Ihr habt vor zu bauen oder eine Bestandsimmobilie zu kaufen? In der zweiten Folge schauen wir uns weitere grundlegende Faktoren an.

Ist es (finanziell) sinnvoll, eine Villa auf dem Land zu bauen? Wie beeinflusst eine Familiengründung die Immobilien-Finanzierung? Was hat es mit der Restnutzungsdauer auf sich und warum muss bis dahin die Finanzierung enden? Warum solltet ihr euch trotz gekipptem Heizungsgesetzt sehr gut überlegen, ob ihr weiterhin mit Gas heizt? (Spoiler: Heizen mit fossilen Brennstoffen wird immer teurer. Stichwort „EU-ETS 2). Apropos modifiziertes Heizungsgesetz: Welche Pflichten kommen auf euch zu, wenn ihr eine Bestandsimmobilie kauft? Und wer bezahlt eigentlich die Finanzdienstleister?


Unser Interviewpartner ist Timm Großkurth. Er ist Geschäftsführer der HW Baufi Finanzgruppe. Weitere Infos unter: www.hw-baufi.de

Mehr zur Heizungsförderung:

open.spotify.com/episode/2ohmIW1c3s5JzurZP2BP6R



Mehr zur Einzelmaßnahmen-Förderung bei der Renovierung: https://open.spotify.com/episode/0w7o47Al6KPA3pXtqIw7pW

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Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über Mails (monika.laeufle@familyhome.de)

Musik: Anton Dirnberger

Chapters

01:21 Lage vor Luxus

04:30 Langfristig denken

07:44 Zustand der Immobilie prüfen /Restnutzungsdauer

11:30 Förderung Renovierung

13:09 Nachhaltigkeit gewinnt an Bedeutung

13:25 EU-ETS 2

18:08 Wer bezahlt die Finanzvermittler? (Honorar vs. Provision)

Oh, oh, Baufinanzierung! Bevor ihr schreiend davonläuft, hört euch diese Folge an!
Bei der Baufinanzierung könnt ihr viel Geld sparen – oder draufzahlen. Damit ihr euch gut auf den Banktermin vorbereiten könnt, sprechen wir detailliert über Zinshöhe, Laufzeit, Tilgung und Sondertilgungen.

Was müsst ihr dabei beachten? Was wird beim ehrlichen Kassensturz häufig vergessen? Wie viel Eigenkapital braucht ihr? Welche Unterlagen braucht die Bank? Wann ist eine 100 Prozent Sondertilgungsrecht sinnvoll?

Zudem sprechen wir darüber: Wie hoch sind die Kauf- und Baunebenkosten? Warum sollten wir uns trauen, schon in jungen Jahren Immobilien zu kaufen? Warum ist es meist günstiger, erst das Grundstück zu kaufen und dannerst das Haus? Welche Opfer seid ihr bereit, für euer Traumhaus zu bringen? Warum ist Bayern netter zu Bauherren als Berlin?

Unser Interviewpartner ist Timm Großkurth. Er ist Geschäftsführer der HW Baufi Finanzgruppe. Weitere Infos unter: www.hw-baufi.de/

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Musik: Anton Dirnberger

Chapters

01:05 Realistische Finanzplanung

09:30 Früher mit dem Immobilienkauf starten

11:38 Eigenkapital - wie viel braucht ihr?

13:47 Nebenkosten - was zählt dazu?

15:41 Baunebenkosten (beim Neubau)

20:29 Welche Unterlagen braucht die Bank?

27:49 Zinsen - Tilgung - Laufzeit

33:19 Was meint "beleihen"?

34:57 Umschulden nach zehn Jahren

37:35 Sondertilgung - sorgt für Flexibilität

Wusstet ihr, dass ihr die Entwicklung eurer Kinder mit einem gut geplanten Grundriss positiv unterstützen könnt?

In dieser Folge sprechen wir detailliert über die vier Lebensphasen der Kinder. Welche Bedürfnisse stehen in welchem Lebensalter im Fokus? Wie könnt ihr diese mit einem durchdachten Grundriss unterstützen?

Außerdem erfahrt ihr: Wie groß sollte ein Kinderzimmer sein? Warum behandeln wir Kinder nicht einfach wie kleine Erwachsene? Warum ist ein offener Dachstuhl im Kinderzimmer nicht ideal? Gibt es Studien zu der Farbe Pink? Kann es an der Position des Esstischs liegen, wenn euer Schulkind bei den Hausaufgaben trödelt? Weshalb sollte das Kinderzimmer im Haus „wandern“?

Zudem reden wir darüber: Wieso fühlen sich Kinder nach einem Umzug schneller im neuen Zuhause wohl, wenn sie ihr Kinderzimmer selbst streichen dürfen? Warum lieben (und brauchen) Kinder Höhlen und Nischen? Weshalb sind Spielteppiche überbewertet? Was nutzt eine kleine Bank im Bad? Und wie helfen Bäume beim Lernen?

Die Folge ist Teil 3 unserer kleinen Wohnpsychologie-Reihe. In Folge 1 sprechen wir über die essenziellen Bedürfnisse nach Nähe und Distanz, Folge 2 dreht sich um Farben und Materialien.

Unsere Interviewpartnerin ist Diana Janser. Sie ist Innenarchitektin, Baubiologin und Expertin für Architektur-Psychologin in Berlin. Sie plant Wohnräume nach den Bedürfnissen aller Familienmitglieder. Weitere Infos: www.raumverbunden.de

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Musik: Anton Dirnberger

Chapters
03:00 Kleinkindphase: 0 bis 2 Jahre (Bindungsaufbau, Urvertrauen, motorische Koordination

06:58 Der Wohnbereich braucht Zonen für Kinder

09:30 Vorschulphase: 2 bis 6 Jahre (Toben baut Stress ab)

17:33 Schulkindphase: 6-12 Jahre (Freunde werden wichtiger, Kind zieht sich öfters ins Kinderzimmer zurück)

18:23 Welchen Einfluss hat die Position des Esstischs auf die Hausaufgaben?

22:22 Jugend (Autonomie wird wichtiger)

27:41 Wie groß sollte ein Kinderzimmer sein? (12-16 qm) Offener Dachstuhl im Kinderzimmer?30:29 Geschwister teilen Räume (braucht dennoch eigene Bereiche)

32:15 Weitere Räume: Gemeinschaftsbereich, Garderobe, Bad, Flur, Treppe

39:51 Mädchen- vs.Jungenzimmer (u.a. Farbe Pink)

44:27 Sollen Kinder die Wandfarbe selbst aussuchen? Und selbst streichen?

48:23 Worst Case: Gelernte Hilflosigkeit

53:07 Die Eltern nicht vergessen
55:30 Recap Folge 2: Wohngesundheit, Naturbilder, Garten
1:00:42 Warum sollten Kinder die Rollos selbst steuern können?

01:02:51 Fenstergröße im Kinderzimmer? Vorsicht bei bodentiefen Fenstern

Warum sind rein weiße Räume Folter? Welche Farbe sorgt dafür, das sich ein Raum vier Grad kälter anfühlt? Welche machen uns gefühlskalt? Weshalb sollte der Untergrund gröber sein, je heller die Farbe ist? Was ist mit Streifenmustern? Und wieso gelten pauschale Farbempfehlungen nicht für alle?

In dieser Folge sehen wir uns an, warum sich die Inneneinrichtung an der Natur orientieren sollte. Wir reden über Materialien und Böden, die die Wohnpsychologie empfiehlt. Zudem erfahrt ihr, wieso der Boden dunkler als die Decke sein sollte, weshalb unsere Interviewpartnerin kein Fan von Laminat ist und warum keine Pflanzen im Schlafzimmer stehen sollten. Und wir verraten, wie ihr euer Gehirn mit Naturbildern austricksen könnt und weshalb abstrakte Kunst nur im Flur hängen sollte.

Die Folge ist Teil 2 unserer kleinen Wohnpsychologie-Reihe. In Folge 1 haben wir über die essenziellen Bedürfnisse nach Nähe und Distanz gesprochen, Folge 3 dreht sich um die Bedürfnisse der Kinder.

Unsere Interviewpartnerin ist Diana Janser. Sie ist Innenarchitektin, Baubiologin und Expertin für Architektur-Psychologin in Berlin. Sie plant Wohnräume nach den Bedürfnissen aller Familienmitglieder. Weitere Infos: www.raumverbunden.de


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PS: Entschuldigt die nicht ganz ideale Tonqualität. Eine Erkältung und technische Probleme haben unsere Zeitplan durcheinander gewirbelt. Aber wir wollten die Folge(n) trotzdem aufnehmen, damit sie rechtzeitig erscheint(en).

Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über Mails (monika.laeufle@familyhome.de)

Musik: Anton Dirnberger

Chapters:

02:49 Natur setzt Reize

04:09 Farbe weiß? Zu viel tut nicht gut!

06:25 Empfehlenswerte Farben

09:24 Individuelle Farbwahrnehmung: Pauschale Empfehlen gilt nicht für alle

11:16 Je heller die Farbe, desto gröber der Untergrund

12:30 Empfehlenswerte Anstrichmittel: z.B. Kalk, Lehm, Reinsilikat

14:00 Muster - Vorsicht bei Streifen

14:39 Materialien - Bitte weich

15:39 Laminat?

17:38 Runde Formen

18:44 Pflanzen in der Wohnung / Garten

22:30 Gehirn austricksen: Natur auf Bildern

25:36 Abstrakte Kunst

27:05 Wohngesundheit

33:19 Biorhythmus

Warum ist es essenziell, dass ihr euch bei der Grundrissplanung mit den Bedürfnissen nach Nähe und Distanz auseinandersetzt? Was passiert, wenn ihr diese Bedürfnisse im Haus nicht regulieren könnt? (Spoiler: Wir sind u.a. schneller gereizt.) Weshalb haben alle Familienmitglieder etwas davon, wenn ihr egoistisch bei der Raumplanung seid? Ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich wirklich so eine gute Idee?


Außerdem erfahrt ihr: Wieso solltet ihr die natürliche Schamgrenze (Höhe Bauchnabel) beachten, wenn ihr bodentiefe Fenster plant? Warum funktioniert ein Schlafzimmer nicht, wenn es neben dem Eingang an der Straßenseite liegt? Weshalb braucht ein Garten einen klaren Abschluss? Warum kann ein eigener Sessel ein Gamechanger sein? Weshalb ist es wichtig, dass euch eure Freunde besuchen können, ohne dass es euren Partner stört? Und wieso ist Distanz in Wirklichkeit Nähe?


All das erfahrt ihr im ersten Teil unserer kleinen Wohnpsychologie-Reihe. Die Tipps helfen euch, euren Grundriss optimal zu planen.


Unsere Interviewpartnerin ist Diana Janser. Sie ist Innenarchitektin, Baubiologin und Expertin für Architektur-Psychologin in Berlin. Sie plant Wohnräume nach den Bedürfnissen aller Familienmitglieder. Weitere Infos: www.raumverbunden.de


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PS: Entschuldigt die nicht ganz ideale Tonqualität. Eine Erkältung und technische Probleme haben unsere Zeitplan durcheinander gewirbelt. Aber wir wollten die Folge trotzdem aufnehmen, damit sie rechtzeitig erscheint.

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Musik: Anton Dirnberger

Chapters:

01:24 Bedürfnis nach Nähe und Distanz

03:08 Worst Case: Was passiert, wenn ich die Bedürfnisse nicht regulieren kann?

05:52 offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

08:32 offener Wohnbereich - gute Idee?

10:52 MEIN Sessel

12:01 Rückzugsräume teilen?

13:50 Grad der Privatheit / Zonierung

17:23 Grundregel: 20 Meter Abstand

18:44 Schamgrenze Bauchnabel - bodentiefe Fenster

21:09 Küche und Essbereich trennen?

22:51 Weitere Bedürfnisse

26:04 Wunsch vs. Bedürfnis

Was genau ist eigentlich ein "kommunaler Wärmeplan"? Und noch wichtiger: Was bedeutet er für euch? Was steht da eigentlich genau drin?

Wir klären, wann es sinnvoll ist, auf den kommunalen Wärmeplan zu warten – und wann es klüger sein kann, die Heizung noch kurzfristig zu tauschen. Außerdem gehen wir der Frage nach, ob ihr künftig weiterhin frei entscheiden könnt, welche Heizung ihr bei einer Sanierung oder in einem Neubau einbaut. Zudem spielen wir mit unserem Podcast-Gast konkrete Entscheidungsszenarien durch.

Unser Interviewpartner ist Matthias Goebel. Er engagiert sich als Experte bei WÄRME+ ein und ist Leiter Kooperation & Netzwerke bei Stiebel Eltron (www.stiebel-eltron.de). Die Initiative WÄRME+ informiert Hauseigentümer unabhängig über moderne Heiztechnik, Lüftung und energieeffiziente Warmwasserbereitung – damit die Energiewende auch in den eigenen vier Wänden gelingt. Getragen wird die Initiative von Unternehmen und Verbänden der Heizungs- und Elektrobranche. Wer mehr wissen möchte, klickt auf www.waerme-plus.de.

Der Podcast entstand in Kooperation mit der Initiative WÄRME+.

Hier findet ihr den Wärmeplan eurer Region:waermeguide.de

Tataaa, hier kommt die letzte Folge des Jahres. Wir sagen DANKE für eure Treue und freuen uns auf viele spannende Folgen im kommenden Jahr.

Wir versprochen kommen hier die Tipps 13 bis 24 unseres Best-of-Adventskalenders. Welcher Tipp hat euch am besten gefallen?

Am Mikrofon sitzen Rebecca Frick, Chefredakteurin der Hefte „Comfort@Home“ und „Zukunft Haus“, und Monika Läufle, Chefredakteurin des „FamilyHome“-Magazins und Podcast-Host.

LINK-TIPPS

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Musik: Anton Dirnberger

Chapters:

01:06 Tipp 13: Autarkes Glashaus „ATRI“

02:54 Tipp 14: An Alltag denken: Wie putze ich?

03.48 Tipp 15: Holzmodulbau – flexibel erweiterbar

04:54 Tipp 16: Haus gehört NUR dem, der im Grundbuch steht (Das Interview mit Bianka Lenz-Guckenhan findet ihr auf: www.hurra-wir-bauen.de/mediathek/erben-testament-und-grundbuch)

06:17 Tipp 17: Bestand hat großes Potenzial: Einfamilienhaus in ehemaligen Gewächshäusern

08:23 Tipp 18: An ausreichend Steckdosen und Elektroleitungen denken

12:00 Tipp 19: Baugemeinschaft – auch bei Einfamilienhäusern sinnvoll

14:33 Tipp 20: offene Dusche ist Energieschleuder hoch zehn (Das ganze Interview mit Sanitärmeister Christopher Gehring findet ihr hier: hurra-wir-renovieren.de/2025/04/24/badezimmerplanung-fuers-alter/)

16:13 Tipp 21: Blockhaus – moderner als man denkt

17:56 Tipp 22: Trödeln die Kinder beim Hausaufgabe machen? Das kann an der Position des Esstischs liegen

19:31 Tipp 23: Kopfschmerzen, Schlafstörungen, tränende Augen? Achtet auf Wohngesundheit

21:53 Tipp 24: Nachlässigkeiten werden richtig teuer (Die Kurzstudie vom BSB findet ihr hier: www.bsb-ev.de/politik-presse/analysen-studien)

Bei uns im Verlag kommt einiges an Bau-Wissen zusammen! Als Jahresabschluss präsentieren wir euch unser Best-of.

Wir haben - Adventskalender lässt grüßen - 24 Tipps für euch gesammelt, die wir euch in zwei Folgen vorstellen.

Wir, das sind Rebecca Frick, Chefredakteurin der Hefte „Comfort@Home“ und „Zukunft Haus“ und Monika Läufle, Chefredakteurin des „FamilyHome“-Magazins und Podcast-Host.

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Musik: Anton Dirnberger

Chapters:

01:31 Tipp 1: Fliesengröße wechseln (Zum Weiterhören: Podcast #56 Bemusterung: www.hurra-wir-bauen.de/mediathek/56-bemusterung-podcast)

02:10 Tipp 2: Wähle ausdruckstarke Töne

03:38 Tipp 3: „Egoistisch“ sein! Jeder/Jede braucht eine Rückzugsmöglichkeit (Interview in FamilyHome 1-2/25 mit Wohnpsychologe Herbert Reichl)

05:00 Tipp 4: „Ich wollte keinen Raum mehr, der nicht benutzt wird.“

06:50 Tipp 5: Teure Wissenslücke: Schlüsselfertig ist nicht schlüsselfertig

07:50 Tipp 6: Fototapete als Raumteiler

09:29 Tipp 7: Wie erzieht man junge Bäume, damit sie mit Extremwetter zurechtkommen? (Zum Weiterhören: Podcast #60: Starkregen, Dürre, Klimawandel: www.hurra-wir-bauen.de/mediathek/garten-klimawandel)

11:30 Tipp 8: Was muss eine Treppe können, um im Alter mitzuhalten?

13:02 Tipp 9: DU entscheidest! (Rebeccas Haustour findet ihr auf www.hurra-wir-bauen.de/mediathek/rebeccas-buntes-eigenheim)

14:30 Tipp 10: Glasfaltwände

15:32 Tipp 11: Aktionshäuser sind besser als ihr Ruf

16:56 Tipp 12: Mikrokomfortzonen