エピソード

  • Heizungsgesetz 2026: Kurswechsel bei der Wärmewende

    Heizungsgesetz 2026: Kurswechsel bei der Wärmewende
    2026/03/05
    Das Heizungsgesetz bleibt eines der zentralen Themen für Haus- und Wohnungseigentümer in Deutschland. Die neue Koalition plant nun eine grundlegende Reform des Gebäudeenergiegesetzes. Im Mittelpunkt steht der Wegfall der bisher vorgesehenen 65-Prozent-Regel für erneuerbare Energien beim Einbau neuer Heizungen. Stattdessen sollen Eigentümer künftig mehr Entscheidungsfreiheit bei der Wahl ihrer Heiztechnik erhalten. Parallel dazu soll der Anteil CO₂-neutraler Brennstoffe schrittweise steigen. Die Episode ordnet ein, welche Änderungen geplant sind, welche Förderungen weiterhin bestehen und welche wirtschaftlichen und politischen Entwicklungen Eigentümer in den kommenden Jahren im Blick behalten sollten.
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    7 分
  • Kurzzeitvermietung 2026 – EU-Regulierung, Chancen und Grenzen für private Eigentümer

    Kurzzeitvermietung 2026 – EU-Regulierung, Chancen und Grenzen für private Eigentümer
    2026/02/25
    Die möblierte Kurzzeitvermietung – häufig über Plattformen wie Airbnb – bleibt für viele private Eigentümer wirtschaftlich attraktiv. Doch ab Mai 2026 greifen neue EU-Regeln mit Registrierungspflichten, Datenaustausch und mehr Transparenz. Was bedeutet das konkret für Vermieter in Sindelfingen und der Region? Welche Chancen bleiben bestehen? Und wo beginnt eine problematische Überregulierung? In dieser Episode ordnen wir die neue Rechtslage sachlich ein – aus der Perspektive privater Eigentümer. Wir beleuchten wirtschaftliche Aspekte, nationale Eingriffe und die EU-Verordnung im Hinblick auf Transparenz, Verhältnismäßigkeit und Bürokratie. Haus & Grund Sindelfingen gibt eine klare, differenzierte Bewertung – ohne Alarmismus, aber mit Blick auf Planungssicherheit und Eigentumsschutz.
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    8 分
  • Brandschutz im Mehrfamilienhaus: Pflicht, Risiko, Verantwortung

    Brandschutz im Mehrfamilienhaus: Pflicht, Risiko, Verantwortung
    2026/02/10
    Brandschutz ist kein Randthema – sondern eine zentrale Frage der Sicherheit und Haftung für Eigentümergemeinschaften. In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen geht es um die häufigsten Irrtümer, echten Pflichten und gefährlichen Nachlässigkeiten rund um den Brandschutz im Mehrfamilienhaus. Welche Brandschutzeinrichtungen sind vorgeschrieben – und welche eher kontraproduktiv? Wer ist verantwortlich für Rauchwarnmelder, Wartungen und Kontrollen? Und wo drohen im Ernstfall persönliche Haftung und Versicherungskürzungen? Die Folge ordnet verständlich ein, was im Gemeinschaftseigentum zwingend zu beachten ist, wo typische Risiken lauern und warum gut gemeinte Maßnahmen manchmal mehr Schaden als Nutzen bringen.
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    23 分
  • Verkehrssicherungspflicht: Was Eigentümer wirklich kontrollieren müssen – und wo es richtig teuer werden kann

    Verkehrssicherungspflicht: Was Eigentümer wirklich kontrollieren müssen – und wo es richtig teuer werden kann
    2026/02/03
    Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, trägt Verantwortung – und zwar weit über den Winterdienst hinaus. In dieser Episode spricht der langjährige Verwalter Bernd Wagenhals über die Verkehrssicherungspflichten von Eigentümern, WEGs und Verwaltern. Anhand vieler Praxisbeispiele zeigt er, wo reale Gefahrenquellen lauern: lose Fassadenteile, geschädigte Balkone, marode Tiefgaragenstützen, unsichere Spielplätze, Stolperfallen auf Wegen oder defekte Geländer. Besonders deutlich wird: Viele Schäden entstehen schleichend – und werden erst bemerkt, wenn es teuer oder gefährlich wird. Die Folge gibt einen strukturierten Überblick über typische Prüfbereiche, rechtliche Grundlagen und häufige Irrtümer. Sie hilft Eigentümern einzuschätzen, wo sie selbst hinschauen sollten – und wann Fachleute nötig sind.
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    25 分
  • Nach der Grundsteuer – jetzt die Erbschaftsteuer?

    Nach der Grundsteuer – jetzt die Erbschaftsteuer?
    2026/01/27
    In der vorhergehenden Episode haben wir die Reformvorschläge der SPD zur Grundsteuer eingeordnet und gefragt, was sie für private Haus- und Wohnungseigentümer bedeuten könnten. In dieser Folge knüpfen wir daran an – und richten den Blick auf ein weiteres zentrales Thema der Eigentumsbesteuerung: die Erbschaftsteuer. Das Bundesverfassungsgericht prüft aktuell, ob die geltenden Regelungen zur Erbschaftsteuer noch verfassungsgemäß sind. Im Mittelpunkt stehen dabei die umfangreichen Steuerprivilegien für Betriebsvermögen und die Frage, ob private Erbschaften – etwa Immobilien – dadurch benachteiligt werden. Wir ordnen ein, worum es in den Verfahren in Karlsruhe geht, warum diese Prüfung politisch brisant ist, und welche möglichen Folgen ein Urteil für Eigentümer, Erben und die Nachfolgeplanung haben könnte. Eine sachliche Einordnung für alle, die sich mit Eigentum, Vermögensübertragung und Planungssicherheit beschäftigen.
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    5 分
  • SPD-Pläne zur Erbschaftsteuer – Entlastung oder Risiko für private Eigentümer?

    SPD-Pläne zur Erbschaftsteuer – Entlastung oder Risiko für private Eigentümer?
    2026/01/21
    Die SPD hat ein Konzept zur Reform der Erbschaftsteuer vorgelegt. Ziel: mehr Gerechtigkeit, Entlastung kleiner und mittlerer Erbschaften und eine stärkere Besteuerung großer Vermögen. Kernstück ist ein Lebensfreibetrag von rund einer Million Euro. Doch was auf dem Papier fair klingt, wirft in der Praxis erhebliche Fragen auf – insbesondere für private Immobilieneigentümer und Vermieter. In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen ordnen wir die Reformpläne sachlich ein und beleuchten, warum vermietete Mehrfamilienhäuser im SPD-Konzept weitgehend unberücksichtigt bleiben. Wir sprechen über regionale Immobilienrealitäten, fehlende Liquidität bei Erben und mögliche Folgen für Eigentümer und Mieter. Eine Episode für alle, die verstehen wollen, was hinter den politischen Schlagworten steckt – und welche Auswirkungen die Reform auf den Wohnungsmarkt haben könnte.
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    6 分
  • Was Eigentümer bewegt hat

    Was Eigentümer bewegt hat
    2026/01/09
    Ein Jahr voller Veränderungen – wir ordnen ein, was für Haus- und Wohnungseigentümer wirklich wichtig war. Das Jahr 2025 war für viele Eigentümerinnen und Eigentümer geprägt von Unsicherheit, intensiven Debatten und weitreichenden gesetzlichen Veränderungen. Grundsteuerreform, Gebäudeenergiegesetz, steigende Anforderungen an Eigentum und Vermietung – selten zuvor standen so viele Themen gleichzeitig im Fokus. In dieser ausführlichen Jahresrückblick-Folge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die wichtigsten Entwicklungen des Jahres sachlich und verständlich ein. Statt Schlagzeilen und Alarmismus geht es um Orientierung, rechtliche Einordnung und die Frage, was für Eigentümer tatsächlich relevant war – und was nicht. Welche Konsequenzen hatten gerichtliche Entscheidungen zur Grundsteuer? Was gilt beim Heizungsgesetz wirklich – jenseits der politischen Debatte? Und welche Lehren lassen sich aus 2025 für die kommenden Jahre ziehen? Eine ruhige, fundierte Einordnung für alle, die Eigentum mit Verantwortung und Weitblick betrachten. 🎧 Jetzt reinhören – und gut informiert ins neue Jahr starten.
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    8 分
  • Heizungsgesetz im Wandel – was Eigentümer jetzt wissen müssen

    Heizungsgesetz im Wandel – was Eigentümer jetzt wissen müssen
    2025/12/23
    Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), oft als „Heizungsgesetz“ bezeichnet, sorgt weiterhin für Verunsicherung bei Eigentümerinnen und Eigentümern. Welche Regeln gelten aktuell? Welche Änderungen sind politisch geplant? Und was bedeutet das konkret für Bestandsimmobilien, Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften? In dieser Podcastfolge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die aktuelle Rechtslage rund um das Gebäudeenergiegesetz verständlich und praxisnah ein. Sie erfahren, warum kein sofortiger Handlungszwang besteht, welche Rolle die kommunale Wärmeplanung spielt und weshalb die angekündigte Technologieoffenheit für viele Eigentümer ein wichtiger Schritt ist. Die Folge richtet sich an private Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter sowie Mitglieder von Wohnungseigentümergemeinschaften, die fundierte Informationen statt Schlagzeilen suchen.
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    8 分