#9で配信した、フィールドガレージの不動産担当・鹿島さんとの対談番外編、後編です。

不動産仲介の舞台裏から、ローン審査のリアル、リノベ済み物件の売却戦略、そして顧客の暮らしに寄り添う長期的なフォローアップまで。不動産購入を考える人にとって「見えない仕事」の全貌を深掘りしています。

▼こんな話をしています

• 不動産仲介の仕組み（売り主側・買い手側の立場）

• 内見申し込みの実務（FAX／ネット）

• 購入申し込みと「差し」交渉の現場

• 銀行との関係性と住宅ローン審査のリアル

• ネット審査と担当者の裁量

• 借り入れ・病歴などによるローン審査落ちの事例

• 顧客の「見えない部分」に向き合う不動産の仕事

• 税制・司法書士など専門知識の必要性

• リノベ後の住み替え相談と売却／賃貸の判断軸

• デザイン性のある物件の売却戦略（ポータル活用）

• 住み替え時のタイミング調整の難しさ

• 戸建てとマンションの違い、既存不適格・構造問題

• 戸建てには「気合い」が必要？

• 「現状渡し＋リフォーム」など市場の最新動向

• • 「自由に暮らす」に寄り添う不動産のあり方

  
  

  リノベーション会社 フィールドガレージ Webサイト

  ▼物件探しからするリノベーション

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  早の単著⁠⁠⁠⁠⁠⁠『カラフル&モダンポップ 海外みたいにセンスのある部屋のつくり方』（大和出版）⁠⁠⁠⁠⁠⁠

  
  

  ご質問やリクエスト、感想はマシュマロまで。

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今回のエピソードは、先日開催された我が家のオープンハウスイベントについての「感想戦」（振り返り）です。早のnoteメンバーおよび過去のニュースレターメンバー限定で行われたこのイベントには、告知期間が短かったにも関わらず、約10組（付き添いの方を含めると入れ替わり立ち替わり20人近く）の方が来てくださいました！

写真では伝わりづらい「壁の塗装の質感」やその具体的なつくり方が話題に上がったことや、「本当に住んでいる様子」を知ってもらえたことで、空間を実際に見てもらうことのパワーを感じたイベントでした。

人に家を褒められて改めてその良さに気づいて、今更「引っ越しブルー」な気分にちょっとなっている早。

コロナ禍を経て、長い時間を濃密に過ごしたこの家での思い出も語ります。

【こんな話をしています】

• 引っ越し前の我が家で開催したオープンハウスの様子
• 来場者の熱量とリノベーションに関する質問
• 写真では伝わらない「壁の塗装」の質感の魅力
• 住んでいる家を見せることの面白さと難しさ
• 4年間住んだ家への「引っ越しブルー」
• 手作りしたコーナーベンチや、ラグに合わせてドアをカットしたDIYエピソード
• ベッドや枕にまつわる思い出話とこだわり
• 家を85点から100点に育てた過程
• 初の賃貸戸建てでの暮らしと、これからできることへの期待
• リアルな繋がりを感じたイベント体験と今後の展望

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