Czy nowe prawo może obniżyć ceny mieszkań i domów jednorodzinnych? Czy mamy do czynienia z odważnym projektem nowej ustawy? A może pomysłodawcom zabrakło odwagi w reformowaniu polskiego rynku nieruchomości?

Dlaczego ceny domów jednorodzinnych zbliżają się do cen mieszkań. Przyczyn jest kilka i nie wszystkie są oczywiste. W dodatku okazuje się, że budowa domów do 70 m² powierzchni zabudowy bez pozwolenia może być hitem najbliższych lat. @Tomasz_Lebiedz o zmieniających się warunkach gospodarczych powodujących zmianę w postrzeganiu domu jednorodzinnego oraz w relacji jego ceny do ceny mieszkania. 👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: https://symen24.pl Zobacz ;-)

Wielokrotnie prosiliście o porównanie cen nieruchomości z zarobkami. Dzięki najnowszym danym GUS to porównanie wreszcie ma więcej sensu. Zobacz tę audycję. @Tomasz_Lebiedz prezentuje porównanie cen transakcyjnych mieszkań z medianami zarobków w poszczególnych gminach. Dowiesz się, jak długo trzeba pracować na jeden metr kwadratowy mieszkania. 👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: https://symen24.pl Zobacz ;-)

Najnowszy raport NBP o cenach mieszkań prezentuje nie tylko ceny transakcyjne z rynku pierwotnego i wtórnego. Można z niego wyczytać więcej. Na przykład nastroje panujące na rynku nieruchomości. @Tomasz_Lebiedz wyjaśnia co można wyczytać z raportu NBP i jak te informacje pomogą ocenić co zdarzy się w najbliższej przyszłości z cenami mieszkań.

Ministrowie odpowiedzialni za mieszkalnictwo często wypowiadali się o ocenach mieszkań i równie często twierdzili, że dopłaty do kredytów nie wpływają na ceny mieszkań. Ci sami ministrowie czasami powołują się na posiadane badania. Ale czego te badania dotyczą, kto je przeprowadził, ile kosztowały podatników i czego tak naprawdę dowiedzieliśmy się dzięki tym badaniom - to nie zawsze jest jasne.

Tomasz Lebiedź na podstawie ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej zadał pytania związane z wypowiedziami Ministra Rozwoju i Technologii i otrzymał odpowiedź z Ministerstwa, więc tą odpowiedzią dzieli się z wami.

W połowie 2024 mamy do czynienia z reaktywacją kredytu naStart, ale też z oceną stanu polskiej gospodarki, która wygląda... tak sobie. Sygnały są mieszane, a nastroje konsumenckie spadają. @Tomasz_Lebiedz i Jan Dziekoński przyglądają się stanowi trzech silników napędzających polską gospodarkę, programowi kredytu naStart (nie dla Młodych) i perspektywie zmian cen mieszkań. 👉 Subskrybenci tego podcastu dostają dostęp do odcinków specjalnych! 👉 Skorzystaj i zapisz się 👉 https://podcasters.spotify.com/pod/show/tomasz-lebied-symen24pl9/subscribe

ROZDZIAŁY: 00:00 Wstęp 00:55 tło gospodarcze 02:57 sytuacja gospodarcza w lipcu 2024 a rynek nieruchomości 04:21 trzy silniki polskiej gospodarki (nr 1 - konsumpcja) 05:43 zatarty silnik przemysłu 08:00 mocna waluta 10:38 Czy naprawdę mamy falę zwolnień z pracy 14:50 nienaprawione niskie progi podatkowe 17:15 sytuacja w przedsiębiorstwach 18:38 mizeria inwestycji publicznych 21:33 ceny energii a gospodarka 23:30 Cud nad Wisłą, czyli kredyt naStart, ale nie na start dla młodych 25:05 dyskusja o dotowanych kredytach mieszkaniowych 29:00 krótka kołdra budżetu 31:30 demografia - skutki małej liczby narodzin 33:38 liczba kredytów mieszkaniowych czyli Powrót do przeszłości 35::00 wiekopomna teoria ministra rozwoju i technologii 36:49 polska wersja kredytów NINJA 41:21 bezpieczniki, czy zapalniki FOMO w ustawie o kredycie naStart 43:00 program socjalny czy program budowy mieszkań 46:05 Na kogo czekam

Egzotyczne koalicje doprowadziły do wprowadzenia, a następnie wyrzucenia do kosza kontrowersyjnej ustawy, która według jej twórców miała stanowić narzędzie do walki z flipperami. Może przydałaby się kontynuacja działania koalicji rozsądku i na przykład zmieniono by podatek od spadków i nieruchomości. Jaką nauczkę i przestrogę kupującym mieszkania w Polsce daje niemiecki rynek nieruchomości. 👉 Subskrybenci tego podcastu dostają dostęp do odcinków specjalnych! 👉 Skorzystaj i zapisz się 👉 https://podcasters.spotify.com/pod/show/tomasz-lebied-symen24pl9/subscribe

ROZDZIAŁY: 00:00 Wstęp 02:20 232 rozsądnych obroniło rynek nieruchomości 05:32 koalicja a podatki od spadku 07:02 czy ustawodawca zasnął nad rynkiem nieruchomości 09:00 sytuacja w kredytach mieszkaniowych 12:34 Gdzie jest impuls do kupowania 13:10 co dzieje się w biurach sprzedaży mieszkań 14:35 Dlaczego ceny mieszkań nadal są wysokie 15:32 wielka płyta kontra deweloper 17:35 niemiecka nauka 22:03 Ucieczka z centrum 24:02 czy to dobrze, że jest "cisza ustawowa" Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami. 👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy: https://www.youtube.com/channel/UCjM5-fKAxXIxMttMYtifBag/join OBIECANE w AUDYCJI LINKI: do tego filmu są też tutaj: https://symen24.pl/niemiecka-nauczka-i-zaskoczenie-sejmowe/ A wyjaśnienie o co chodzi z działkami jest tutaj https://symen24.pl/nowe-prawo-mniej-dzialek-to-drozsze-mieszkania/ Wspomniany fiim o cyklach i zachowaniu sprzedających nieruchomości tutaj: https://symen24.pl/kiedy-pryska-banka-cen-nieruchomosci/

Jak rynek mieszkań widzą osoby handlujące nieruchomościami? Czy widzą więcej niż to, co pokazują statystyki i Rynku nieruchomości?

👉 Subskrybenci tego podcastu dostają dostęp do odcinków specjalnych! 👉 Skorzystaj i zapisz się 👉 https://podcasters.spotify.com/pod/show/tomasz-lebied-symen24pl9/subscribe @Tomasz_Lebiedz i Marcin Drogomirecki - amok zakupów mieszkań chwilowo minął, ale co będzie dalej?

👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: https://symen24.pl Zobacz ;-)

#nieruchomości #rynekmnieruchomości #cenymieszkań