エピソード

  • imTalk 54 - mit Rogier Bos

    imTalk 54 - mit Rogier Bos
    2026/09/28
    Welche Immobilien sind heute noch finanzierbar – und bei welchen wird es schwierig? Darüber spricht André Eberhard im imTalk mit Rogier Bos, Head of Continental Europe bei Berlin Hyp. Bos blickt auf die Märkte in Frankreich, Polen und den Benelux-Ländern und erklärt, warum sich die Spreizung zwischen guten und schwierigen Immobilien weiter vergrößert. Kapital sei grundsätzlich vorhanden. Entscheidend sei aber, ob der Business Case auch unter heutigen Bedingungen funktioniert. Im Gespräch geht es um die Zukunft des Büros, steigende Anforderungen an Qualität und Lage, Student Housing, Stranded Assets und die Frage, warum „Brown to Green“ für Bos wichtiger ist als die viel diskutierte Umwandlung von Office to Residential. Außerdem: Warum Polen derzeit zu den spannendsten Immobilienmärkten Europas gehört, weshalb das Büro künftig stärker zum „Clubhouse“ eines Unternehmens wird und warum Regulierung nicht nur Bezahlbarkeit, sondern auch Verfügbarkeit im Blick behalten muss.
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    45 分
  • imTalk 53 - mit Dr. Christine Bernhofer

    imTalk 53 - mit Dr. Christine Bernhofer
    2026/09/14
    Der Immobilienmarkt wartet auf den Aufschwung. Christine Bernhofer, Vorstandsvorsitzende von Real I.S., bleibt vorsichtig. Im Gespräch mit immobilienmanager-Chefredakteur André Eberhard erklärt sie, warum jetzt vor allem aktives Asset Management gefragt ist, wo Investoren wieder Chancen sehen und welche Rolle KI, ESG und die kommenden Refinanzierungen spielen.
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    30 分
  • imTalk - CRENET Spezial - Wie Brownfields wieder zu wertvollen Flächen werden

    imTalk - CRENET Spezial - Wie Brownfields wieder zu wertvollen Flächen werden
    2026/08/24
    Brachflächen gelten schnell als Problemfälle: Altlasten im Boden, komplizierte Genehmigungen, hohe Kosten und jahrelange Entwicklungszeiten. Doch gerade Brownfields können für Unternehmen und Städte eine enorme Ressource sein. In dieser CRENET Spezial Folge des imTalk spricht André Eberhard mit Michael Buchholz, Geschäftsführer der nerra GmbH, und Anselm Elzbrock, Vorstand CRENET Deutschland e.V. und Sachverständiger für Boden und Grundwasserverunreinigungen, darüber, wie aus ehemaligen Bahn, Gewerbe und Industrieflächen wieder funktionierende Standorte werden. Michael Buchholz plädiert dabei für einen pragmatischen Umgang mit vermeintlichen Problemflächen: Nicht jede Altlast müsse vollständig beseitigt werden. Entscheidend sei, Risiken zu kennen, Nutzung und Sanierung zusammenzudenken und wirtschaftlich tragfähige Lösungen zu entwickeln. Sein Credo: „Es gibt nie Schwarz und Weiß, sondern es gibt immer auch Mittelwege.“ Anselm Elzbrock richtet den Blick insbesondere auf Unternehmen, die nicht mehr benötigte Standorte verkaufen wollen. Sein Rat: Risiken frühzeitig untersuchen und offenlegen. Denn je schlechter eine Transaktion vorbereitet ist, desto länger dauert es, bis Risiken verteilt und ein Eigentumsübergang möglich werden.
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    43 分
  • imTalk 52 - mit Birger Ehrenberg

    imTalk 52 - mit Birger Ehrenberg
    2026/07/14
    In dieser Folge spricht immobilienmanager-Chefredakteur André Eberhard mit Birger Ehrenberg, Gründer von ENA Experts und einer der renommiertesten Immobilienbewerter Deutschlands. Ehrenberg erklärt, warum Immobilienbewertung heute anspruchsvoller ist als jemals zuvor, weshalb Marktkenntnis wichtiger ist als die größte Datenbank und warum Gutachter den Immobilienmarkt "von unten" sehen – näher an der Realität als viele Research-Berichte. Außerdem geht es um seine ungewöhnliche Karriere vom Unternehmer und FDP-Landtagsabgeordneten zum Sachverständigen, internationale Unterschiede im Umgang mit Krisen, den Einfluss von KI auf die Bewertungsbranche und die Frage, warum Hoffnung allein keine Marktstrategie ist. Ein Gespräch über Marktwerte, Menschenkenntnis und den Mut, unbequeme Wahrheiten auszusprechen.
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    58 分
  • imTalk 51 - mit Prof. Dr. Andreas Pfnür

    imTalk 51 - mit Prof. Dr. Andreas Pfnür
    2026/07/06
    Andreas Pfnür gehört zu den profiliertesten Immobilienökonomen Deutschlands – und spart in dieser Folge nicht mit unbequemen Wahrheiten. Im Gespräch mit André Eberhard erklärt der Professor für Corporate Real Estate Management, warum die Immobilienbranche noch immer zu stark in Kapitalmarktlogiken denkt, weshalb ESG aus seiner Sicht am Nutzer gescheitert ist und warum Corporate Real Estate endlich Chefsache werden muss. Außerdem spricht Pfnür über den Einfluss von Künstlicher Intelligenz auf den Arbeitsmarkt, den radikalen Wandel von Büroflächen und die Frage, warum Immobilien künftig über den Unternehmenserfolg entscheiden – und nicht mehr nur über Bilanzkennzahlen. Eine Folge voller Thesen, die garantiert Diskussionen auslösen.
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    53 分
  • imTalk 50 - mit Lars von Lackum

    imTalk 50 - mit Lars von Lackum
    2026/06/30
    „Wenn wir in die Vergesellschaftung gehen, dann haben wir keine soziale Marktwirtschaft mehr in Deutschland.“ Mit dieser klaren Aussage eröffnet Lars von Lackum, CEO der LEG Immobilien SE, eine kontroverse Diskussion über die Zukunft des deutschen Wohnungsmarktes. Im Podcast spricht er über die Ursachen der Wohnraumkrise, den politischen Umgang mit steigenden Mieten, Enteignungsdebatten, Neubau, Bürokratie und die Rolle privater Investoren. Dabei spart er weder mit Kritik an der Politik noch an der eigenen Branche. Außerdem geht es um künstliche Intelligenz, Führung in Krisenzeiten, den Kapitalmarkt und die Frage, warum Deutschland trotz Milliardenprogrammen beim Wohnungsbau nicht vorankommt. Ein Gespräch über unbequeme Wahrheiten, wirtschaftliche Zusammenhänge und die Zukunft des Wohnens in Deutschland.
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    43 分
  • imTalk 49 - mit Sven Carstensen

    imTalk 49 - mit Sven Carstensen
    2026/06/15
    Die Immobilienwirtschaft steht vor einem tiefgreifenden Wandel. Doch was bleibt von den alten Gewissheiten? In dieser Folge von immobilienmanager im Talk spricht Chefredakteur André Eberhard mit Sven Carstensen, Geschäftsführer von Bulwiengesa, über die Zukunft der Immobilienmärkte, die Rolle von Daten und künstlicher Intelligenz sowie die Herausforderungen einer Branche, die sich neu erfinden muss. Warum viele alte Narrative nicht mehr funktionieren, welche Chancen sich aus der aktuellen Marktphase ergeben und weshalb Vertrauen auch im Zeitalter von KI ein entscheidender Erfolgsfaktor bleibt – darüber spricht einer der profiliertesten Marktbeobachter Deutschlands.
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    50 分
  • imTalk 48 - mit Stefanie Lütteke und Dr. Chris Richter

    imTalk 48 - mit Stefanie Lütteke und Dr. Chris Richter
    2026/05/27
    Die Immobilienbranche spricht seit Jahren über Digitalisierung, KI und Innovation – doch wie viel davon ist wirklich schon Alltag? Und warum tun sich viele Unternehmen noch immer so schwer mit der Umsetzung? In dieser Folge von imTalk spricht André Eberhard mit Stefanie Lütteke und Dr. Chris Richter über den digitalen Wandel in der Immobilienwirtschaft und darüber, warum Technologie allein nicht reicht. Es geht um KI als Werkzeug statt Wundermaschine, um Daten als unterschätzten Wettbewerbsvorteil, um Cybersecurity als neue Pflichtaufgabe und um die Frage, wie Unternehmen echte Innovationskultur schaffen können. Außerdem diskutieren die Gäste, warum „Freestyle“ in Unternehmen irgendwann an Grenzen stößt, weshalb serielles Bauen und Robotik an Bedeutung gewinnen und warum die Branche endlich lernen muss, in skalierbaren Prozessen zu denken. Ein ehrliches Gespräch über Chancen, Widerstände, Veränderungsdruck und die Zukunft einer Branche, die sich gerade neu erfindet.
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    52 分