In dieser Episode diskutieren Christian Schlicht und Celina Weiten, warum unsanierte Gebäude zunehmend schwerer zu finanzieren sind und der sogenannte "Brown Discount" längst Realität ist. Zudem beleuchten sie, wie das ständige Stop-and-Go bei den Förderungen Kreditnehmer sowie Berater massiv verunsichert und warum valide Gebäudedaten heute entscheidend sind.

00:02:40 - Vorstellung von Celina Weiten und ihr Werdegang

00:06:50 - Warum Banken die neuen Gatekeeper der Wärmewende sind

00:08:55 - EBA-Leitlinien und der Energieausweis als absolute Pflichtunterlage

00:15:37 - Der "Brown Discount" und massive Preisabschläge für unsanierte Immobilien

00:20:26 - Die Energieklasse als "zweite Schufa" fürs Gebäude

00:21:23 - Grüne Hypotheken: Echter Zinshebel oder reines Marketing?

00:23:34 - Finanzierungsrisiko durch das Stop-and-Go bei KfW-Förderungen

00:27:48 - Investitionsstau durch Verunsicherung beim Gebäudeenergiegesetz

00:30:09 - Mehraufwand in der Nachhaltigkeitsberatung und die Rolle von KI

00:37:31 - Handlungs-Tipps für Corporate Real Estate und Facility Management

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Hier geht's zur BlackBox auf der BAU 2027: https://www.digitalwerk.io/hot-topics/hot-topics-post/die-neue-halle-b0-wie-die-black-box-zur-bau-2027-die-transformation-der-baubranche-sichtbar-macht

Diese Folge wird unterstützt von - Die Möglichmacher – Facility Management.

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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.

Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.

Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.

InnoFM ist eine Produktion von DIGITALWERK/The Accelerate Company.

In dieser Folge spreche ich mit Angelika Dankert, Key Account Direktorin bei Apleona, über die Königsdisziplin im Facility Management: Wie steuert man ein Immobilienportfolio über dutzende Länder hinweg, ohne sich im Chaos zu verlieren?

Angelika erklärt, wie komplexe FM-Portfolios effizient gebündelt werden und warum ein starres "One-Size-Fits-All" nicht funktioniert. Erfahre, warum saubere Daten, kulturelles Verständnis und Resilienz die wahren Erfolgsfaktoren sind, um globale Standards mit der lokalen Realität vor Ort ("Local Realities") zu vereinen. Außerdem sprechen wir über ihren Weg ins FM und ihr Engagement im Ladies Board der GEFMA.

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(00:00) Intro & Angelika Dankerts Weg ins Facility Management

(06:35) Was bedeutet FM im internationalen Kontext? (Struktur & Mehrwerte)

(18:17) Kritische Infrastrukturen & lokale Flexibilität (Local Realities)

(25:49) Interkulturelle Kommunikation und der "kulturelle Rucksack"

(31:18) Daten, Automatisierung & der FM-Dienstleister als Resilienzpartner

(38:22) Frauen im FM, Zusammenfassung & Outro

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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.

Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.

Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.

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Christian Schlicht und Patrick Jauch beleuchten den Waschraum als Schlüsselstelle im Gebäudebetrieb. Sie zeigen auf, wie zirkuläre Servicemodelle und IoT-Sensoren für mehr Nachhaltigkeit, Effizienz und bedarfsgerechte Reinigung sorgen.

Darum geht's in der Folge:

00:00:00 – Intro & Vorstellung: Patrick Jauch & CWS Hygiene Deutschland

00:02:38 – Der Waschraum als „Moment of Truth“ im Gebäudebetrieb

00:08:56 – Echte Partnerschaften im FM: Verträge, SLAs & Vertrauen

00:14:04 – Zirkularität im Waschraum: Vom Produkt zum Servicemodell

00:25:35 – Produkt-Check: Stoffhandtuchrolle, Eco-Black & Toilettenpapierschaum

00:30:03 – IoT & Smart Cleaning: Datenbasierte Effizienz in der Reinigung

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Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.

Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.

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Wie führt man eine gewachsene Corporate-Real-Estate-Organisation in die nächste Phase, ohne ihre Stärken zu verlieren?

Kai Drinda spricht über seinen Führungswechsel bei SAP, den Einsatz von KI und Technologie, die Nachhaltigkeitsziele der Organisation und darüber, warum erfolgreiche Transformation vor allem an klaren Verantwortlichkeiten, guten Teams und konsequenter Umsetzung hängt.

Darum geht's in der Folge:

• 00:00 – Führung und Transformation bei SAP
• 06:13 – Führungswechsel: Bewährtes bewahren, Neues entwickeln
• 11:26 – Die Zukunft von Corporate Real Estate: Sustainability, KI & Workplace
• 26:52 – Operational Excellence: Warum Strategien an Organisationen scheitern
• 34:02 – Workplace & Daten: Was macht einen guten Arbeitsplatz aus?

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How do you lead an established Corporate Real Estate organization into its next chapter without losing what already works? Kai Drinda talks about his transition into his role at SAP, the use of AI and technology, the company’s sustainability goals, and why successful transformation ultimately depends on clear responsibilities, strong teams and effective execution.

• 00:00 – Leadership and transformation at SAP
• 06:13 – Leadership transition: Preserving what works, developing what’s next
• 11:26 – The future of Corporate Real Estate: Sustainability, AI & Workplace
• 26:52 – Operational Excellence: Why strategies fail at the organizational level
• 34:02 – Workplace & data: What makes a good workplace?

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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.

Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.

Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.

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Katharina Aguilar zeigt, warum Facility Management und Corporate Real Estate Management ihre Bedeutung stärker über Storytelling, Positionierung und ein klares „Why“ vermitteln müssen.

Im Podcast mit Christian geht es außerdem um emotionale Gebäude, Physical AI, Daten, KI und die Frage, wie FM selbstbewusster auftreten und seine Leistungen sichtbar machen kann.

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Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.

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03:21 Das Imageproblem von Facility Management 08:21 Von der Unsichtbarkeit zur Systemrelevanz 10:23 Das „Why“: Wofür steht Facility Management? 14:21 Was FM von Apple über Storytelling lernen kann 16:51 Wenn Gebäude mit Menschen interagieren 22:14 Emotion, Spiel und Erlebnis in Räumen 25:56 Gebäude als physisches Markenversprechen 29:39 KI, Daten und die Menschen hinter den Gebäuden 34:05 Fünf Schritte zu einem neuen FM-Image

Das KRITIS-Dachgesetz macht Resilienz zu einer zentralen Aufgabe für Betreiber und Facility Manager. Bernd Lausch, Leiter Gebäudetechnik Deutschland & Prokurist der Dussmann Service Deutschland GmbH, spricht über Betreiberverantwortung, Digitalisierung, KI und die Frage, wie FM-Dienstleister zu echten Resilienzpartnern ihrer Kunden werden.

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Die BLACK BOX auf der BAU 2027 ist das neue Innovationsformat der Messe München und DIGITALWERK – mit Livedemos, Diskussionen, Networking und digitalem Content.

Das geht nur mit Unternehmen, die ihre Innovationen nicht nur ausstellen, sondern sichtbar machen. Mehr Infos und gibt’s unter https://www.digitalwerk.io/dw-events/blackbox oder per Mail an esther@digitalwerk.io!

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Der InnoFM Podcast war über viele Jahre untrennbar mit dem Namen Markus Thomzik verbunden. Mit großer Leidenschaft, tiefem Fachwissen und echter Neugier hat er Gespräche geführt, die die Facility-Management- und Immobilienbranche bewegt haben.

Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.

Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.

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02:55 Resilienz im Gebäudebetrieb: Wo stehen Unternehmen heute? 04:20 KRITIS-Dachgesetz und neue Anforderungen 08:15 Betreiberverantwortung und die Rolle des Facility Managements 11:35 Warum Verträge und Partnerschaften neu gedacht werden müssen 16:15 Dokumentation als Grundlage für Resilienz 20:00 Wirkprinzipprüfung und föderale Herausforderungen 24:45 Digitalisierung und KI im Gebäudebetrieb 30:10 Fachkräftemangel und Weiterbildung 33:20 Neue Ausbildung für das Gebäudemanagement 36:40 So bleiben Verantwortliche bei Gesetzen und Normen auf dem neuesten Stand 38:30 Fazit und wichtigste Erkenntnisse

Warum Facility Management trotz schwacher Konjunktur vor einem neuen Wachstumsschub steht.

Der deutsche FM-Markt wächst weiter, allerdings mit anderen Treibern als in den vergangenen Jahren. Jörg Hossenfelder erklärt im Podcast mit Christian, warum Regulierung, Digitalisierung und Resilienz Facility Management zum strategischen Partner für Unternehmen machen.

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Werberpartner dieser Folge ist P&N Kanaltechnik. Das Unternehmen saniert Abwasser-Fallstränge mit einer innovativen Spray-Coating-Methode – schnell, kostengünstig und ohne das aufwändige Aufstemmen von Wänden oder Fliesen.

Mehr Informationen zur Technologie und den Einsatzmöglichkeiten gibt es unter www.pundn-kanaltechnik.de.

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Leider ist Markus 2025 verstorben. Sein viel zu früher Tod hinterlässt eine große Lücke – nicht nur in der Podcast-Landschaft, die er mit InnoFM geprägt hat, sondern vor allem in der Community, die er mit aufgebaut und inspiriert hat.

Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.

InnoFM ist eine Produktion von DIGITALWERK/The Accelerate Company.

02:30 Die neue Lünendonk-Liste und die aktuelle Marktentwicklung 08:15 Warum Regulierung zum Wachstumstreiber wird 13:15 Zukunft des FM-Marktes bis 2030 17:20 Ausschreibungen, Partnerschaften und neue Anforderungen 23:25 Die Top 25 des deutschen Facility-Management-Marktes 28:30 Fachkräftemangel, Produktivität und Digitalisierung 33:50 KRITIS-Dachgesetz und die neue Rolle des Facility Managements 36:20 Warum viele Digitalisierungsprojekte noch scheitern 40:00 KI, NotebookLM und persönliche Informationsquellen 42:40 Fazit und wichtigste Learnings

740 Reinigungsroboter, neun Hersteller und ein klares Ziel: Michael Lackner, Geschäftsführer von Dr. Sasse Facility Management Österreich zeigt, wie Robotik im Facility Management wirtschaftlich skaliert und warum Organisation wichtiger ist als die Technologie selbst. Mit Christian spricht er über Wirtschaftlichkeit, das neue Berufsbild des Reinigungstechnikers und die Rolle humanoider Roboter auf dem Weg zum autonomen Gebäude.

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Mehr Informationen zur Technologie und den Einsatzmöglichkeiten gibt es unter www.pundn-kanaltechnik.de.

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Ab September 2025 wird der InnoFM Podcast von DIGITALWERK produziert. Mit Christian Schlicht als neuem Host gewinnt das Format eine neue Stimme – die den Geist von InnoFM bewahrt und zugleich neue Impulse setzt. Wir danken Markus für seine inspirierende Arbeit – und führen sie in seinem Sinne weiter.

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03:10 Warum Dr. Sasse früh auf Reinigungsrobotik gesetzt hat 08:28 Vom Pilotprojekt zur skalierbaren Roboterflotte 12:26 Welche Flächen sich für Robotik wirklich eignen 15:27 Fleet Management: 740 Roboter effizient steuern 18:42 Wann sich Reinigungsroboter wirtschaftlich rechnen 23:39 Vom Dienstleister zum Innovationspartner 27:48 Das neue Berufsbild: Reinigungstechniker statt Reinigungskraft? 31:51 Humanoide Roboter und die Vision 2030 37:54 Tipps für Unternehmen, die mit Robotik starten wollen 40:41 So bleibt Michael Lackner technologisch am Puls der Zeit 43:05 Die wichtigsten Learnings der Folge