Gérer 69 logements lui prenait tellement de temps qu’il avait décidé d’arrêter d’acheter. Cédric Pfeffer raconte comment il a créé son propre outil de gestion immobilière avec l’IA, après un accompagnement monExpansion.

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Dans cet entretien, Cédric me montre ce qu’il a construit et ce qu’il fait désormais évoluer lui-même :

• Centraliser les informations dispersées entre WhatsApp, Excel et Drive.

• Organiser les demandes de son assistante et le suivi des loyers.

• Relier son espace de gestion à un site public et à un espace locataire.

• Améliorer son outil avec Claude, à partir de son expérience du terrain.

Il raconte aussi les ajustements nécessaires, les bugs rencontrés et le temps consacré à la mise en place. À la fin, il explique pourquoi il recommence à acheter des biens.

CHAPITRES

00:00 Cédric Pfeffer, entrepreneur immobilier

01:50 Quand la gestion bloque la croissance

04:17 De ChatGPT pour les vacances à un projet métier

06:00 Construire les fondations avec un accompagnement

09:04 Centraliser les informations pour mieux déléguer

11:19 Le suivi des loyers au quotidien

12:44 Comptabilité : usages et projets

15:41 Une assistante autonome, un outil qui évolue

17:49 Bugs, ajustements et valeur de l’expérience

19:34 Démonstration de l’espace de gestion

20:49 Site public, annonces et espace locataire

24:49 Trouver le temps de commencer

28:47 Le bilan : du temps pour entreprendre à nouveau

À PROPOS DE monExpansion

J'aide les entrepreneurs de 40 ans et plus à rattraper le train de l'IA sans perte de temps.

Avec le Sprint IA dirigeants, j’installe avec toi, puis je te rends autonome. L’accompagnement part d’un cas concret dans ton activité, avec un résultat à mettre en place et des compétences que tu pourras réutiliser.

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PRÉCISIONS SUR L’ENTRETIEN

Les projets de déclaration fiscale évoqués par Cédric restent des intentions au moment du témoignage, pas des résultats validés.

Vers 24:18, le DPE est décrit de façon simplifiée : il évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement, pas sa consommation d’eau.

Source : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-performance-energetique-dpe

Cet entretien comporte des démonstrations à l’écran. La version vidéo permet de suivre les interfaces présentées.

Vidéo originale : https://www.youtube.com/watch?v=qgEUlqhXuy4

Anne Chimchirian raconte comment elle a construit son bras droit IA pour sortir de l’opérationnel et retrouver du temps. Fondatrice de la Méthode APEOS®, elle décrit sa méfiance du début, les routines installées, sa façon de mieux décider et l’autonomie acquise.

Elle témoigne avoir divisé ses heures de travail par deux. Ce résultat décrit son expérience personnelle, pas une promesse de résultat.

CHAPITRES

0:00 Avant et maintenant

1:45 Une IA qui m'apprend

3:04 La méfiance du début

3:53 Rendre son système visible

5:13 Libérer du temps : rien avant 11 h

7:10 Un bras droit humain, et une IA

8:34 Les routines

9:42 Trouver son ton de voix

11:51 L'IA comme un salarié

13:09 Ce qu'elle fait sans moi

15:07 Pas technique, et alors ?

17:16 Mieux décider : mes heures ÷ 2

20:49 Piloter une matrice

21:36 L'équilibre retrouvé

22:42 Aucun projet abandonné

23:27 La famille, et l'IA à sa place

26:11 De l'humanisme, avec un outil en plus

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Pour choisir ton premier cas d’usage : https://link.monexpansion.com/?utm_source=podcast&utm_medium=episode

Vidéo originale : https://www.youtube.com/watch?v=kU-GnbIN9Cc

Les agents IA exécutent. Tu gardes la décision.

Conversation de Julien Klein avec Vincent Lamanna, chef de la direction de Crewdle, et Jonathan Bélisle, cofondateur de Paracosm. Agents cadrés ou autonomes, exemples concrets, coût à la tâche, qualité du brief : quels usages valent vraiment ton temps et quelle place reste au jugement humain ?

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Avec le Sprint IA dirigeants, j’installe avec toi, puis je te rends autonome.
Parlons de ton premier cas d’usage : https://monexpansion.com

CHAPITRES
00:00 Les agents autonomes
03:02 Cadré ou autonome ?
06:02 Des usages concrets
08:39 Le coût à la tâche
14:11 Accompagner le changement
19:55 Créer pour ses besoins
21:22 De l’idée au prototype
23:33 Créer, développer, transmettre
26:58 La qualité du brief
32:18 Maintenance et sécurité
34:42 Un modèle à l’usage
40:35 Le rôle de l’accompagnement
47:43 Le jugement reste humain
49:34 Par où commencer ?
53:03 Ton prochain pas avec l’IA

À la suite d’un problème de microphone, la voix de Julien a été reconstruite avec ElevenLabs. Les voix des invités sont celles de l’enregistrement.

Vidéo originale : https://www.youtube.com/watch?v=I1Xv3mNuHtc