As novas regras para Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) estão transformando o mercado imobiliário de São Paulo.Neste episódio do SP Imóvel Cast, Dr. Mario Noviello, advogado especialista em Direito Imobiliário e Urbanístico e presidente da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB Jabaquara, conversa com Dalton Toledo, CEO do Grupo SP Imóvel, sobre as principais mudanças na regulamentação de 2025, os impactos para compradores e investidores, as restrições para aluguel por temporada, a responsabilidade de corretores e imobiliárias, além das polêmicas envolvendo empreendimentos HIS e HMP.Se você pretende comprar um imóvel, investir ou atua no mercado imobiliário, este episódio traz informações fundamentais para evitar erros e tomar decisões com mais segurança.

A regularização imobiliária voltou ao centro das atenções na capital paulista. Com o prazo da Lei da Anistia de Imóveis prorrogado até 30 de agosto de 2026, milhares de proprietários ganharam uma nova oportunidade para regularizar construções, atualizar a documentação e evitar problemas futuros com fiscalização, venda, financiamento e inventário.

Neste episódio do SP Imóvel Cast, o advogado especialista em Direito Imobiliário e Urbanístico, Dr. Mario Noviello, conversa com Dalton Toledo, CEO do Grupo SP Imóvel, sobre os principais pontos da legislação, quem pode se beneficiar da anistia, os riscos de manter um imóvel irregular e os caminhos para regularizar a situação com segurança jurídica.

O inquilino se recusou a sair do imóvel mesmo após o despejo decretado? Saiba o que pode acontecer!Quando a Justiça determina o despejo, o inquilino normalmente recebe um prazo de 15 a 30 dias para deixar o imóvel voluntariamente. Mas o que acontece quando ele se recusa a sair?Nesses casos, a Justiça pode determinar o despejo coercitivo, permitindo que o oficial de justiça realize a desocupação forçada do imóvel, inclusive com apoio policial, chaveiro e retirada dos bens do inquilino, conforme previsto na Lei do Inquilinato.E se houver crianças, idosos ou pessoas doentes no imóvel? O despejo pode ser suspenso? Quem paga os custos? Neste vídeo, o Marcel explica como funciona o processo após a sentença de despejo, os direitos das partes envolvidas e a importância de ter uma imobiliária ou administradora intermediando a locação para evitar problemas ainda maiores.Conteúdo essencial para proprietários, corretores e inquilinos que querem entender como funciona o despejo na prática.