エピソード

  • imTalk 49 - mit Sven Carstensen

    imTalk 49 - mit Sven Carstensen
    2026/06/15
    Die Immobilienwirtschaft steht vor einem tiefgreifenden Wandel. Doch was bleibt von den alten Gewissheiten? In dieser Folge von immobilienmanager im Talk spricht Chefredakteur André Eberhard mit Sven Carstensen, Geschäftsführer von Bulwiengesa, über die Zukunft der Immobilienmärkte, die Rolle von Daten und künstlicher Intelligenz sowie die Herausforderungen einer Branche, die sich neu erfinden muss. Warum viele alte Narrative nicht mehr funktionieren, welche Chancen sich aus der aktuellen Marktphase ergeben und weshalb Vertrauen auch im Zeitalter von KI ein entscheidender Erfolgsfaktor bleibt – darüber spricht einer der profiliertesten Marktbeobachter Deutschlands.
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    50 分
  • imTalk 48 - mit Stefanie Lütteke und Dr. Chris Richter

    imTalk 48 - mit Stefanie Lütteke und Dr. Chris Richter
    2026/05/27
    Die Immobilienbranche spricht seit Jahren über Digitalisierung, KI und Innovation – doch wie viel davon ist wirklich schon Alltag? Und warum tun sich viele Unternehmen noch immer so schwer mit der Umsetzung? In dieser Folge von imTalk spricht André Eberhard mit Stefanie Lütteke und Dr. Chris Richter über den digitalen Wandel in der Immobilienwirtschaft und darüber, warum Technologie allein nicht reicht. Es geht um KI als Werkzeug statt Wundermaschine, um Daten als unterschätzten Wettbewerbsvorteil, um Cybersecurity als neue Pflichtaufgabe und um die Frage, wie Unternehmen echte Innovationskultur schaffen können. Außerdem diskutieren die Gäste, warum „Freestyle“ in Unternehmen irgendwann an Grenzen stößt, weshalb serielles Bauen und Robotik an Bedeutung gewinnen und warum die Branche endlich lernen muss, in skalierbaren Prozessen zu denken. Ein ehrliches Gespräch über Chancen, Widerstände, Veränderungsdruck und die Zukunft einer Branche, die sich gerade neu erfindet.
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    52 分
  • imTalk 47 - mit Lukas Kolb

    imTalk 47 - mit Lukas Kolb
    2026/04/01
    Wie wird aus einer privaten Wohnungsbesichtigung ein PropTech-Startup? In dieser Folge von „Im Talk“ spricht der immobilienmanager mit Lukas Kolb, Co-Founder von Immodio, über seinen ungewöhnlichen Einstieg in die Immobilienwelt – und warum ausgerechnet eine nicht gekaufte Wohnung der Startschuss für sein Unternehmen war. Kolb gibt ehrliche Einblicke in den Aufbau eines bootstrapped Startups, das den Vermietungsprozess radikal vereinfachen will: von der ersten Anfrage bis zur digitalen Schlüsselübergabe. Dabei wird klar, wie viel Frust, manuelle Arbeit und Papierchaos im Status quo stecken und wie Immodio genau hier ansetzt. Im Gespräch geht es außerdem um die Herausforderungen im PropTech-Markt, die Realität hinter „Nebenbei-Gründen“, den Wert von Fokus und warum Unternehmertum oft kein plötzlicher Entschluss, sondern ein schleichender Prozess ist. Ein Podcast für alle, die wissen wollen, wie Digitalisierung Vermietung neu denkt und was es wirklich bedeutet, ein Startup in der Immobilienbranche aufzubauen.
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    1 時間 24 分
  • imTalk 46 - mit Eva Bäppler

    imTalk 46 - mit Eva Bäppler
    2026/03/18
    Datencenter, Pharmaanlagen oder Hightech-Fabriken: Großprojekte dieser Art boomen – doch die passenden Fachkräfte zu finden, wird immer schwieriger. Wie lassen sich internationale Talente für komplexe Bauprojekte gewinnen? Und wo stößt Deutschland im globalen Wettbewerb um Ingenieure und Projektmanager an seine Grenzen? Darüber spricht Eva Bäppler, Senior Talent Acquisition Partner bei Linesight, im aktuellen imTalk-Podcast. Sie gibt Einblicke in die besonderen Recruiting-Herausforderungen bei Datacenter- und Life-Science-Projekten, erklärt, warum das deutsche Ausbildungssystem für internationale Bewerber oft schwer verständlich ist – und weshalb Bürokratie bei Visa und Anerkennungsverfahren ganze Projekte ausbremsen kann. Außerdem geht es um die Rolle von Führungskräften in internationalen Projektteams, die Erwartungen der neuen Generation von Fachkräften – und darum, wie datengetriebenes Recruiting und KI die HR-Arbeit in der Bau- und Immobilienbranche verändern könnten. Was Unternehmen jetzt tun müssen, um im Wettbewerb um Talente zu bestehen – und welche Reformen Deutschland dringend braucht – hören Sie im neuen imTalk.
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    38 分
  • imTalk 45 - mit Alexander Fröse

    imTalk 45 - mit Alexander Fröse
    2026/03/10
    Der Markt für Senior Living und Pflegeimmobilien steht vor einem tiefgreifenden Wandel: eine alternde Gesellschaft, ein hoch fragmentierter Betreiber­markt und steigende Anforderungen an Betreiber, Investoren und Projektentwickler. Alexander Fröse, Managing Partner von Periskop Living, spricht im Interview mit immobilienmanager-Chefredakteur André Eberhard über genau diese Herausforderungen – und darüber, warum Periskop Living bewusst einen anderen Weg geht. Die Themen des Gesprächs: Warum Senior Living eine emotionale Assetklasse ist Weshalb der Markt trotz über 16.000 Pflegeeinrichtungen extrem fragmentiert ist Warum die Top-5-Betreiber nur rund 10% Marktabdeckung haben Die Trennung von Immobilie und Betrieb Wie Periskop Living mit starken Betreibergruppen, intensiver Due Diligence und langfristigen Pachtverträgen arbeitet Warum 80% Auslastung als neuer Maßstab für nachhaltige Pachtverträge gilt Welche Investoren aktuell im Senior-Living-Segment aktiv sind – und welche eher nicht Motivation, Leadership und die Gründung von Periskop Living im Jahr 2020 Ein Gespräch über Konsolidierung, Professionalisierung und langfristige Strategien in einem Markt, der für viele Investoren komplex, aber hoch relevant ist.
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    1 時間 4 分
  • imTalk 44 - mit Gerhard Meitinger

    imTalk 44 - mit Gerhard Meitinger
    2026/03/06
    Gerhard Meitinger ist ein echter Experte auf dem deutschen Markt für Immobilienfinanzierungen. Er ist Head of Real Estate Finance Germany bei pbb Deutsche Pfandbriefbank und seit über 10 Jahren tief im Markt verwurzelt. Mit ihm sprach der Chefredakteur, André Eberhard u.a. über: - Seinen Werdegang in der Branche - Welche Herausforderungen ihn besonders antreiben - Den Wandel seiner Aufgaben in den letzten 10 Jahren - Exitrenditen und was Banken hier erwarten - Wie sich die Produktpalette der pbb weiterentwickelt - Nischenprodukte und warum sie so attraktiv sind und welche Spitzenrenditen er für gesund hält.
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    27 分
  • imTalk 43 - mit Imran Kaya

    imTalk 43 - mit Imran Kaya
    2026/02/17
    Logistikimmobilien gelten als eine der resilientesten Assetklassen – doch der Markt ist komplexer, als viele glauben. Imran Kaya, Immobilienberater und Logistikexperte bei Brockhoff, spricht über Flächenknappheit im Ruhrgebiet, steigende ESG- und Energieanforderungen, Investorenstrategien und die wachsende Kluft zwischen politischem Anspruch und wirtschaftlicher Realität. Außerdem geht es um Brownfield-Entwicklungen, Genehmigungsprozesse, Nutzeranforderungen und die Frage, warum Logistik nicht überall willkommen ist – obwohl sie jeder nutzt.
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    42 分
  • imTalk 42 - Special "Immobilienstandort München"

    imTalk 42 - Special "Immobilienstandort München"
    2026/01/22
    München bleibt teuer, begehrt – und widersprüchlich. Während andere Top-Standorte deutliche Preisrückgänge hinnehmen mussten, zeigt sich der Immobilienmarkt der bayerischen Landeshauptstadt erstaunlich resilient. Doch wie belastbar ist diese Stabilität wirklich? Und was bedeutet sie für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer? In der aktuellen Folge des immobilienmanager-Podcasts imTalk diskutieren Marlene Auerbacher (Periskop Development), Wolfgang Oelke (Catella Investment Management) und Thomas Aigner (Aigner Immobilien) offen und kontrovers über den Münchner Markt – von Innenstadtlagen bis in den Speckgürtel. Es geht um Preisrealitäten statt Wunschdenken, um politische Bremsklötze, die Wohnungsbau verhindern, und um die Frage, warum ausgerechnet München trotz Krise weiter als sicherer Hafen gilt. Die Runde spricht über rückläufige Umsätze bei gleichzeitig stabilen Preisen, über neue Chancen im Bestand, ESG als Preistreiber – und darüber, warum der wahre Engpass nicht der Zins, sondern das Baurecht ist. Ein Podcast für alle, die verstehen wollen, warum München anders tickt – und was das für die nächsten fünf bis zehn Jahre bedeutet.
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    1 時間 7 分