.com.vn

#khong-gian-xanh #can-ho-ben-vung #cosmo-city-xanh #song-lanh-manh #song-xanh-do-thi

Với rental yield trung bình 6.8% annually - cao hơn 23% so với mặt bằng chung Quận 7 (5.5%), Cosmo City đang trở thành điểm sáng trong danh mục đầu tư bất động sản. Phân tích sâu từ dữ liệu thị trường 12 tháng qua cho thấy dự án này mang lại 7 lợi thế vượt trội về ROI và tiềm năng tăng giá.

Thứ nhất, tỷ suất sinh lời từ cho thuê vượt trội - Giá thuê bình quân 22-25 triệu/tháng cho căn 2PN, tương ứng rental yield 6.8%/năm. Con số này cao hơn đáng kể so với các dự án tương tự như Sky Center (5.2%) hay Eco Green Saigon (5.8%).

Thứ hai, tăng giá bền vững qua các năm - Từ 2022 đến nay, giá bán Cosmo City tăng trung bình 8.5%/năm, vượt xa mức tăng 4.2% của thị trường Quận 7. Cụ thể, căn 2PN từ 3.1 tỷ (2022) lên 3.65 tỷ (2024), tương ứng mức tăng 17.7% trong 2 năm.

Thứ ba, thanh khoản cao với thời gian bán trung bình 18 ngày - So với 45-60 ngày của các dự án khác trong khu vực. Điều này chứng tỏ nhu cầu thị trường mạnh mẽ và khả năng chuyển đổi thành tiền mặt nhanh chóng.

Thứ tư, chi phí vận hành tối ưu - Phí quản lý 12,000 VND/m²/tháng thấp hơn 15% so với các dự án cao cấp khác, giúp tối đa hóa lợi nhuận ròng từ cho thuê.

Thứ năm, đòn bẩy tài chính hiệu quả - Với chính sách vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ và lãi suất ưu đãi 8.5%/năm, IRR (Internal Rate of Return) có thể đạt 15.2% trong vòng 5 năm đầu tư.

Phân tích chi tiết tỷ suất sinh lời (ROI)

Như đã đề cập ở phần đầu về rental yield 6.8%, Cosmo City đang dẫn đầu về hiệu quả đầu tư cho thuê tại Quận 7. Phân tích cụ thể cho từng loại căn hộ cho thấy sự ổn định trong dòng tiền.

ROI từ cho thuê theo diện tích

Căn hộ 2PN (68-77m²) với giá mua 3.6 tỷ, cho thuê 22 triệu/tháng, tạo ra dòng tiền 264 triệu/năm, tương ứng ROI 7.3%. Căn 3PN (86-125m²) với giá 4.8 tỷ, thuê 28 triệu/tháng, ROI đạt 7%. Mức ROI này vượt trội so với gửi tiết kiệm ngân hàng (4.5-5.5%) và trái phiếu doanh nghiệp (6-6.5%).

Chi phí vận hành và lợi nhuận ròng

Đã giải thích sơ bộ ở trên về chi phí quản lý tối ưu, tổng chi phí vận hành bao gồm phí quản lý, bảo hiểm và thuế chỉ chiếm 8.5% doanh thu cho thuê. Điều này giúp lợi nhuận ròng đạt 91.5%, cao hơn mức bình quân 85-87% của thị trường.

Tiềm năng tăng giá trung và dài hạn

Như đã đề cập ở phần đầu về mức tăng 8.5%/năm, tiềm năng tăng giá của Cosmo City được hỗ trợ bởi 3 yếu tố chính: vị trí, pháp lý và nguồn cung hạn chế.

Phân tích xu hướng thị trường Quận 7

Quận 7 đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 4 và khu phức hợp tài chính dự kiến hoàn thành trong 3-5 năm tới sẽ thúc đẩy giá bất động sản tăng 12-15%/năm.

Dự báo giá 5 năm tới

Với kịch bản cơ sở, giá Cosmo City dự kiến đạt 58-62 triệu/m² vào 2029, tương ứng mức tăng 45-50% so với hiện tại. Kịch bản tích cực có thể đạt 65-68 triệu/m² nhờ hiệu ứng từ các dự án hạ tầng.

Theo phân tích từ Channel YouTube BĐS Pro Insights các dự án có pháp lý sổ hồng riêng như Cosmo City thường có tỷ suất tăng giá cao hơn 25-30% so với dự án chỉ có sổ hồng chung.

Với rental yield 6.8%, khả năng tăng giá 8.5%/năm và thanh khoản cao, Cosmo City mang đến tổng lợi nhuận kỳ vọng 15.3%/năm - một mức sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tính ổn định và tăng trưởng bền vững.

Tính ngay ROI và khám phá tiềm năng đầu tư cùng Cosmo City: https://www.canhocosmo.com.vn/

Địa chỉ: 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, Hồ Chí Minh

Hotline: 0901 39 39 36

Email: email@canhocosmo.com.vn

#khong-gian-xanh #can-ho-ben-vung #cosmo-city-xanh #song-lanh-manh #song-xanh-do-thi