La location meublée est-elle toujours une opportunité… ou devient-elle une fausse bonne idée fiscale ?

Dans cet épisode de “T’as vu avec ton comptable”, Olivier échange avec Benoit Gavet, avocat fiscaliste, pour décrypter les profondes évolutions du régime de la location meublée :

• Micro ou réel : comment choisir le bon régime ?

• Amortissement : la fin d’une « anomalie fiscale » majeure

• Plus-value à la revente : ce qui change concrètement

• Cotisations sociales, seuil des 23 000 €, URSSAF

• La triple peine fiscale : taxe foncière, CFE, taxe d’habitation

• Les erreurs à éviter quand on investit uniquement pour la fiscalité avantageuse

Un épisode essentiel pour tous les investisseurs qui veulent comprendre le vrai rendement d’un projet immobilier, au-delà des avantages fiscaux.

🎧 Épisodes cités dans la discussion :

• Épisode 1 – Saison 5 de T’as vu avec ton comptable : Fiscalité automobile avec Benoit Gavet

• Allô la Martingale #31 : Immobilier en 2025, faut-il encore y croire ?

👉 Un échange concret, sans jargon inutile, pour investir en connaissance de cause.

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Une grande majorité des chefs d’entreprises considèrent que le process de recrutement, c’est juste :

1. Mettre une annonce et lires des CVs

2. Faires des entretiens et croiser les doigts

3. Signer un contrat.

En vrai, c’est bien plus subtile et technique que ça !

Notre objectif avec cet épisode : aller plus loin sur ce sujet passionnant avec l’aide d’Hacène Asses, chargé de recrutement au sein de son cabinet S&A Associates.

• Trouver la « perle rare » grâce à l’analyse du parcours et de la posture professionnelle

• Être cohérent entre le discours à l’embauche et la réalité du terrain

• Mettre l’humain au centre du process avec un accompagnement sur le long terme

• Se faire entourer par un cabinet de recrutement avec des valeurs communes.

Ce sont tous ces sujets que nous aborderons pour dépoussiérer les aprioris et donner du sens à la relation patron-employé !

Vous pouvez suivre Hacène sur LinkedIn.

Nous avons parlé de l'épisode du podcast "Les experts comptables de demain" sur la marque employeur.

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Êtes-vous sûr de bien comprendre les implications fiscales de votre choix automobile ?

Dans cet épisode de T'as vu avec ton comptable ?, Olivier et son invité Benoît Gavet explorent la fiscalité automobile, un domaine à la fois complexe et en perpétuelle mutation. Les chefs d'entreprise sont souvent confrontés à des choix cruciaux concernant l'acquisition de véhicules, qu'il s'agisse de véhicules particuliers (VP) ou de véhicules utilitaires (VU). Grâce à des explications claires et accessibles, Benoît nous guide à travers les méandres de la fiscalité liée aux automobiles, en mettant en avant les distinctions fiscales essentielles entre les différents types de véhicules.

Au fil de la discussion, ils abordent des sujets tels que la déduction de la TVA sur les véhicules et les plafonds d'amortissement.

L'épisode met également en lumière l'impact des nouvelles réglementations sur le choix entre véhicules électriques et thermiques. Alors que la transition énergétique prend de l'ampleur, il est indispensable pour les dirigeants d'entreprise de rester informés des dernières évolutions fiscales pour prendre des décisions éclairées.

Ne laissez pas la fiscalité automobile vous prendre au dépourvu ! Écoutez cet épisode pour découvrir comment optimiser vos décisions d'achat et gérer efficacement votre flotte tout en respectant les obligations fiscales. N'attendez plus pour plonger dans ce sujet passionnant et essentiel pour tout chef d'entreprise soucieux de faire LE bon achat.

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La facturation électronique, êtes-vous sûr de maitriser totalement le sujet ?

Pour ce dernier épisode de la capsule facturation électronique, nous recevons un représentant de taille de notre partenaire ACD : Olivier De La Brosse.

Olivier vient nous partager son expertise et les défis que les cabinets d'expertise comptable devront surmonter ces prochains mois.

La facturation électronique ne se limite pas à un simple changement de format : c'est une véritable transformation des pratiques comptables. Nos animateurs discutent des aspects techniques de cette nouvelle approche, en clarifiant la différence cruciale entre la digitalisation et la véritable facturation électronique. Vous découvrirez également des acronymes essentiels à connaître, tels que PA (plateforme agréée) et SC (solution compatible), qui joueront un rôle clé dans cette évolution.

Cette évolution peut être perçue non seulement comme une obligation, mais aussi comme une opportunité en or pour moderniser vos pratiques comptables. En améliorant l'efficacité et en renforçant la relation avec vos clients, la facturation électronique peut devenir un atout majeur pour votre entreprise.

Dans cet épisode, nous mettons l'accent sur l'importance de former vos équipes et d'accompagner vos clients dans cette transition. En investissant dans ces domaines, vous serez en mesure de tirer pleinement parti des avantages de cette réforme.

Ne manquez pas cette occasion d'en apprendre davantage sur la facturation électronique et sur la manière dont elle peut transformer votre activité. Rejoignez-nous pour découvrir des conseils pratiques, des témoignages d'experts et des stratégies gagnantes.

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La facturation électronique, contrainte… ou opportunité de transformation pour votre cabinet ?

Dans cet épisode, Gaëlle Mourad, experte-comptable aguerrie, déchiffre pour vous les enjeux majeurs de la réforme de la facturation électronique pour les cabinets d'expertise-comptable.

L'échange met en lumière les aspects techniques de la réforme, le rôle crucial des plateformes agréées et les stratégies que les cabinets peuvent adopter pour accompagner au mieux leurs clients dans cette transition.

Mais attention, cette réforme ne doit pas être perçue uniquement comme une contrainte légale ! Au contraire, elle offre une opportunité en or pour améliorer les processus internes, optimiser la gestion et renforcer la relation client.

Comment tirer parti de la facturation électronique pour maximiser votre efficacité ? Quelles sont les meilleures pratiques à adopter pour garantir une transition en douceur ?

En conclusion, cet épisode est un véritable appel à l'action : nous encourageons tous les auditeurs à s'impliquer activement dans la préparation à la facturation électronique. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! Rejoignez-nous pour découvrir comment transformer cette obligation en un atout stratégique pour votre entreprise et votre cabinet. Ensemble, faisons de la facturation électronique un levier de croissance et d'innovation !

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Dans cet épisode, nous accueillons Nicolas Benady, confondateur et CEO de Swan, un établissement de monnaie électronique novateur. Nicolas nous dévoile les coulisses de Swan, un service qui offre des comptes professionnels et des solutions bancaires intégrées.

Au cours de notre discussion, nous mettons en lumière les défis que rencontrent de nombreuses entreprises, notamment la résistance de certains clients peu familiers avec les nouvelles technologies. Nous explorons également les opportunités que cette réforme offre pour moderniser le secteur comptable et améliorer l'expérience utilisateur.

Nicolas insiste sur le fait que, bien que la transition puisse sembler complexe, elle est porteuse d'avantages considérables à long terme.

Ne manquez pas cette occasion de vous informer sur un sujet qui impacte directement votre entreprise et votre comptabilité. La facturation électronique est là pour rester, et il est temps de s'y préparer !

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Êtes-vous prêt à plonger dans la plus grande révolution comptable depuis l'ère numérique ?

Dans cet épisode, nous explorons le sujet brûlant de la facturation électronique, une réforme qui promet de transformer la gestion des factures pour les entreprises. L'animateur, accompagné de Sébastien Claeys, CEO d'iPaidThat, nous guide à travers les enjeux cruciaux de cette transition numérique.

Sébastien partage son expertise sur la manière dont cette réforme va redéfinir le paysage comptable. Ensemble, ils abordent les défis liés à l'automatisation des processus, la nécessité d'adopter un système entièrement numérique, et les implications pour les experts-comptables qui doivent s'adapter à cette nouvelle norme.

Au cœur de la discussion, Sébastien met en lumière comment iPaidThat permet de gagner du temps et de réduire les erreurs humaines, rendant la gestion des factures plus fluide et efficace.

Mais ce n'est pas tout ! Cet épisode souligne également l'importance de la formation des utilisateurs finaux pour réussir cette transition. Sans une compréhension claire des nouvelles procédures, les entreprises risquent de rencontrer des obstacles majeurs. Les intervenants discutent des différents acteurs impliqués dans la mise en œuvre de la facturation électronique, des entreprises aux experts-comptables, et de la nécessité d'une collaboration étroite pour garantir une adoption réussie.

Anticiper ces changements est essentiel pour être prêt le jour J. Cet épisode vous offre des insights précieux et des conseils pratiques pour naviguer dans cette nouvelle ère de la comptabilité.

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Vous vous êtes déjà demandé comment optimiser la transmission de votre patrimoine tout en réduisant la facture fiscale ?

Dans cet épisode, Olivier reçoit Louis Alexandre de Froissard, expert reconnu en gestion de patrimoine, pour un échange passionnant sur les mécanismes de la donation et les stratégies permettant d’en faire un levier puissant de transmission.

Les intervenants mettent en lumière les abattements fiscaux disponibles lors des donations, un aspect souvent sous-estimé mais essentiel pour une planification patrimoniale efficace.

Un autre point clé abordé dans cet épisode est la notion de démembrement de propriété, stratégie qui peut s'avérer très avantageuse pour optimiser la transmission. Des cas atypiques de donations, tels que les donations à terme et les donations-partage, sont également explorés, soulignant l'importance d'une planification réfléchie et des conseils d'experts.

En anticipant vos donations, vous pouvez non seulement réduire les coûts fiscaux, mais aussi faciliter la transmission de votre patrimoine à vos héritiers. Que vous soyez novice ou déjà familier avec ces concepts, vous trouverez des conseils pratiques et des stratégies à mettre en œuvre.

C'est le moment idéal pour prendre des décisions éclairées et préparer l'avenir de vos proches.

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