Ihr habt vor zu bauen oder eine Bestandsimmobilie zu kaufen? In der zweiten Folge schauen wir uns weitere grundlegende Faktoren an.

Ist es (finanziell) sinnvoll, eine Villa auf dem Land zu bauen? Wie beeinflusst eine Familiengründung die Immobilien-Finanzierung? Was hat es mit der Restnutzungsdauer auf sich und warum muss bis dahin die Finanzierung enden? Warum solltet ihr euch trotz gekipptem Heizungsgesetzt sehr gut überlegen, ob ihr weiterhin mit Gas heizt? (Spoiler: Heizen mit fossilen Brennstoffen wird immer teurer. Stichwort „EU-ETS 2). Apropos modifiziertes Heizungsgesetz: Welche Pflichten kommen auf euch zu, wenn ihr eine Bestandsimmobilie kauft? Und wer bezahlt eigentlich die Finanzdienstleister?


Unser Interviewpartner ist Timm Großkurth. Er ist Geschäftsführer der HW Baufi Finanzgruppe. Weitere Infos unter: www.hw-baufi.de

Mehr zur Heizungsförderung:

open.spotify.com/episode/2ohmIW1c3s5JzurZP2BP6R



Mehr zur Einzelmaßnahmen-Förderung bei der Renovierung: https://open.spotify.com/episode/0w7o47Al6KPA3pXtqIw7pW

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Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über Mails (monika.laeufle@familyhome.de)

Musik: Anton Dirnberger

Chapters

01:21 Lage vor Luxus

04:30 Langfristig denken

07:44 Zustand der Immobilie prüfen /Restnutzungsdauer

11:30 Förderung Renovierung

13:09 Nachhaltigkeit gewinnt an Bedeutung

13:25 EU-ETS 2

18:08 Wer bezahlt die Finanzvermittler? (Honorar vs. Provision)

Oh, oh, Baufinanzierung! Bevor ihr schreiend davonläuft, hört euch diese Folge an!
Bei der Baufinanzierung könnt ihr viel Geld sparen – oder draufzahlen. Damit ihr euch gut auf den Banktermin vorbereiten könnt, sprechen wir detailliert über Zinshöhe, Laufzeit, Tilgung und Sondertilgungen.

Was müsst ihr dabei beachten? Was wird beim ehrlichen Kassensturz häufig vergessen? Wie viel Eigenkapital braucht ihr? Welche Unterlagen braucht die Bank? Wann ist eine 100 Prozent Sondertilgungsrecht sinnvoll?

Zudem sprechen wir darüber: Wie hoch sind die Kauf- und Baunebenkosten? Warum sollten wir uns trauen, schon in jungen Jahren Immobilien zu kaufen? Warum ist es meist günstiger, erst das Grundstück zu kaufen und dannerst das Haus? Welche Opfer seid ihr bereit, für euer Traumhaus zu bringen? Warum ist Bayern netter zu Bauherren als Berlin?

Unser Interviewpartner ist Timm Großkurth. Er ist Geschäftsführer der HW Baufi Finanzgruppe. Weitere Infos unter: www.hw-baufi.de/

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Musik: Anton Dirnberger

Chapters

01:05 Realistische Finanzplanung

09:30 Früher mit dem Immobilienkauf starten

11:38 Eigenkapital - wie viel braucht ihr?

13:47 Nebenkosten - was zählt dazu?

15:41 Baunebenkosten (beim Neubau)

20:29 Welche Unterlagen braucht die Bank?

27:49 Zinsen - Tilgung - Laufzeit

33:19 Was meint "beleihen"?

34:57 Umschulden nach zehn Jahren

37:35 Sondertilgung - sorgt für Flexibilität

Wusstet ihr, dass ihr die Entwicklung eurer Kinder mit einem gut geplanten Grundriss positiv unterstützen könnt?

In dieser Folge sprechen wir detailliert über die vier Lebensphasen der Kinder. Welche Bedürfnisse stehen in welchem Lebensalter im Fokus? Wie könnt ihr diese mit einem durchdachten Grundriss unterstützen?

Außerdem erfahrt ihr: Wie groß sollte ein Kinderzimmer sein? Warum behandeln wir Kinder nicht einfach wie kleine Erwachsene? Warum ist ein offener Dachstuhl im Kinderzimmer nicht ideal? Gibt es Studien zu der Farbe Pink? Kann es an der Position des Esstischs liegen, wenn euer Schulkind bei den Hausaufgaben trödelt? Weshalb sollte das Kinderzimmer im Haus „wandern“?

Zudem reden wir darüber: Wieso fühlen sich Kinder nach einem Umzug schneller im neuen Zuhause wohl, wenn sie ihr Kinderzimmer selbst streichen dürfen? Warum lieben (und brauchen) Kinder Höhlen und Nischen? Weshalb sind Spielteppiche überbewertet? Was nutzt eine kleine Bank im Bad? Und wie helfen Bäume beim Lernen?

Die Folge ist Teil 3 unserer kleinen Wohnpsychologie-Reihe. In Folge 1 sprechen wir über die essenziellen Bedürfnisse nach Nähe und Distanz, Folge 2 dreht sich um Farben und Materialien.

Unsere Interviewpartnerin ist Diana Janser. Sie ist Innenarchitektin, Baubiologin und Expertin für Architektur-Psychologin in Berlin. Sie plant Wohnräume nach den Bedürfnissen aller Familienmitglieder. Weitere Infos: www.raumverbunden.de

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Musik: Anton Dirnberger

Chapters
03:00 Kleinkindphase: 0 bis 2 Jahre (Bindungsaufbau, Urvertrauen, motorische Koordination

06:58 Der Wohnbereich braucht Zonen für Kinder

09:30 Vorschulphase: 2 bis 6 Jahre (Toben baut Stress ab)

17:33 Schulkindphase: 6-12 Jahre (Freunde werden wichtiger, Kind zieht sich öfters ins Kinderzimmer zurück)

18:23 Welchen Einfluss hat die Position des Esstischs auf die Hausaufgaben?

22:22 Jugend (Autonomie wird wichtiger)

27:41 Wie groß sollte ein Kinderzimmer sein? (12-16 qm) Offener Dachstuhl im Kinderzimmer?30:29 Geschwister teilen Räume (braucht dennoch eigene Bereiche)

32:15 Weitere Räume: Gemeinschaftsbereich, Garderobe, Bad, Flur, Treppe

39:51 Mädchen- vs.Jungenzimmer (u.a. Farbe Pink)

44:27 Sollen Kinder die Wandfarbe selbst aussuchen? Und selbst streichen?

48:23 Worst Case: Gelernte Hilflosigkeit

53:07 Die Eltern nicht vergessen
55:30 Recap Folge 2: Wohngesundheit, Naturbilder, Garten
1:00:42 Warum sollten Kinder die Rollos selbst steuern können?

01:02:51 Fenstergröße im Kinderzimmer? Vorsicht bei bodentiefen Fenstern