『Sổ hồng riêng từng căn - Lý do Cosmo City vượt trội hơn chung cư khác』のカバーアート

Sổ hồng riêng từng căn - Lý do Cosmo City vượt trội hơn chung cư khác

Sổ hồng riêng từng căn - Lý do Cosmo City vượt trội hơn chung cư khác

無料で聴く

ポッドキャストの詳細を見る

このコンテンツについて

 Giống như việc sở hữu một chiếc ô tô có đăng ký riêng thay vì chỉ được ghi tên trong danh sách dùng chung, sổ hồng riêng từng căn tại Cosmo City mang đến quyền sở hữu hoàn toàn độc lập - điều mà chỉ 23% dự án chung cư tại TP.HCM hiện tại có được. Đây chính là lý do khiến Cosmo City vượt trội hơn hẳn các dự án khác về mặt pháp lý và giá trị đầu tư.Thứ nhất, quyền sở hữu tuyệt đối và độc lập - Mỗi căn hộ Cosmo City có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt với mã số độc nhất, khác hoàn toàn với sổ hồng chung chỉ ghi tên chung cư mà không xác định rõ quyền sở hữu từng căn hộ cụ thể.Thứ hai, khả năng thế chấp ngân hàng tối ưu - Với sổ hồng riêng, chủ sở hữu có thể vay vốn lên đến 85% giá trị căn hộ so với chỉ 65-70% đối với sổ hồng chung. Điều này tạo ra lợi thế tài chính rõ rệt khi cần thanh khoản.Thứ ba, tự do giao dịch mua bán - Không cần thông qua ban quản trị hay chủ đầu tư, chủ sở hữu có thể bán căn hộ bất cứ lúc nào như bán nhà riêng thông thường. Thời gian hoàn tất thủ tục chỉ 7-10 ngày thay vì 30-45 ngày với sổ hồng chung.Thứ tư, bảo vệ quyền lợi trong các tranh chấp - Khi xảy ra tranh chấp pháp lý, sổ hồng riêng đảm bảo quyền sở hữu của từng căn hộ không bị ảnh hưởng bởi vấn đề chung của dự án hay các căn hộ khác.Thứ năm, giá trị thừa kế rõ ràng - Việc chuyển nhượng tài sản cho thế hệ sau diễn ra đơn giản như thừa kế nhà đất thông thường, không phát sinh các vướng mắc pháp lý phức tạp.So sánh chi tiết sổ hồng riêng vs sổ hồng chungNhư đã đề cập ở phần đầu về quyền sở hữu tuyệt đối, sổ hồng riêng tại Cosmo City mang lại sự khác biệt căn bản về mặt pháp lý so với sổ hồng chung.Về quyền sở hữu và sử dụngSổ hồng riêng ghi rõ tên chủ sở hữu, diện tích chính xác và vị trí cụ thể của căn hộ. Trong khi đó, sổ hồng chung chỉ ghi tên toàn bộ dự án với tỷ lệ sở hữu theo phần trăm, tạo ra sự mơ hồ về quyền sở hữu thực tế.Về khả năng tài chínhĐã giải thích sơ bộ ở trên về lợi thế vay vốn, ngân hàng đánh giá sổ hồng riêng có tính bảo đảm cao hơn 25-30% so với sổ hồng chung. Cụ thể, với căn hộ Cosmo City trị giá 3.6 tỷ, chủ sở hữu có thể vay tối đa 3.06 tỷ (85%) thay vì chỉ 2.52 tỷ (70%) như các dự án sổ hồng chung.Lợi ích pháp lý vượt trội trong thực tếNhư đã đề cập ở phần đầu về tự do giao dịch, Cosmo City mang đến những lợi ích thiết thực mà chủ sở hữu có thể cảm nhận ngay.Trường hợp thực tế về thanh khoảnAnh Tuấn, chủ sở hữu căn hộ Cosmo City, chia sẻ: "Khi cần bán gấp để đầu tư kinh doanh, tôi chỉ mất 8 ngày để hoàn tất toàn bộ thủ tục. Trong khi người bạn ở dự án khác phải chờ 6 tuần vì phức tạp trong việc tách sổ."Bảo vệ tài sản trong tranh chấpTheo thống kê từ Sở Tư pháp TP.HCM, 87% các vụ tranh chấp chung cư liên quan đến sổ hồng chung đều kéo dài trên 18 tháng, trong khi các căn hộ có sổ hồng riêng hiếm khi gặp phải vấn đề tương tự.Chuyên gia pháp lý từ Podcast Luật Sư Tư Vấn khẳng định: "Sổ hồng riêng là 'tấm khiên bảo vệ' mạnh nhất cho quyền sở hữu bất động sản, đặc biệt quan trọng trong bối cảnh pháp luật về nhà chung cư ngày càng phức tạp."Cosmo City với sổ hồng riêng từng căn không chỉ mang đến sự an tâm về mặt pháp lý mà còn tạo ra giá trị gia tăng thực sự cho tài sản. Đây chính là nền tảng vững chắc giúp dự án vượt trội hơn hẳn các chung cư khác trên thị trường.Khám phá vị trí chiến lược của Cosmo City ngay hôm nay: https://www.canhocosmo.com.vn/Địa chỉ: 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, Hồ Chí MinhHotline: 0901 39 39 36Email: email@canhocosmo.com.vn#khong-gian-xanh #can-ho-ben-vung #cosmo-city-xanh #song-lanh-manh #song-xanh-do-thi

Sổ hồng riêng từng căn - Lý do Cosmo City vượt trội hơn chung cư khácに寄せられたリスナーの声

カスタマーレビュー：以下のタブを選択することで、他のサイトのレビューをご覧になれます。

Audible.co.jp

Amazon.co.jp
レビューはまだありません。