A devolução da caução é, sem dúvida, um dos temas que mais gera dúvidas e conflitos no encerramento de um contrato de locação. Quando o inquilino entrega as chaves, a expectativa é receber o valor de volta, mas nem sempre o processo é simples.Muitas vezes, surgem impasses: o proprietário alega danos, a administradora diz que o repasse depende do locador, ou o prazo de devolução simplesmente passa sem resposta. Mas o que a Lei do Inquilinato realmente diz sobre isso? Quais são os limites para descontos e como garantir que o valor retorne para a sua conta com a correção correta?Neste vídeo, o Marcel detalha os direitos e deveres de ambas as partes e ensina o passo a passo para resolver impasses na devolução do depósito caução.Conteúdo essencial para inquilinos que querem proteger seu dinheiro e proprietários/corretores que buscam uma gestão ética e segura.

Eletrodoméstico queimado no aluguel: quem paga? Queimar eletrodomésticos devido às condições do imóvel é uma das situações mais comuns durante as locações. Isso geralmente acontece quando aparelhos modernos são utilizados em imóveis com infraestrutura elétrica antiga ou seja, a fiação não suporta a potência de equipamentos como chuveiros, micro-ondas e airfryer.Mas quando o problema já aconteceu, como agir? Quem deve arcar com o prejuízo: inquilino ou proprietário? E mais importante: como evitar esse tipo de dor de cabeça?Neste vídeo, o Marcel explica o que diz a Lei do Inquilinato e como identificar a responsabilidade em casos de eletrodomésticos queimados no imóvel alugado.Conteúdo essencial para inquilinos, proprietários e corretores que querem mais segurança e clareza nos contratos de locação.

Tenho vergonha de gravar vídeos… preciso mesmo aparecer? Essa é uma dúvida muito comum entre corretores de imóveis e a resposta pode mudar completamente a forma como você atrai clientes.Neste vídeo, a especialista Ana Gasparotto explica se aparecer nos vídeos é realmente necessário para vender nas redes sociais.Se você ainda trava na hora de gravar, ou acha que isso não é pra você, esse conteúdo vai abrir sua mente

Corretor de imóveis: você sabia que pode estar cometendo um erro grave nas redes sociais que afeta seu posicionamento e suas vendas?Ana Gasparrotto explica qual é o maior erro que a maioria dos corretores comete ao divulgar imóveis online e como você pode corrigir isso para atrair mais clientes e crescer sua autoridade nas redes sociais.Dica extra: pequenas mudanças no seu posicionamento podem gerar grandes resultados!

As redes sociais são uma das maiores ferramentas de vendas para corretores de imóveis mas só funcionam quando usadas com estratégia.

Neste episódio do SP Imóvel Cast, a especialista Ana Gasparotto, referência em Marketing Imobiliário e Redes Sociais, revela como transformar seguidores em leads qualificados, evitar erros comuns de posicionamento e vender mais imóveis no digital.

Falamos sobre:
• Qual rede social priorizar
• Aparecer ou não nos vídeos
• Conteúdo que converte (não só gera curtidas)
• Como abordar clientes sem ser invasivo
• Marca pessoal x venda de imóveis

Ouça até o final e leve sua presença digital para outro nível.

Anuncie seus imóveis no Grupo SP Imóvel
https://www.spimovel.com.br/anuncie/

Host: Fabiana Maia
Convidada: Ana Gasparotto

Consórcio x Consórcio Contemplado: tudo o que você precisa saber

Neste episódio, esclarecemos as principais dúvidas sobre consórcio imobiliário e consórcio contemplado, abordando custos, riscos, formas de contemplação, uso do FGTS e diferenças entre consórcio tradicional e carta contemplada.

Convidados:
Liane Scarcela | Consultora de Consórcios – Porto Seguro
Maurício Soares | Administrador e Consultor em Consórcios Contemplados

Conteúdo essencial para quem quer tomar decisões mais seguras na compra de um imóvel.

Siga o SP Imóvel Cast no Spotify e acompanhe os próximos episódios.

Holding imobiliária ainda vale a pena em meio às mudanças da Reforma Tributária?
No episódio de hoje, Renato Faria explica como as novas regras podem impactar custos, sucessão, tributação e a estratégia de quem investe em imóveis.

Dê o play e entenda o que realmente muda!

Como a Reforma Tributária vai impactar a venda de imóveis?
Neste episódio, o advogado Renato Faria explica de forma prática o que muda com CBS, IBS e IS, as novas regras para pessoa física, como funciona o redutor e quais impactos reais o mercado imobiliário deve esperar em 2026. Um guia rápido para quem compra, vende ou investe em imóveis.