Solltest du deine nächste Immobilie privat oder über eine GmbH kaufen? In dieser Folge beleuchten wir die Vor- und Nachteile beider Optionen – mit einem besonderen Blick auf steuerliche Effekte, langfristige Strategien und die geplante Senkung der Körperschaftsteuer.

Du erfährst:

• Wann eine Immobilien-GmbH wirklich sinnvoll ist (Spoiler: meist erst ab 100.000 € Mieteinnahmen)

• Wie Grunderwerbsteuer und Sanierungskosten deine Entscheidung beeinflussen sollten

• Warum viele Investoren langfristig über Wegzugsbesteuerung und Vermögensaufbau in Strukturen nachdenken sollten

• Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst – und wie es richtig geht

Mit echten Beispielen aus der Praxis und Impulsen aus dem Buch Betongold.
➡ Du hast Fragen oder brauchst Hilfe bei der Struktur? Schreib uns – und lass gerne eine Bewertung da, wenn dir die Folge gefallen hat!

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👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge analysieren wir die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt im Juli 2025:

• Warum die EZB die Zinsen nicht gesenkt hat – und was das für deine Finanzierung bedeutet

• Wieso Endkundenzinsen trotz stabiler Leitzinsen weiter steigen

• Wie sich die Diskussion um Enteignungen auf große Immobilienkonzerne auswirkt

• Warum Käufer langsam wieder auf den Markt zurückkehren – trotz hoher Zinsen

• Welche Rolle Steuerersparnisse aktuell spielen

• Wieso zu wenig gebaut wird und was das mit den Kaufpreisen macht

• Welche geopolitischen Risiken du im Blick behalten solltest

• Und warum Deutschland laut neuer Studie der zweitwichtigste Wohnimmobilienmarkt weltweit ist

Wenn du regelmäßig fundierte Updates zu Zinsen, Marktbewegungen und Investmentchancen suchst, ist diese Folge Pflichtprogramm.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern

In dieser Folge spreche ich darüber, ob eine Immobilie wirklich sofort Cashflow-positiv sein muss – oder ob negativer Cashflow vielleicht gar kein KO-Kriterium ist.

Ich teile mit dir:

🔹 Warum der Blick vor und nach Steuern entscheidend ist
🔹 Wie eine höhere Tilgung zwar kurzfristig den Cashflow schmälert, aber langfristig zur Unabhängigkeit führt
🔹 Ein Beispiel aus Köln: Warum ich eine Wohnung mit negativem Cashflow gekauft habe – und warum es heute einer meiner besten Deals ist
🔹 Warum viele Investoren nur auf die Excel-Tabelle schauen – und wichtige steuerliche oder strukturelle Fehler machen

Es gibt keine Pauschalantwort – und genau deshalb ist es so wichtig, die Details zu verstehen.

Wenn du dir also schon mal die Frage gestellt hast: „Darf eine Immobilie überhaupt negativen Cashflow haben?“, dann ist diese Folge für dich.

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Immobilien Investments neu denken: Buch sichern