🎉 Über 100 Menschen haben am ersten Wochenende zugeschlagen.

Der Zaster-Immo-Rechner ist seit Samstag 22.08.2026 live, und ich bin ehrlich gesagt noch mitten im Zasterfieber. Das Feedback der ersten Käufer? Unglaublich. Danke euch!

Falls du ihn noch nicht hast:

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Und heute zeige ich dir an einem der wichtigsten Themen überhaupt, warum sich das lohnt: Renovierungen. Oder wie ich inzwischen sage: Werbungskosten sind das Salz in der Suppe. Aber die Renovierung? Die ist die Suppe.

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Es geht um die 15-Prozent-Grenze, und die hat es in sich:

Renovierst du in den ersten drei Jahren mehr als 15 Prozent des Gebäudewerts, kippt dein sofortiger Steuerabzug. Dann werden aus deinen Renovierungskosten Herstellungskosten, abgeschrieben über Jahrzehnte statt sofort abgezogen.

Aber welche 15 Prozent eigentlich? Und wovon genau?

Genau da wird es spannend. In der Folge rechnen wir gemeinsam durch:

▸ Warum die Anschaffungsnebenkosten in deine Bemessungsgrundlage gehören und wie aus 400.000 Euro Gebäudeanteil plötzlich 440.000 werden

▸ Der Brutto-Trick, den kaum jemand kennt: Die Grenze gilt netto, deine Rechnungen zählen aber brutto. Aus 66.000 Euro erlaubter Renovierung werden so 78.540 Euro

▸ Warum eine abweichende Kaufpreisaufteilung durchs Finanzamt deine 15-Prozent-Grenze Jahre später noch sprengen kann

▸ Sofort abziehen oder auf zwei bis fünf Jahre verteilen? Wann welche Variante dein Steuergeschenk maximiert

▸ Die Standardhebungs-Falle: Wenn deine Renovierung den Wohnstandard hebt, hilft dir auch die Drei-Jahres-Frist nicht mehr

▸ Und mein Lieblings-Szenario: Das kaputte Dach im Jahr 9. Wie aus 100.000 Euro Renovierung ein doppeltes Steuergeschenk wird, wenn du im Jahr 11 steuerfrei verkaufst

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💡 Und das Beste:

All das rechnet dir mein Zaster-Immo-Rechner automatisch aus. Auf den Cent, mit Warnhinweisen, bevor du in eine Falle läufst. Die 15-Prozent-Grenze wird für dich nie wieder ein Rätsel sein.

Ein ehrliches Wort dazu gibt es in der Folge obendrauf: warum auch der beste Rechner deinen Berater nicht ersetzt und wieso der Fehler meistens vor dem Rechner sitzt und nicht im Rechner.

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🎁 Übrigens: Mit dem Rechner kaufst du mehr als einen Rechner.

Dein Kauf ist gleichzeitig dein Zugang zum kompletten Zaster-Portal: die Zaster-Community mit allen unseren Rechnern, dem Immobilienjournal, den Webinaren und allem, was dort laufend dazukommt. Ein Kauf, die ganze Zaster-Welt.

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Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.

Dein Johannes alias Zacharias Zaster

🎉 Er ist live. Jetzt. In diesem Moment.

Während du diese Folge hörst, ist mein Zaster-Immo-Rechner online gegangen. Rund 1.000 Stunden Arbeit, 20 Jahre Steuerberater-Erfahrung, unzählige Nächte. Und jetzt gehört er dir.

🎁 Dein Podcast-Gudi: 30 Euro Rabatt.

Statt 149 Euro bekommst du den Rechner für 119 Euro. Aber nur bis Montag, 24.08., 23:59 Uhr. Der Link dazu steht hier in den Show Notes. Danach gilt der reguläre Preis.

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(https://community.zachariaszaster.de/zaster-immo-rechner/?aff=zaster30)

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Warum dieser Rechner anders ist als alles, was du kennst? Ein Auszug:

▸ Deine Steuer, auf den Cent genau. Keine Pauschal-Steuersätze wie überall sonst. Die komplette Steuertabelle ist hinterlegt: Soli, Kirchensteuer, sogar die Milderungszone mit ihren versteckten 47 Prozent Grenzsteuersatz

▸ Renovierung als Steuerhebel. Der Rechner warnt dich vor der 15-Prozent-Falle, bevor sie zuschnappt, und zeigt dir, ob du besser sofort abziehst oder auf zwei bis fünf Jahre verteilst. Live, bei jeder Eingabe

▸ Miete realistisch geplant. Uraltmieter mit 7 Euro drin, ab Jahr vier realistische 11? Genau so kannst du es einstellen. Plus Vergleichsmieten für deinen Ort

▸ Stresstest und Crashtest auf Knopfdruck. Sieh zu, wie sich deine Immobilie von dunkelgrün zu dunkelrot verfärbt, bevor du im echten Leben unterschreibst

▸ Zaster Pro, ohne Aufpreis integriert: GmbH, VV-GmbH, Fix und Flip, Stiftung und privat. Auf Knopfdruck vergleichbar

▸ Vier Zasterwege: Verkauf an dich selbst, Eltern-Verkauf statt Schenkung, die Denkmalimmobilie zweimal nutzen, Vermietung an dich selbst. Geschäfte mit dir selbst, komplett durchgerechnet

▸ Der Zaster-Immo-Skill: Exposé in den Chat, Daten in den Rechner, keine einzige Zahl mehr abtippen

▸ Und weil ein Zaster-Rechner nicht trocken sein darf: 450 Zastersprüche obendrauf. Ein Tester kam vor lauter Sprüche-Lesen gar nicht zum Testen

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💡 Und das Wichtigste:

Dieser Rechner ist ehrlich. Er belügt dich nicht. Wo Verkaufsprospekte mit Traumrenditen glänzen, zeigt dir der Zaster die Wahrheit, notfalls unbequem. Und er lebt: Zwei Jahre Aktualität sind mein Zaster-Versprechen, deine Ideen fließen laufend ein.

Du wirst mit diesem Rechner nicht eine Immobilie rechnen. Du wächst mit ihm vom ersten Objekt zum Immobilien-Experten.

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⏰ Also, nicht vergessen:

119 statt 149 Euro. Nur bis Montag, 24.08., 23:59 Uhr. Link in den Show Notes.

Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.

Dein Johannes alias Zacharias Zaster

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🚀 Noch sechs Tage.

Diese Folge war nicht geplant. Sie ist mitten aus der heißen Phase entstanden, zwischen Powernap und Nachtschicht, direkt vom Schreibtisch. Denn jetzt ist es offiziell:

Am 22. August will ich den Vorhang lüften. Der Zaster-Immo-Rechner kommt.

Ganz ehrlich: Garantieren kann ich das Datum nicht, ein Werkzeug mit diesem Anspruch bekommt den letzten Schliff und keine Abkürzung. Aber ich gebe gerade alles, wirklich alles. Und in dieser Folge erzähle ich dir zum ersten Mal richtig tief, was dich erwartet.

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🎯 Worüber ich in dieser Folge spreche:

▸ Der Zaster-Immo-Skill: die Funktion, die es unseres Wissens in keinem anderen Immobilien-Rechner in Deutschland gibt. Eine Tester-Idee, die ich erst verworfen hatte und die jetzt vielleicht das größte Highlight des ganzen Rechners ist. Nur so viel: Deine Immobilien-Exposés werden nie wieder dieselben sein

▸ Warum du keine einzige Zahl mehr abtippen musst und wie deine Daten wie von Zauberhand im Rechner landen

▸ Stresstest, Crashtest, Sensitivität: Wie du jede Immobilie auf Knopfdruck durchleuchtest, bevor du unterschreibst

▸ Zaster Pro und die Zasterwege: Privatvermögen, VV-GmbH, Fix und Flip und Geschäfte mit dir selbst, alles auf Knopfdruck vergleichbar

▸ Die Tragfähigkeitsanalyse: Wie der Rechner dir ehrlich sagt, ob du dir diese Immobilie wirklich leisten kannst

▸ Das Zaster-Versprechen: Warum dieser Rechner kein einmaliger Download ist, sondern Jahre mit dir lebt und mit deinen Ideen wächst.

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💡 Das Wichtigste an diesem Rechner:

Er ist ehrlich. Er belügt dich nicht. Wo Verkaufsprospekte mit Traumrenditen glänzen, zeigt dir der Zaster die Wahrheit. Schwarz auf weiß, mit Ampel-Kennzahlen und einem Fazit, das auch mal unbequem ist.

Ob eine Immobilie wirklich etwas taugt oder ob die Versprechen des Verkäufers nicht halten: Ab dem 22. August rechnest du das selbst nach.

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🎁 Und für alle Newsletter-Leser gibt es am 22. August ein Gudi obendrauf.

Was es ist? Wird natürlich nicht verraten. Aber du solltest im Verteiler sein, wenn es so weit ist. Dort erfährst du als Erster, wenn der Rechner online geht, und bekommst dein Gudi direkt ins Postfach:

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