Vermögen vor dem schnellen Verbrauch schützen, den Nachlass über Generationen sichern oder das eigene Lebenswerk verewigen: Das Thema Stiftung boomt in Deutschland. Doch ist die Stiftungsgründung wirklich das Allheilmittel für die Vermögens- und Unternehmensnachfolge?

In Folge 7 von Notarisiert tauchen die Notare Heckschen und Salomon tief in die Welt des Stiftungsrechts ein. Sie räumen mit gängigen Mythen auf und klären auf: Was unterscheidet eine gemeinnützige Stiftung von einer Familienstiftung? Wann ist eine Verbrauchsstiftung sinnvoll? Und warum bedeutet eine Übertragung ins Stiftungsvermögen, dass das Geld endgültig „weg“ ist?

Zudem sprechen sie über die Steuerfallen bei unbedachten Schenkungen, warum das Aushebeln von Pflichtteilsansprüchen über eine Stiftung oft scheitert und wie Unternehmer ihr Betriebsvermögen über kluge Holding-Strukturen flexibel und rechtssicher aufstellen.

Stiftungsrecht, Erbrecht und Vermögensnachfolge – verständlich auf den Punkt gebracht.

Kapitelmarken:

00:00 – Stiftungsboom in Deutschland: Zahlen, Fakten & Potenzial

02:44 – Selbstständige, unselbstständige & private Familienstiftungen

04:14 – Wie entsteht eine rechtsfähige Stiftung? (Stiftungsgeschäft & Aufsicht)

05:44 – Der wichtigste Grundsatz: Warum das eingebrachte Vermögen „weg“ ist

07:26 – Motive für die Gründung: Unternehmensnachfolge & Zersplitterung verhindern

08:25 – Ewigkeitsstiftung vs. Verbrauchsstiftung erklärt

09:36 – Vermögensschutz vor Kindern oder Verwandten (Destinäre)

11:48 – Steuerliche Vorteile gemeinnütziger Stiftungen vs. Familienstiftungen

13:48 – Bürokratie & Dauer der Stiftungsgründung

15:08 – Die Stiftungssatzung: Warum zu viel Konkretisierung gefährlich ist

17:24 – Die Stiftung als Pflichtteilsfalle: Funktioniert die 10-Jahres-Frist?

19:48 – Wie viel Startkapital braucht man wirklich?

20:43 – Unternehmen in die Stiftung einbringen? Die Holding-Lösung

Eine Immobilie kaufen klingt einfach: Kaufvertrag unterschreiben, Kaufpreis zahlen, Schlüssel bekommen. Doch beim Immobilienkauf können schon kleine Details große rechtliche und steuerliche Folgen haben.

In Folge 6 von Notarisiert sprechen die Notare Heckschen und Salomon über die wichtigsten Punkte im Immobilienkaufvertrag. Wem gehört das Grundstück wirklich? Welche Belastungen stehen im Grundbuch? Wann wird der Kaufpreis fällig? Und warum kann die Zahlung auf ein Gemeinschaftskonto zur Schenkungssteuerfalle werden?

Außerdem erfahrt ihr, weshalb ein zu niedrig beurkundeter Kaufpreis den gesamten Immobilienkauf gefährden kann, warum Mobiliar und Einbauküche in den Vertrag gehören und welche Mängel Verkäufer offenlegen müssen.

Immobilienkauf, Grundbuch und Kaufvertrag, verständlich auf den Punkt gebracht.

⏱️ Kapitelmarken:

00:00 – Warum der Immobilienkaufvertrag kein Standardvertrag ist

00:52 – Käufer, Ehe und internationaler Güterstand

02:52 – Wann muss der Ehepartner zustimmen?

04:20 – Ist der Verkäufer wirklich Eigentümer?

05:11 – Belastungen und Grundschulden im Grundbuch

08:18 – Flurkarte, Zufahrt und Kaufgegenstand

09:21 – Einbauküche und Mobiliar richtig mitverkaufen

11:43 – Falscher Kaufpreis und Steuerhinterziehung

12:39 – Kaufpreisfälligkeit und Notaranderkonto

14:52 – Gemeinschaftskonto als Schenkungssteuerfalle

16:07 – Besitz, Eigentum und Schlüsselübergabe

17:34 – Haftung und Mängel bei gebrauchten Immobilien

20:43 – Finanzierung und Grundschuld

21:16 – Was der Notar nach der Beurkundung übernimmt

Gemeinsam ein Haus kaufen ohne Trauschein? Was nach der perfekten Lebensplanung klingt, entpuppt sich im rechtlichen und steuerlichen Alltag ohne Absicherung oft als riskante Steuerfalle.

In Folge 5 von Notarisiert sprechen die Notare Heckschen und Salomon über die drängendsten Fragen für unverheiratete Paare beim Immobilienerwerb.

Denn das deutsche Steuerrecht kennt bei wilden Ehen keine Romantik: Ohne einen notariellen Partnerschaftsvertrag werden nicht verheiratete Partner vom Finanzamt wie Fremde behandelt. Wer zahlt wie viel vom Kredit ab? Droht bei ungleichen Finanzierungsbeiträgen die Schenkungssteuer? Und was passiert mit der gemeinsamen Immobilie bei einer plötzlichen Trennung, Geschäftsunfähigkeit oder im Todesfall?

Erfahrt in dieser Episode, warum die gesetzliche Erbfolge unverheiratete Partner komplett übergeht, wie eine Vorsorgevollmacht existenzielle Konflikte verhindert und warum ein Immobilienkauf über eine GbR eine flexible, steuerlich charmante Alternative sein kann.

Erbrecht, Immobilienrecht und Kanzleialltag, verständlich auf den Punkt gebracht.

⏱️ Kapitelmarken:

• 00:00 – Hauskauf mit der Freundin: Traum oder Risiko?

• 00:56 – Was ist ein Partnerschaftsvertrag und warum braucht man ihn?

• 02:55 – Die Steuerfalle: Schenkungssteuer & ungleiche Finanzierung bei „halbe-halbe“

• 04:47 – Strategien zur Vermeidung der Steuerfalle (70/30-Regelung & Darlehen)

• 06:38 – Immobilien-Auseinandersetzung bei Trennung: Wer bekommt das Haus?

• 09:10 – Achtung Grunderwerbsteuer: Der gravierende Unterschied zur Scheidung

• 10:26 – Plötzliche Geschäftsunfähigkeit: Die Brisanz der Vorsorgevollmacht

• 13:22 – Was passiert im Todesfall? Warum der Lebenspartner gesetzlich leer ausgeht

• 15:00 – Das handschriftliche Testament und seine dramatischen Erbschaftssteuer-Folgen

• 18:27 – Steuerliche Privilegien der Ehe beim selbstgenutzten Familienheim

• 20:06 – Die GbR-Lösung: Immobilien flexibel erwerben nach Finanzierungsanteil