#12 不動産仲介の舞台裏、ローン審査や売却のリアル【ゲスト：フィールドガレージ鹿島さん Part2】
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#12 不動産仲介の舞台裏、ローン審査や売却のリアル【ゲスト：フィールドガレージ鹿島さん Part2】
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このコンテンツについて
#9で配信した、フィールドガレージの不動産担当・鹿島さんとの対談番外編、後編です。
不動産仲介の舞台裏から、ローン審査のリアル、リノベ済み物件の売却戦略、そして顧客の暮らしに寄り添う長期的なフォローアップまで。不動産購入を考える人にとって「見えない仕事」の全貌を深掘りしています。
▼こんな話をしています
不動産仲介の仕組み（売り主側・買い手側の立場）
内見申し込みの実務（FAX／ネット）
購入申し込みと「差し」交渉の現場
銀行との関係性と住宅ローン審査のリアル
ネット審査と担当者の裁量
借り入れ・病歴などによるローン審査落ちの事例
顧客の「見えない部分」に向き合う不動産の仕事
税制・司法書士など専門知識の必要性
リノベ後の住み替え相談と売却／賃貸の判断軸
デザイン性のある物件の売却戦略（ポータル活用）
住み替え時のタイミング調整の難しさ
戸建てとマンションの違い、既存不適格・構造問題
戸建てには「気合い」が必要？
「現状渡し＋リフォーム」など市場の最新動向
- 「自由に暮らす」に寄り添う不動産のあり方
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