Ebben az adásban Dr. Gróf Krisztián ügyvéddel beszélgetünk arról, hogyan vásárolj ingatlant biztonságosan 3%-os lakáshitel mellett: milyen jogi csapdákba sétálnak bele a vevők, miben más a személyi kölcsön vs. jelzálog, mikor és miben segít az ügyvéd, hogyan működik a folyamat lépésről lépésre, és mit hoz az E-ing digitális ügyintézés. Szóba kerülnek a „kreatív” trükközések is (pl. külön elszámolt konyhabútor/garázs), és hogy ezek milyen kockázatot jelentenek. Fő témák:- Jogi vakfoltok ingatlanvásárlásnál, hitelezésnél- Személyi kölcsön vs. jelzálog: jogi különbségek és kockázatok- Ügyvédi szerep: mit csinál pontosan az ügyvéd, mikor vond be?- Lépésről lépésre: tipikus adásvételi és hitelfolyamat- Dokumentumok, határidők, banki feltételek ellenőrzése- E-ing: mi gyorsul, mit intéz az ügyvéd, mi marad a Földhivatalnál?- Trükközések a 3% miatt – mi fér bele és mi NEM?Hasznos pontok:Mindig előzetes tulajdoni lap + térképmásolat ellenőrzés.Banki előzetes hitelképesség és foglaló összehangolása.Feltételes adásvétel (finanszírozási feltétel) a szerződésben.Műszaki tartalom és külön elszámolások egyértelmű rögzítése.Határidők: folyósítási, benyújtási, bejegyzési, elállási pontok.E-ing: az ügyvédnél több digitális lépés intézhető, de a joghatások és felelősségek változatlanul komolyak.