Gérer 69 logements lui prenait tellement de temps qu’il avait décidé d’arrêter d’acheter. Cédric Pfeffer raconte comment il a créé son propre outil de gestion immobilière avec l’IA, après un accompagnement monExpansion.

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Dans cet entretien, Cédric me montre ce qu’il a construit et ce qu’il fait désormais évoluer lui-même :

• Centraliser les informations dispersées entre WhatsApp, Excel et Drive.

• Organiser les demandes de son assistante et le suivi des loyers.

• Relier son espace de gestion à un site public et à un espace locataire.

• Améliorer son outil avec Claude, à partir de son expérience du terrain.

Il raconte aussi les ajustements nécessaires, les bugs rencontrés et le temps consacré à la mise en place. À la fin, il explique pourquoi il recommence à acheter des biens.

CHAPITRES

00:00 Cédric Pfeffer, entrepreneur immobilier

01:50 Quand la gestion bloque la croissance

04:17 De ChatGPT pour les vacances à un projet métier

06:00 Construire les fondations avec un accompagnement

09:04 Centraliser les informations pour mieux déléguer

11:19 Le suivi des loyers au quotidien

12:44 Comptabilité : usages et projets

15:41 Une assistante autonome, un outil qui évolue

17:49 Bugs, ajustements et valeur de l’expérience

19:34 Démonstration de l’espace de gestion

20:49 Site public, annonces et espace locataire

24:49 Trouver le temps de commencer

28:47 Le bilan : du temps pour entreprendre à nouveau

À PROPOS DE monExpansion

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PRÉCISIONS SUR L’ENTRETIEN

Les projets de déclaration fiscale évoqués par Cédric restent des intentions au moment du témoignage, pas des résultats validés.

Vers 24:18, le DPE est décrit de façon simplifiée : il évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement, pas sa consommation d’eau.

Source : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-performance-energetique-dpe

Cet entretien comporte des démonstrations à l’écran. La version vidéo permet de suivre les interfaces présentées.

Vidéo originale : https://www.youtube.com/watch?v=qgEUlqhXuy4