エピソード

  • bauffy Podcast goes Triathlon

    bauffy Podcast goes Triathlon
    2026/08/05
    Marco und Elisabeth starten wie gewohnt mit dem Blick auf die aktuelle Zinslage und ordnen ein, was sich seit der letzten Folge bewegt hat. Danach wird es persönlich: Beide waren beim Frankfurt City Triathlon am Start und sprechen über Vorbereitung, Renntag und die Momente, in denen der Plan mit der Realität kollidiert. Marktbeobachtung und Ausdauersport in einer Folge – zwei Themen, die weniger weit auseinanderliegen, als es zunächst klingt.
    続きを読む 一部表示
    27 分
  • KfW 308 „Jung kauft Alt": was sich zum 3. August 2026 ändert

    KfW 308 „Jung kauft Alt": was sich zum 3. August 2026 ändert
    2026/07/29
    913 Abrufe seit September 2024, bei einem Zinssatz zwischen 0 und 0,5 Prozent. Marco und Elisabeth gehen der Frage nach, woran das lag, und arbeiten sich durch die Änderungen, die zum 3. August 2026 greifen: Wegfall des Effizienzhaus-Standards zugunsten von vier Pflichtmaßnahmen, höhere Fördersummen, entschärfte 54-Monats-Frist. Dazu die Kehrseite – bei den kombinierbaren Sanierungsförderungen 458 und 261 wird gleichzeitig gekürzt. Zum Auftakt wie gewohnt eine kurze Einordnung der aktuellen Lage.
    続きを読む 一部表示
    40 分
  • Erstgespräch Baufinanzierung: Die 3 häufigsten Fehler

    Erstgespräch Baufinanzierung: Die 3 häufigsten Fehler
    2026/07/22
    Marco und Elisabeth nehmen sich verdichtet die drei häufigsten Fehler vor, die Kaufinteressenten im Erstgespräch mit einem Finanzierungsvermittler machen. Vorab ordnet Elisabeth die aktuelle Lage ein: Der Swap steigt weiter, getrieben von der geopolitischen Eskalation in Nahost und der Ukraine. Danach geht es um die reine Zinsfixierung statt Finanzierungsstruktur, die unvollständige Selbstauskunft samt fehlendem Commitment auf einen Vermittler und die im Erstgespräch ausgeblendete Immobilie. Ein Gespräch über die Grenze zwischen Produktverkäufer und Projektbegleiter.
    続きを読む 一部表示
    23 分
  • Zinsen steigen: die wichtigsten Punkte in 15 Minuten

    Zinsen steigen: die wichtigsten Punkte in 15 Minuten
    2026/07/15
    Der Swap ist binnen einer Woche von 3,00 auf 3,14 gesprungen – und fast alle Bankpartner haben bereits um rund 0,1 Prozent ihre Zinsen erhöht, weitere Erhöhungen folgen unmittelbar. Elisabeth erklärt, welche Banken zu welchem Stichtag anpassen, warum der Iran-Konflikt der eigentliche Treiber ist und wieso der 10-Jahres-Swap als Frühindikator taugt. Marco übersetzt die abstrakte Zinszahl in einen konkreten Eurobetrag: 41 Euro mehr im Monat, 5.000 Euro über zehn Jahre. Eine kurze Ratgeberfolge mit klaren Handlungsempfehlungen zu Zinssicherung, Kaufpreisnachverhandlung und Unterlagenvorbereitung.
    続きを読む 一部表示
    15 分
  • Ein Jahr bauffy in Mainz: Deine Boutique für Baufinanzierung

    Ein Jahr bauffy in Mainz: Deine Boutique für Baufinanzierung
    2026/07/08
    Zum einjährigen Jubiläum von bauffy blicken Marco und Eli auf das erste Jahr zurück. Nach dem gewohnten kurzen Zinsupdate geht es um zwei neue Mitarbeitende, den Standort The Pier in Mainz und die Frage, warum Eli bewusst fachfremd einstellt und den Menschen vor die Fachlichkeit stellt. Sie spricht offen über das größte Learning – „selbst und ständig" – und darüber, wie sie bauffy unabhängiger von ihrer eigenen Person aufbaut. Zum Schluss: Wie sich der Boutique-Anspruch für mehr Menschen erlebbar machen lässt, ohne an Qualität zu verlieren.
    続きを読む 一部表示
    26 分
  • Privatverkauf: Warum der Wegfall des Maklers den Käufer trifft

    Privatverkauf: Warum der Wegfall des Maklers den Käufer trifft
    2026/07/01
    Marco und Elisabeth sprechen über den Privatverkauf von Immobilien und die Folgen für die Finanzierung. Nach der üblichen Einordnung der Zinslage, arbeitet die Folge drei wiederkehrende Problemfelder heraus: Beschaffung der Objektunterlagen, eine emotional aufgeladene Kaufpreisverhandlung und die fehlende Steuerung des Gesamtprozesses. Drei reale Fälle zeigen, wie nachträgliche Gebote und gebrochene Zusagen den Käufer treffen. Der Kern: Beim Verkauf ohne Makler entfällt die Courtage, die Arbeit aber nicht – sie verschiebt sich meist auf die Käuferseite.
    続きを読む 一部表示
    34 分
  • Beratungsprozess Baufinanzierung: Vom Erstkontakt bis zur Auszahlung

    Beratungsprozess Baufinanzierung: Vom Erstkontakt bis zur Auszahlung
    2026/06/24
    Marco und Elisabeth gehen den Beratungsprozess einer Baufinanzierung einmal ganzheitlich durch – vom Erstkontakt über die Erstberatung mit und ohne Objekt bis zu Bankprüfung, Vertrag und Auszahlung. Sie zeigen, wie strukturierter Erstkontakt und Selbstauskunft Zeit sparen, warum eine gute Erstberatung die Immobilie und nicht die Finanzierung in den Mittelpunkt stellt, und was vorbesprochene Bankoptionen (Plan A/B/C) leisten. Ein Praxisbeispiel zur Kaufpreiseinschätzung macht deutlich, warum ein leistbarer Kauf trotzdem überteuert sein kann. Vorangestellt ist ein kurzer Marktüberblick zum Swap unter 3 Prozent.
    続きを読む 一部表示
    52 分
  • Anschlussfinanzierung: Vergleichen, früh kümmern, ruhig bleiben

    Anschlussfinanzierung: Vergleichen, früh kümmern, ruhig bleiben
    2026/06/17
    Ein sieben­minütiger Beitrag des Marktmagazins mex des Hessischen Rundfunks bringt das Thema Anschlussfinanzierung auf den Punkt – verkürzt aber an mehreren Stellen. Marco und Elisabeth gehen die zentralen Aussagen durch: warum eine pauschale Sondertilgungs-Empfehlung bei niedrigem Altzins zu kurz greift, was das Absenken der Tilgung für die Laufzeit bedeutet und warum eine Immobilie unterhalb Klasse A oder B finanzierbar bleibt. Den Abschluss bilden Elisabeths drei Empfehlungen: vergleichen, sich rechtzeitig kümmern und Ruhe bewahren.
    続きを読む 一部表示
    46 分