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Haus und Grund Sindelfingen

Haus und Grund Sindelfingen

著者： Christoph Schoder Iris Kappler
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Der Verein Haus und Grund ist eine Interessenvertretung für private Immobilieneigentümer in Deutschland. Wir halten sie auf dem Laufenden Informationen zu aktuellen Themen und Entwicklungen im Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht im Steuerrecht, im Bau- und Energierecht oder im Mietrecht 政治・政府
エピソード
  • Wichtige Änderungen durch die Mietrechtsreform 2026

    Wichtige Änderungen durch die Mietrechtsreform 2026
    2026/07/23
    Die Bundesregierung plant mit „Mietrecht II“ eine umfassende Reform des Mietrechts. Ziel ist es, Mieterinnen und Mieter stärker zu schützen und mögliche Umgehungen der Mietpreisbremse einzuschränken. Betroffen sind insbesondere Indexmietverträge, möblierte Wohnungen, Kurzzeitvermietungen sowie Kündigungen wegen Mietrückständen. Gleichzeitig soll das vereinfachte Modernisierungsverfahren ausgeweitet werden. Nach dem derzeitigen Entwurf könnten Indexmieterhöhungen in angespannten Wohnungsmärkten auf etwa 3,5 Prozent pro Jahr begrenzt werden. Möblierungszuschläge müssten künftig transparent und nachvollziehbar ausgewiesen werden. Die Ausnahme von der Mietpreisbremse bei Kurzzeitvermietungen soll nur noch für Verträge mit einer Laufzeit von höchstens sechs Monaten gelten. Auch bei der Schonfristzahlung sind Änderungen vorgesehen: Eine vollständige Nachzahlung von Mietrückständen könnte künftig nicht nur eine fristlose, sondern auch eine gleichzeitig ausgesprochene ordentliche Kündigung unwirksam machen. Eine Erleichterung für Vermieter ist beim vereinfachten Modernisierungsverfahren geplant. Die Kostengrenze soll von bisher 10.000 Euro auf 20.000 Euro pro Wohnung steigen. Da es sich derzeit noch um einen Gesetzentwurf handelt, können sich einzelne Regelungen im weiteren Gesetzgebungsverfahren verändern. Private Vermieter sollten die Entwicklung deshalb aufmerksam verfolgen und ihre Vertragsgestaltung frühzeitig überprüfen.
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    7 分
  • Neues Heizungsgesetz 2026

    Neues Heizungsgesetz 2026
    2026/06/10
    Das Heizungsgesetz war eines der umstrittensten Themen der vergangenen Jahre. Nun plant die Bundesregierung mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) einen deutlichen Kurswechsel. In dieser Episode werfen wir einen Blick auf die wichtigsten geplanten Änderungen: Was passiert mit der bisherigen 65-Prozent-Regel? Dürfen Gas- und Ölheizungen weiterhin eingebaut werden? Müssen bestehende Heizungen ausgetauscht werden? Und welche Auswirkungen hat die sogenannte Bio-Treppe für Eigentümer und Vermieter? Wir erklären die wichtigsten Punkte des aktuellen Gesetzentwurfs verständlich und zeigen, worauf Immobilieneigentümer jetzt achten sollten.
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    8 分
  • Eigenbedarf kündigen – rechtssicher, fair und ohne teure Fehler

    Eigenbedarf kündigen – rechtssicher, fair und ohne teure Fehler
    2026/05/19
    Eine Eigenbedarfskündigung gehört zu den sensibelsten Themen im Mietrecht. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass ein kurzer Hinweis auf „Eigenbedarf“ genügt – doch genau hier passieren häufig teure Fehler. In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir darüber, wann Eigenbedarf überhaupt zulässig ist, welche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sein müssen und worauf Vermieter bei Begründung, Fristen und Formalien unbedingt achten sollten. Außerdem erklären wir: wer als begünstigte Person gilt, welche Kündigungsfristen gelten, warum Vorratskündigungen gefährlich sind, und wie Eigentümer rechtssicher und fair vorgehen können. Praxisnah, verständlich und relevant für private Vermieter, Eigentümer und Familien. Die Checkliste können Sie anfordern bei Haus und Grund Sindelfingen info@hausundgrund-sindelfingen.de
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    7 分
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