Keine Nutzung für Deinen Traumaltbau erlaubt, was nun?

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Eine Mail von Petra aus Brandenburg Wir haben ein Haus mit alten verfallenen Stallungen gekauft. Nachdem wir unser Haus nun saniert haben, wollten wir auch in Eigenarbeit den Stall für Wohnzwecke ausbauen. Haben wir etwas zu beachten? Zwei Probleme: • Nutzungsänderung • Bestandsschutz verloren Nutzungsänderung Die Zweckbestimmung ändert sich -Stallnutzung auf Wohnnutzung 1. Wärmeschutz ( Erneuerbare Energien) Baden Württemberg 2. Brandschutz 3. Belichtung 4. Kanalisation Vom Arch. Als Nutzungsänderung einreichen in Eurem Fall beim Amt nachfragen Bestandsschutz verloren 1. Ein Gebäude, das jahrelang unter Bestandsschutz steht und nicht genutzt wird, gilt als „Endgültig aufgegeben“ 2. Eine Nutzung verliert den baurechtlichen Bestandsschutz bei wesentlichen baulichen Änderungen. 3. Die Baugenehmigung erlischt, wenn die Baumaßnahmen nicht innerhalb von vier Jahren nach Genehmigung begonnen haben. Was gibt es noch zu beachten. Wie es aussieht habt Ihr Euer Haus ohne Bauantrag saniert, • Keinen Eingriff in die Statik • Nutzungsänderung – Baugenehmigung nur mit Bauleiter Architekten suchen der auch dem Bauamte gegenüber der Bauleitung übernimmt.

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