エピソード

  • Wie viel Haus kann ich mir leisten? Erst Kapitalanlage, dann Eigenheim

    Wie viel Haus kann ich mir leisten? Erst Kapitalanlage, dann Eigenheim
    2026/10/29
    Warum war ein Eigenheim früher leichter zu bezahlen als heute? Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte rechnen es durch: Ein Haus für 500.000 Euro verlangt nach der 35-Prozent-Faustformel rund 6.750 Euro Nettohaushaltseinkommen und rund 100.000 Euro Erspartes für Nebenkosten und Eigenkapital. Laut LBS-Erschwinglichkeitsbarometer 2026 haben nur 5,7 Prozent der 30- bis 44-jährigen Mieterhaushalte genug Eigenkapital. Die Idee der beiden: erst eine vermietete Kapitalanlage kaufen, damit Eigenkapital aufbauen und später das Haus kaufen, das man wirklich haben will. Dazu die Inflation von 3,3 Prozent, das Mehr-Geld-Quiz mit Mieterquote, Wohnungsbestand und BER und die Weisheit der Woche zur privaten Krankenversicherung.
    続きを読む 一部表示
    24 分
  • Altersvorsorgedepot 2027: Förderung, Haken und was mit Riester passiert

    Altersvorsorgedepot 2027: Förderung, Haken und was mit Riester passiert
    2026/10/21
    Ab 1. Januar 2027 startet das Altersvorsorgedepot, die geförderte private Altersvorsorge mit ETFs und ohne Garantiepflicht. Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte erklären, was sich gegenüber Riester ändert: 50 Prozent Zulage auf die ersten 360 Euro, 25 Prozent bis 1.800 Euro und 300 Euro Kinderzulage schon ab 25 Euro im Monat. Warum du deinen Riester-Vertrag jetzt nicht kündigen solltest, welche ETFs erlaubt sind und warum die Kosten über deine Rendite entscheiden. Und wo die Haken liegen: Auszahlung erst ab 65, höchstens 30 Prozent auf einmal, ein Auszahlplan mindestens bis 85 und eigene Regeln für Erben. Dazu das Mehr-Geld-Quiz mit 14,66 Millionen Riester-Verträgen und ein kurzer Blick auf die Frühstart-Rente.
    続きを読む 一部表示
    38 分
  • Bestandsimmobilie oder Neubau? Warum wir auf Bestand setzen

    Bestandsimmobilie oder Neubau? Warum wir auf Bestand setzen
    2026/10/14
    Neubau ist Silber, Bestand ist Gold: Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte erklären, warum sie bei Kapitalanlage-Immobilien auf vermietete Bestandswohnungen setzen. Gebraucht werden laut BBSR rund 320.000 neue Wohnungen pro Jahr, gebaut wurden 2025 nur 206.600, und von der Genehmigung bis zur fertigen Wohnung vergehen inzwischen 27 Monate. Was heißt das für Mieten und Kaufpreise? Die beiden vergleichen Bestand und Neubau in Hamburg, nennen ihren Erfahrungswert für eine Komplettsanierung und erklären, warum eine vermietete Bestandswohnung kalkulierbarer ist als ein Neubau. Dazu das erste große Mehr-Geld-Quiz: Wo sind die Mieten in fünf Jahren am stärksten gestiegen, in München, Hamburg oder Berlin? Außerdem: ein Krankenversicherer, der 2026 noch faxt, warum keine Geldanlage kostenlos ist und worauf du beim neuen Altersvorsorgedepot ab 2027 bei den Kosten achten solltest.
    続きを読む 一部表示
    29 分
  • Schrottimmobilie erkennen: 5 Warnsignale vor dem Kauf

    Schrottimmobilie erkennen: 5 Warnsignale vor dem Kauf
    2026/10/05
    Woran erkennst du eine Schrottimmobilie, bevor du unterschreibst? Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte bringen je ihre Top 3 der Warnsignale mit, zusammen fünf: eine Kalkulation mit zu niedrigem Zins, fehlende Unterlagen wie die Protokolle der Eigentümerversammlung, eine Miete weit über dem Mietspiegel, eine Lage, die nur mit Schlagworten wie „Metropolregion“ verkauft wird, und vor allem ein Kaufpreis pro Quadratmeter, den der Verkäufer nicht begründen kann. Dazu Beispiele aus ihrem Alltag, darunter ein Angebot in Chemnitz zum doppelten Quadratmeterpreis der Gegend. Vorher geht es um die Inflation, die im September auf 3,3 Prozent gestiegen ist, und was das für dein Tagesgeld heißt. Und um Gold: Lohnt sich der Einstieg nach dem Rückgang seit Januar, wie schneidet Gold seit 2010 gegen den MSCI World ab und warum Goldminen interessant sein könnten.
    続きを読む 一部表示
    29 分
  • Hohe Zinsen bei Immobilien: Wen es hart trifft und wen kaum

    Hohe Zinsen bei Immobilien: Wen es hart trifft und wen kaum
    2026/10/01
    Hohe Zinsen treffen nicht alle gleich: Wer variabel finanziert hat oder jetzt eine Anschlussfinanzierung braucht, spürt sie hart, Kapitalanleger können die Kreditzinsen dagegen als Werbungskosten von den Mieteinnahmen abziehen. Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte erklären, wie Zinsen die Immobilienpreise bewegen, warum Bonität und Lage wichtiger werden, ob die Hausbank wirklich den besten Zins bietet und warum Projektentwickler mit überzogenen Preisen jetzt Probleme bekommen. Vorher geht es um die Frage, ob man Mieteinnahmen voll versteuern muss, und um den Volatility Drag: Warum eine Anlage mit gleichmäßig 8 Prozent nach 20 Jahren gut 150.000 Euro mehr bringen kann als eine mit 10 Prozent Durchschnittsrendite. Zum Schluss legt Christians Hausarzt ihm plötzlich einen Einjahresvertrag vor.
    続きを読む 一部表示
    29 分
  • Berlin nach der Wahl: Immobilien meiden? 5 Standortrisiken für Anleger

    Berlin nach der Wahl: Immobilien meiden? 5 Standortrisiken für Anleger
    2026/09/22
    Berlin hat gewählt: Die Linke wird laut vorläufigem Ergebnis mit 25,7 Prozent der Zweitstimmen stärkste Kraft. Was bedeutet ihr Wahlprogramm für Kapitalanleger, und nach welchen fünf Kriterien wählt man stattdessen den Standort für eine Immobilie? Christian Wegert und Fabian Hafke von HH-Anlagekonzepte gehen das Programm aus Investorensicht durch: Mieterhöhungen bei landeseigenen Wohnungen, keine Räumungen bei Mietschulden, der Leerstand in Berlin und ein staatliches Immobilienportal. Danach geht es um Standortrisiken: Bevölkerungsentwicklung, Arbeitsmarkt, Infrastruktur, Wiederverkauf und die passende Wohnungsgröße. Rat der Woche: die Wohnwetterkarte.
    続きを読む 一部表示
    32 分
  • Warum noch Aktien? - 5 % mit US-Staatsanleihen: Was ist mit Aktien & Immobilien?

    Warum noch Aktien? - 5 % mit US-Staatsanleihen: Was ist mit Aktien & Immobilien?
    2026/09/21
    US-Staatsanleihen nähern sich Renditen von rund 5 % – aber was bedeutet das eigentlich für Aktien, ETFs und Immobilien? In Folge 5 von „mehr Geld“ sprechen Fabian und Christian darüber, warum steigende Anleiherenditen Kapital aus anderen Anlageklassen anziehen können, für wen festverzinsliche Anlagen interessant sein können und weshalb höhere Zinsen nicht automatisch bedeuten, dass Immobilien plötzlich unattraktiv werden. Außerdem geht es um Fabians Einzug ins Jungmakler-Finale, den Nachwuchsmangel in der Versicherungsbranche, Spezialisierung, Netzwerke und die Frage, warum Perfektion beim Vermögensaufbau manchmal mehr schadet als hilft. Wichtig: Dieses Video stellt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Wir sprechen über allgemeine Zusammenhänge, persönliche Einschätzungen und Beispiele. Welche Anlage zu dir passt, hängt immer von deiner individuellen Situation, deinen Zielen, deinem Anlagehorizont und deiner Risikobereitschaft ab. Mehr zu HH Anlagekonzepte: Website: https://www.hh-anlagekonzepte.de
    続きを読む 一部表示
    29 分
  • Immobilien in Sachsen-Anhalt und KI für deinen Service?

    Immobilien in Sachsen-Anhalt und KI für deinen Service?
    2026/09/21
    Was bedeutet die Landtagswahl in Sachsen-Anhalt für Immobilien, Investoren und die wirtschaftliche Entwicklung der Region? Und wie stark wird KI unseren Umgang mit Versicherungen und Finanzen in den nächsten Jahren verändern? In der vierten Podcast-Folge sprechen Fabian und Christian über zwei Themen, die aktuell kaum unterschiedlicher sein könnten und trotzdem direkt mit Geld, Investments und unserer wirtschaftlichen Zukunft zusammenhängen. Zuerst geht es um Sachsen-Anhalt: Wie können politische Veränderungen die Standortattraktivität beeinflussen? Warum haben sich Immobilienpreise in der Region in den vergangenen Jahren überraschend robust entwickelt? Und warum können Magdeburg, Halle und andere kleinere Märkte für erfahrene Investoren trotzdem interessant bleiben? Im zweiten Teil schauen wir auf künstliche Intelligenz im Finanz- und Versicherungsbereich. Von KI-Hotlines über automatisierte Schadenbearbeitung bis hin zu persönlichen Versicherungsassistenten und KI-Agenten: Was ist heute bereits möglich – und was könnte in fünf Jahren völlig normal sein? Hinweis: Die im Podcast geäußerten Einschätzungen und Prognosen sind persönliche Meinungen und stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Politische und wirtschaftliche Entwicklungen können sich jederzeit verändern. Bitte prüfe wichtige Entscheidungen immer anhand aktueller Informationen und deiner persönlichen Situation. Mehr zu HH Anlagekonzepte: Website: https://www.hh-anlagekonzepte.de
    続きを読む 一部表示
    28 分