エピソード

  • Nachträge beim Bauen

    Nachträge beim Bauen
    2022/10/14
    Bei dieser Podcastfolge geht es um das Anerkennen von Nachträgen und Stundenlohnarbeiten. Werden diese nicht gem. VOB eingereicht, sind sie nicht zu vergüten. Beim Bauen gilt die VOB. In diesem Vertragsverhältnis gelten Regeln, was Mehrkosten angeht. Zumeist werden diese Regeln von den Handwerkern nicht eingehalten. Das führt dazu, dass Nachträge und Stundenzettel nicht anzuerkennen sind.
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    12 分
  • Probleme auf der Baustelle

    Probleme auf der Baustelle
    2022/09/30
    An Orten, an denen Menschen etwas zusammen erschaffen, gibt es auch Probleme. Weiß man über möglichen Probleme Bescheid, und hat sich vorher vergegenwärtigt, wie man auf solche Probleme reagiert, so fördert dies das Projekt und spart Geld.
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    12 分
  • VOB Bauvertrag richtig gestalten

    VOB Bauvertrag richtig gestalten
    2022/09/16
    Einen Vertrag für Bauleistungen mit Handwerkern sollte als VOB Vertrag gestalten. Was ist zu beachten?
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    12 分
  • Bauleistungen vergeben, Kniffe beim Verhandeln

    Bauleistungen vergeben, Kniffe beim Verhandeln
    2022/09/02
    Kann man als Bauherr selber verhandelt? Der Rücklauf der Ausschreibung -Die Angebote Vergleichbar mind. 3 Angebote ( Wie liege ich mit meiner Schätzung?) Architekt ist Fachmann weil er es täglich macht. Beispiel für Unterpunkte zum Thema Elektro: Elektriker Kabel bestellt Baustelleneinrichtung Verlegen von Leerrohren Unterputzdosen Laufende Meter Kabel Steuerung für Rollladen Schalter Steckdosen
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    11 分
  • Keine Nutzung für Deinen Traumaltbau erlaubt, was nun?

    Keine Nutzung für Deinen Traumaltbau erlaubt, was nun?
    2022/08/19
    Eine Mail von Petra aus Brandenburg Wir haben ein Haus mit alten verfallenen Stallungen gekauft. Nachdem wir unser Haus nun saniert haben, wollten wir auch in Eigenarbeit den Stall für Wohnzwecke ausbauen. Haben wir etwas zu beachten? Zwei Probleme: • Nutzungsänderung • Bestandsschutz verloren Nutzungsänderung Die Zweckbestimmung ändert sich -Stallnutzung auf Wohnnutzung 1. Wärmeschutz ( Erneuerbare Energien) Baden Württemberg 2. Brandschutz 3. Belichtung 4. Kanalisation Vom Arch. Als Nutzungsänderung einreichen in Eurem Fall beim Amt nachfragen Bestandsschutz verloren 1. Ein Gebäude, das jahrelang unter Bestandsschutz steht und nicht genutzt wird, gilt als „Endgültig aufgegeben“ 2. Eine Nutzung verliert den baurechtlichen Bestandsschutz bei wesentlichen baulichen Änderungen. 3. Die Baugenehmigung erlischt, wenn die Baumaßnahmen nicht innerhalb von vier Jahren nach Genehmigung begonnen haben. Was gibt es noch zu beachten. Wie es aussieht habt Ihr Euer Haus ohne Bauantrag saniert, • Keinen Eingriff in die Statik • Nutzungsänderung – Baugenehmigung nur mit Bauleiter Architekten suchen der auch dem Bauamte gegenüber der Bauleitung übernimmt.
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    10 分
  • Mit welchen Materialien möchte ich mich in meinem Haus umgeben

    Mit welchen Materialien möchte ich mich in meinem Haus umgeben
    2022/08/05
    „Heute geht es um das Thema mit welchen Materialien Ihr Euch in Eurem Haus umgeben wollt.“ Im Feng Shui geht es um Achtsamkeit, das fängt mit dem ersten Stich zu Eurem Haus an, aber gerade bei den Materialien sollte Ihr achtsam und auch vorrausschauend vorgehen. Materialien auf dem Bau mit denen Du dich umgibst Kunststoffe • Teppichboden • Laminat • Fenster • Tapeten • Lamellen Rollladen • Elektroinstallation Verbundstoffe • OSB – Platte erhöhte Belastung an Terpenen aus den Harzanteilen • Spanplatten -Formaldyhid • Fertigparkett • Gipskartonplatten Naturmaterialien • Hanf • Holz • Stein • Wolle • Filz • Lemolium • Mineralwolle • Baumwolle • Metall • Naturwerkstein • Fliese Ton • Zement • Kalk • Gips Ausführungsplanung Ausschreibung Fußbodenheizung Fliese Parkett • Fertigparkett • Parkett Verschiedene Aufbauhöhen vom Estrich . Schönheit oder Funktionalität ( Kleine Gewerbeeinheit im Gartenambiente) 1. Decke 2. Elektro Wand und Deckenbeläge o Papier o Kunststoff o Gespachtelt Art der Fenster o Holzfenster o Kunststoff Fenster o Fensterbänke außen und innen Treppen: Betontreppe Stahltreppe Holztreppe B: Neugestaltung einer Goldschmiede mit Schaufenster im Bayreuth. Massen ermitteln Ausschreiben Unterschied von einer Architektenausschreibung zu Ausschreibungstext von Produktherstellern: Viel zu genau: • Handwerker gibt keinen Preis ab … in Fix und fertiger Arbeit Unterschied von einer Architektenausschreibung zu Angeboten von Handwerkern • Nicht vergleichbar B: Sanierung Turm in der Rheinstraße in Berlin. Wir freuen uns, Euch bald wieder im Baudschungel zu begrüßen. Empfehlt diesen Podcast gerne weiter. Wir hoffen, dass diese Informationen für Euch hilfreich sind und Ihr beim nächsten Podcast wieder dabei seid. Bis bald. Euer Christoph Missall und ...und Eduard Rockford Holz wer schreibt der bleibt -Allo sanfant -Frankreich Frankreich - Ule ne chigarett avec Klodett - Je taim Et voilat Edurad Rockfort 1. Normalisieren 2. Anlyse Kontraste----Noise Gate 3. Hochpassfilter 4. Grafischer EQ 5. Kompressor 6. Limiter Protokoll Wie verandele ich Bauleistungen Matrialien Shownotes Jordan Räume der Kraft Podcast 17 Mit welchen Materialien möchte ich mich in meinem Haus umgeben " Hallo und Herzlich willkommen zum Podcast: Wegweiser durch den Baudschungel. Wir sind Eduard Rockford und Christoph Missall. Dies ist ein Podcast für beiden Gehirnhälften.“ „Heute geht es um das Thema mit welchen Materialien Ihr Euch in Eurem Haus umgeben wollt.“ Im Feng Shui geht es um Achtsamkeit, das fängt mit dem ersten Stich zu Eurem Haus an, aber gerade bei den Materialien sollte Ihr achtsam und auch vorrausschauend vorgehen. Materialien auf dem Bau mit denen Du dich umgibst Kunststoffe • Teppichboden • Laminat • Fenster • Tapeten • Lamellen Rollladen • Elektroinstallation Verbundstoffe • OSB – Platte erhöhte Belastung an Terpenen aus den Harzanteilen • Spanplatten -Formaldyhid • Fertigparkett • Gipskartonplatten Naturmaterialien • Hanf • Holz • Stein • Wolle • Filz • Lemolium • Mineralwolle • Baumwolle • Metall • Naturwerkstein • Fliese Ton • Zement • Kalk • Gips Ausführungsplanung Ausschreibung Fußbodenheizung Fliese Parkett • Fertigparkett • Parkett Verschiedene Aufbauhöhen vom Estrich . Schönheit oder Funktionalität ( Kleine Gewerbeeinheit im Gartenambiente) 1. Decke 2. Elektro Wand und Deckenbeläge o Papier o Kunststoff o Gespachtelt Art der Fenster o Holzfenster o Kunststoff Fenster o Fensterbänke außen und innen Treppen: Betontreppe Stahltreppe Holztreppe
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    13 分
  • Geld sparen bei der Ausführungsplanung

    Geld sparen bei der Ausführungsplanung
    2022/07/22
    Geld sparen, richtig und vollständig ausschreiben • Bauantrag ist genehmigt • Ausführungsplanung ist sehr weit fortgeschritten zum Teil bis in die Details Vorbereitung der nächsten Stufe der Kostensicherheit nach DIN 276 Kostenanschlag wird vorbereitet Vorher Festlegen aller Materialien Bodenbeläge in allen Räumen- Abhängig von Beheizung Fußbodenheizung Fliese Teppichboden Parkett • Fertigparkett • Laminat • Parkett Verschiedene Aufbauhöhen vom Estrich . Schönheit oder Funktionalität ( Kleine Gewerbeeinheit im Gartenambiente) 1. Decke 2. Elektro Wand und Deckenbeläge o Papier o Kunststoff o Gespachtelt Art der Fenster o Holzfenster o Kunststoff Fenster o Fensterbänke außen und innen Altert in Würde- Fensterbänke außen Treppen: Betontreppe Stahltreppe Holztreppe Im Feng Shui geht es um Achtsamkeit, das fängt mit dem ersten Stich zu Eurem Haus an, aber gerade bei den Materialien sollte man achtsam vorgehen. -Massen ermitteln -Ausschreiben Unterschied von einer Architektenausschreibung zu Ausschreibungstext von Produktherstellern: Viel zu genau: • Handwerker gibt keinen Preis ab … in Fix und fertiger Arbeit Unterschied von einer Architektenausschreibung zu Angeboten von Handwerkern • Nicht vergleichbar
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    15 分
  • Die Ausführungsplanung, sicher zum ersten Spartenstich

    Die Ausführungsplanung, sicher zum ersten Spartenstich
    2022/07/08
    Leistungsphase 5 • Das gesamte Projekt in Pläne 1:50 mit allen nötigen Maßen. • Früher: Beim vermaßen viel rechnen • Heute wird die Vermassung vom Computer gemacht weil wir unser Projekt im Maßstab 1:1 gezeichnet haben werden im Bauantrag nur die Grob Maße eingetragen. • Das ist doch. Ein Klick… • Das gesamte Projekt doppelt so groß, so dass es Raum gibt für Bemaßung und Beschriftung der Grundrisse und Schnitte • Fachplaner koordinieren und deren Leistung prüfen und freigeben. o Statik wird vordimensioniert/ abgestimmt ( Beispiel) • Stahlbetontreppe • Filigrandecken- 50 mm Betondecken- Aussparungen und mit Bewehrung die oben raus steht. Verlegt und dann mit weiterer Bewehrung gestückt und dann vergossen  Vorteil glatte Unterseite  Nachteil Fugen- spachteln o Wärmeschutz wird vordimensioniert/abgestimmt o Sanitärschächte werden vordimensioniert/ abgestimmt o Schraffuren werden eingefügt (Beton, Gipskarton, Kalksandstein) o Details werden gezeichnet  Beispiel (Übergang Balkon) Pläne befinden sich immer Veränderung und jeden Änderung wird in der Legende notiert und bekommt auf dem Plan eine Wolke ( schnelle Erkennbarkeit) Vorabzug Freigabepläne auf die Baustelle Ändern während der Ausführungsplanung: Sehr Fehleranfällig und ggf. mit Kosten bei den Fachplanern und dem Architekten verbunden. Am besten, man hat in der Phase vor dem Bauantrag schon alles gekärt. Je genauer die Ausführungsplanung, um so einfacher geht es auf der Baustelle voran. Die Ausführungsplanung ist eine gute Grundlage um Streitigkeiten gar nicht erst aufkommen zu lassen.
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    13 分