エピソード

  • Wer sind die „besseren“ Vermieter: Wohnungsgenossenschaften oder Private?

    Wer sind die „besseren“ Vermieter: Wohnungsgenossenschaften oder Private?
    2026/02/17

    Auf dem Hamburger Wohnungsmarkt spielen sie eine unverzichtbare Rolle: die Wohnungsgenossenschaften! Was aber unterscheidet sie von den privaten Vermietern: Geht es Mietern dort gar besser?

    Eine Frage, die in dieser Folge der GRUNDGedanken Marco Lohmann beantwortet. Er ist Vorsitzender des VNW-Landesverbandes Hamburg und geschäftsführender Vorstandsvorsitzender der Baugenossenschaft Bergedorf-Bille. Damit vertritt er die Interessen von 71 Wohnungsgenossenschaften und sozialorientierten privaten Wohnungsunternehmen, die gemeinsam knapp 307.000 Wohnungen in Hamburg bewirtschaften. Beeindruckend, oder?!

    Erfahren Sie im Austausch mit Torsten Flomm, dem Vorsitzenden des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, ob man die obige Frage so überhaupt beantworten kann und was dran ist an der Behauptung, private Vermieter handelten renditegetriebener....

    Sie wollen außerdem wissen, wo man in Hamburg noch problemlos freie und preiswerte Mietwohnungen findet? Dann hören Sie rein!
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  • Mietenspiegel 2025: Wie reagieren auf den bewusst verhängten Mietenstopp?

    Mietenspiegel 2025: Wie reagieren auf den bewusst verhängten Mietenstopp?
    2026/02/03
    Wie kann es sein, dass die Mieten in Hamburg laut Mietenspiegel 2025 in den vergangenen zwei Jahren nur um 1,1 Prozent im Schnitt gestiegen sein sollen? Wie werden Hamburgs Vermieter auf diesen bewusst verhängten Mietenstopp reagieren? Seien Sie gespannt auf die Antworten von Torsten Flomm und Ulf Schelenz! Dabei geht das Führungsgespann auch auf die wichtigsten Wohnwertmerkmale ein, um die ortsübliche Miete zu ermitteln, und verrät, welche Lagen bzw. Straßenzüge in der Hansestadt auf- und abgestuft worden sind. Sie wollen wissen, über was Vertragsparteien oft streiten und wo sich neues Konfliktpotential abzeichnet? Hören Sie rein!
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    32 分
  • Ausblick auf 2026: Was Grundeigentümer im Blick haben sollten

    Ausblick auf 2026: Was Grundeigentümer im Blick haben sollten
    2026/01/20
    Das Podcastteam wagt einen Ausblick auf das, was 2026 auf Grundeigentümer zukommt. Und das ist nicht wenig, denn nicht nur in Berlin wird über so manche Verschärfung im Mietrecht nachgedacht, beispielsweise, um die Umgehung der Mietpreisbremse oder Ausschläge bei den Indexmieten zu verhindern. Auch aus Brüssel kommen neue Vorgaben. So muss zum Beispiel die Europäische Gebäudeeffizienzrichtlinie (EPBD) bis spätestens Ende Mai in deutsche Gesetzgebung umgesetzt werden. Was Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, von diesen Planungen halten? Hören Sie rein! Dann erfahren Sie auch, ob es bereits Überlegungen gibt, wie man in Hamburg den Klimaentscheid umsetzen will und, ob der neue "Hamburg Standard" ein wirksamer Ansatz ist, um das Bauen von neuem Wohnraum zu erleichtern.
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  • Dieter Becken und der Elbtower: "Hamburg muss mitmachen!"

    Dieter Becken und der Elbtower: "Hamburg muss mitmachen!"
    2026/01/06

    Wenn Sie den Namen Dieter Becken hören, an wen oder was denken Sie dabei sofort: Wie Torsten Flomm an das Polizeipräsidium in Alsterdorf? Wahrscheinlich nicht, denn das aktuelle Herzensprojekt des erfolgreichen Hamburger Immobilienentwicklers ist der Elbtower – und für dessen Weiterbau setzt er derzeit alle Hebel an. Erfahren Sie in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken, ob die Immobilie nach Ansicht des Investors auch ohne die Stadt und die gut 590 Millionen, die sie für das Naturkundemuseum einbringen will, eine Chance hätte. Und was Torsten Flomm von diesen Plänen hält....

    Außerdem fragen wir unseren Gast, was er vom Hamburger Klimaentscheid hält und inwieweit das Thema Nachhaltigkeit eine Rolle in der Becken Gruppe spielt. Auch wollten wir wissen, wo er als Immobilienentwickler ansetzen würde, um mehr Wohnungsbau zu ermöglichen und warum er sich für die Austragung der olympischen Spiele in Hamburg einsetzt. Gilt das auch für Torsten Flomm?

    Seien Sie gespannt - hören Sie rein!
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    36 分
  • Der Hamburger Klimaentscheid - was nun?

    Der Hamburger Klimaentscheid - was nun?
    2025/12/09

    Nun ist er da - der Hamburger Klimaentscheid. Und wir stellen Peter Friemert, Geschäftsführer des Zentrums für Energie, Bauen, Architektur und Umwelt (ZEBAU) in dieser Folge der GRUNDGedanken die Frage: Was genau bedeutet das für die Grundeigentümer, wenn Hamburg bis 2040 klimaneutral sein will? Und was ist eigentlich aus dem Klimageld geworden, dass einst versprochen wurde?
    Seien Sie gespannt auf die Antworten unseres Gastes, der in diesem Zusammenhang auch auf das große, meist kostenlose Beratungsangebot in Hamburg hinweist. Eine Folge, in der auch Ulf Schelenz als Geschäftsführer des Verbandes klar formuliert, was er vom Volksentscheid hält und er sich von der Politik erhofft. Reinhören, es lohnt sich!
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  • Das Regenbogenhaus auf St. Pauli: Menschen ein Zuhause geben!

    Das Regenbogenhaus auf St. Pauli: Menschen ein Zuhause geben!
    2025/11/25

    Es ist kalt geworden draußen! Da kommt dieses Thema rund um das Thema Obdachlosigkeit gerade recht....
    Olli Zeriadtke berichtet uns vom Regenbogenhaus auf St. Pauli - seinem Herzensprojekt! Seit gut drei Jahren kümmert er sich als Pächter und Betreiber des Hauses um 57 gestrandete Menschen, die dort wieder ein Zuhause gefunden haben. Warum das so wichtig ist und weshalb wir uns alle wünschen sollten, dass es mehr solcher Regenbogenhäuser in der Stadt und anderswo gibt, das erfahren sie in dieser neuen Folge (der GRUNDGedanken), in der es auch um so manchen ärgerlichen Leerstand in der Hansestadt geht.

    Sie wollen wissen, wer genau in das Regenbogenhaus einziehen darf und wie sich dieses Projekt finanziert? Dann hören Sie rein. Es erwartet Sie eine Überraschung!
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    28 分
  • Erstmals vermieten – Was Einsteiger wissen sollten

    Erstmals vermieten – Was Einsteiger wissen sollten
    2025/11/11
    Es geht ums Vermieten in dieser neuen Folge der GRUNDGedanken mit Fokus auf diejenigen, die sich das erste Mal an das Thema heranwagen. Muss man juristisch und betriebswirtschaftlich bewandert sein, um diese Rolle gut zu übernehmen? Welche Hilfsangebote macht der Grundeigentümer-Verband Hamburg (GVH) an dieser Stelle? Nur einige von vielen Fragen, auf die Torsten Flomm und Ulf Schelenz, Führungsgespann des GVH, in dieser Folge eingehen. Reinhören lohnt sich, wie immer! Danach wissen Sie auch, wie man die Miethöhe berechnet, was zur typischen Ausstattung einer Mietwohnung in Hamburg gehört und was abgefragt werden sollte, bevor ein Mietverhältnis begründet wird.
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    37 分
  • Die vier Kardinalfehler bei der Planung eines Wintergartens oder Anbaus

    Die vier Kardinalfehler bei der Planung eines Wintergartens oder Anbaus
    2025/10/28
    Träumen Sie von einem Anbau oder Wintergarten, mit dem Sie den Wechsel der Jahreszeiten noch mehr erleben können und zu mehr Wohnraum kommen? Dann hören Sie rein in diese neue Folge der GRUNDGedanken: die erfahrene Architektin Elinor Schües, seit vielen Jahren auch bauberatend tätig beim Grundeigentümer Verband Hamburg, berichtet nicht nur von ihrem eigenen Anbau mit Gründach. Sie verrät auch, welche vier Kardinalfehler immer wieder bei solchen Vorhaben zu beobachten sind. Und tatsächlich kann Torsten Flomm vieles davon bestätigen. Bei der Planung seines Wintergartens lief nämlich auch ziemlich viel schief. Hören Sie rein – es geht nicht nur informativ, sondern auch sehr humorig zu!
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    34 分