Como pagar menos juros e quitar mais rápido seu financiamento imobiliário?

Neste episódio do SP Imóvel Cast, Ronaldo Queiroz, gerente comercial da CrediPronto, explica como funcionam as tabelas SAC e Price, quando vale a pena amortizar o financiamento e como utilizar o FGTS para reduzir o prazo ou o valor das parcelas.

Confira dicas práticas de planejamento financeiro para financiar seu imóvel com mais segurança.

Quem paga o conserto de um imóvel alugado: proprietário ou inquilino?

Neste episódio, recebemos a advogada Simone Gomes para falar sobre uma das principais dúvidas da locação: quem é responsável pelos danos e problemas que aparecem no imóvel?

Cuba que caiu, infiltração do apartamento de cima, portão quebrado, furto de veículo, enchentes, vendavais, vícios ocultos e até a tradicional dúvida sobre a pintura na devolução do imóvel.

Também conversamos sobre uma questão importante: se o proprietário não resolve um problema que compromete o imóvel, o inquilino pode sair do contrato sem pagar multa?

Uma conversa para entender melhor os direitos, deveres e responsabilidades de proprietários e inquilinos na locação de imóveis.

Comprar um imóvel em leilão pode ser uma oportunidade de encontrar propriedades por valores abaixo do mercado, mas exige atenção aos riscos, custos e regras envolvidos em cada arrematação.

Neste episódio do SP Imóvel Cast, a advogada Lea Mendes explica o que você precisa saber antes de dar qualquer lance. Entre os temas estão as diferenças entre leilão judicial e extrajudicial, os cuidados com o edital e a matrícula do imóvel, custos envolvidos, financiamento, imóveis ocupados e os principais pontos que devem ser analisados antes da arrematação.

Lea também explica como funciona o leilão de imóveis da Caixa, as diferenças entre primeiro e segundo leilão, quem pode participar, o que acontece quando o arrematante não realiza o pagamento e como identificar um site de leilão confiável.

Um episódio para quem quer entender melhor como funcionam os leilões de imóveis e tomar decisões mais conscientes antes de participar.

Quando o proprietário decide vender um imóvel que está alugado, surgem muitas dúvidas: o inquilino precisa sair? Ele tem preferência na compra? O que acontece com o contrato de locação?

Neste episódio, explicamos como funciona a venda de um imóvel alugado, o direito de preferência do inquilino e quais cuidados proprietários e locatários devem ter durante esse processo.

Dê o play e confira todas as informações!

O inquilino sumiu... e agora?

Quando um imóvel parece ter sido abandonado pelo inquilino, o proprietário pode entrar no imóvel? Trocar a fechadura? Retirar os bens deixados no local?

Neste episódio do SP Imóvel Cast, a advogada Simone Gomes e Dalton Toledo, CEO do Grupo SP Imóvel, explicam o que a Lei do Inquilinato prevê para situações de abandono de imóvel, além de esclarecer dúvidas sobre posse, entrega das chaves, ação de despejo, reintegração de posse e os cuidados legais que proprietários, inquilinos, corretores e imobiliárias devem ter.

Dê o play e descubra como agir da forma correta para evitar prejuízos e problemas jurídicos.

As novas regras para Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) estão transformando o mercado imobiliário de São Paulo.Neste episódio do SP Imóvel Cast, Dr. Mario Noviello, advogado especialista em Direito Imobiliário e Urbanístico e presidente da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB Jabaquara, conversa com Dalton Toledo, CEO do Grupo SP Imóvel, sobre as principais mudanças na regulamentação de 2025, os impactos para compradores e investidores, as restrições para aluguel por temporada, a responsabilidade de corretores e imobiliárias, além das polêmicas envolvendo empreendimentos HIS e HMP.Se você pretende comprar um imóvel, investir ou atua no mercado imobiliário, este episódio traz informações fundamentais para evitar erros e tomar decisões com mais segurança.

A regularização imobiliária voltou ao centro das atenções na capital paulista. Com o prazo da Lei da Anistia de Imóveis prorrogado até 30 de agosto de 2026, milhares de proprietários ganharam uma nova oportunidade para regularizar construções, atualizar a documentação e evitar problemas futuros com fiscalização, venda, financiamento e inventário.

Neste episódio do SP Imóvel Cast, o advogado especialista em Direito Imobiliário e Urbanístico, Dr. Mario Noviello, conversa com Dalton Toledo, CEO do Grupo SP Imóvel, sobre os principais pontos da legislação, quem pode se beneficiar da anistia, os riscos de manter um imóvel irregular e os caminhos para regularizar a situação com segurança jurídica.

O inquilino se recusou a sair do imóvel mesmo após o despejo decretado? Saiba o que pode acontecer!Quando a Justiça determina o despejo, o inquilino normalmente recebe um prazo de 15 a 30 dias para deixar o imóvel voluntariamente. Mas o que acontece quando ele se recusa a sair?Nesses casos, a Justiça pode determinar o despejo coercitivo, permitindo que o oficial de justiça realize a desocupação forçada do imóvel, inclusive com apoio policial, chaveiro e retirada dos bens do inquilino, conforme previsto na Lei do Inquilinato.E se houver crianças, idosos ou pessoas doentes no imóvel? O despejo pode ser suspenso? Quem paga os custos? Neste vídeo, o Marcel explica como funciona o processo após a sentença de despejo, os direitos das partes envolvidas e a importância de ter uma imobiliária ou administradora intermediando a locação para evitar problemas ainda maiores.Conteúdo essencial para proprietários, corretores e inquilinos que querem entender como funciona o despejo na prática.