Myślisz, że zakup działki pod inwestycję to proste "kup teraz"? Nic bardziej mylnego! W najnowszym odcinku podcastu "Fundamentalne Decyzje" z ArchiCorrect, odkrywamy nieznany świat landowców – prawdziwych, często niewidzialnych łowców nieruchomości.

Dowiedz się, jakie wyzwania stoją przed osobami zajmującymi się pozyskiwaniem gruntów dla deweloperów. Zanim projekt ruszy, a Ty zaczniesz budować, to właśnie landowiec stawia czoła tonie zawiłości formalnych, relacyjnych i prawnych.

Agnieszka Mikołajczyk, przedstawia kompleksowy obraz pracy zespołów dbających o to, aby działki były gotowe do budowy, podkreślając, ile czasu i wysiłku wymaga przygotowanie gruntu do transakcji.

Poznaj fascynujące opowieści z terenu, które zmienią Twoje spojrzenie na gotowe działki i inwestycje budowlane. Wysłuchaj, dlaczego ich dewiza to "grunt, że jest grunt!" i co oznacza ona w praktyce, gdy trzeba połączyć korporacyjne ambicje z lokalną rzeczywistością.

Ten odcinek z serii "Fundamenty dla Inwestora" to lekcja pokory i konkretna wiedza dla każdego, kto świadomie inwestuje, projektuje lub buduje w branży nieruchomości.

Obejrzyj i poznaj fundamenty, o których inni milczą!

#FundamentalneDecyzje #Landowiec #Nieruchomosci #Grunt #Deweloper #Inwestycje #Predevelopment #ArchiCorrect #TajemniceBranzy #DueDiligence #LandDevelopment #TransakcjeGruntowe #RyzykoInwestycyjne #ProjektBudowlany #Inwestor #Projektant #Wykonawca

🔥 Nowy odcinek "Fundamentalnych Decyzji"! 🔥

Odcinek 003 Wypis z Miejscowego Planu to nie wszystko! Przygotuj się do zakupu nieruchomosci. #003

Ścieżka druga: Piątek z predevem

MPZP i plan ogólny na chłodno ze wsparciem AI 👉 Link do ankiety https://bit.ly/A_MPZP

W najnowszym odcinku "Fundamentalnych Decyzji", zanurzam się w zawiłości miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Czy wypis z MPZP dostarcza pełnej wiedzy potrzebnej do podjęcia strategicznych decyzji inwestycyjnych?

Dowiedz się, dlaczego pełna analiza planu miejscowego może uchronić Cię przed kosztownymi błędami.

Odkryj, jak ważne jest zrozumienie wszystkich zapisów, od ukrytych wymogów środowiskowych po nieprzewidziane zmiany w planach ogólnych.

Dla młodych specjalistów i doświadczonych inwestorów ten odcinek to niezbędna lekcja o znaczeniu szczegółów w procesie inwestycyjnym.

Pamiętaj: Zanim zaczniesz projekt przeczytaj plan. Cały.

Albo… zapłać za to później.

W tym odcinku rozkładamy na czynniki pierwsze:

• Ukryte haczyki w MPZP, które potrafią wywrócić całą inwestycję.

• Plan Ogólny, który od 2026 r. zmienia reguły gry i wprowadza nowy poziom niepewności nawet dla dużych graczy.

• Zaskoczenie: AI w predevie! Jak asystent AI może pomóc Ci przeczytać 80+ stron planu, przyspieszyć analizę i dlaczego ignorowanie nowych narzędzi to dziś najgorsza strategia obronna.

To nie jest clickbait. To prawda z terenu dla tych, którzy chcą ogarniać proces inwestycyjny świadomie i podejmować fundamentalne decyzje, które mają sens.

👤 Kim jestem?

Nazywam się Agnieszka Mikołajczyk. Jestem niezależną doradczynią w branży budowlanej, autorką marki ArchiCorrect i twórczynią tego podcastu.

Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.

Linki do posłuchania i śledzenia ArchiCorrect:

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP

🔥 YouTube: http://bit.ly/3TEb33n

Obserwuj ArchiCorrect:

• 🔗 LinkedIn: Agnieszka Mikołajczyk [https://bit.ly/LI_AM]

• 📸 Instagram: [https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect]

• 👍 Facebook: [https://www.facebook.com/ArchiCorrect]

• 🎵 TikTok: [https://bit.ly/TT_AC]

• 🌐 Strona www: archicorrect.com – już wkrótce.

ODCINEK 002 – Dlaczego architekt nie ogarnia?

Ścieżka 1: Predevelopment bez iluzji Planujesz budowę i myślisz, że wszystko zaczyna się od architekta?

Zatrzymaj się.

Ten odcinek może oszczędzić Ci miesięcy frustracji i dziesiątek tysięcy złotych.

Opowiadam, dlaczego wielu architektów nie ogarnia procesu inwestycyjnego – i to wcale nie musi być ich wina.

Z czego to wynika?

Co pomijają inwestorzy? Dlaczego projekt zamienny to często efekt chaosu i niedopowiedzeń, a nie elastyczności?

I co można zrobić, żeby uniknąć tych błędów zanim będzie za późno?

Jeśli jesteś inwestorem indywidualnym lub komercyjnym, architektem, który czuje się przeciążony, wykonawcą zmagającym się z błędami dokumentacji albo osobą wspierającą proces inwestycyjny – ten odcinek jest dla Ciebie.

Chcesz mieć realny wpływ na to, o czym mówię w kolejnych odcinkach i jakie szkolenia przygotowuję, by naprawdę odpowiadały na Twoje potrzeby?

Wypełnij krótką ankietę – Twój głos to dla mnie fundament!

Znajdziesz w niej też możliwość zapisania się na tworzony newsletter z ekskluzywnymi materiałami i informacjami o naszych masterclassach i szkoleniach.

👉 https://bit.ly/FundamentalnaAnkieta

Obserwuj ArchiCorrect

🔗 LinkedIn: Agnieszka Mikołajczyk https://bit.ly/LI_AM

📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

👍 Facebook: https://www.facebook.com/ArchiCorrect

🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC 🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre

🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP 🌐

Strona www.archicorrect.com – już wkrótce.

Nie musisz podejmować decyzji szybko. Ale podejmij ją świadomie. Bo brak decyzji to też decyzja. I często najgorsza z możliwych.

🎙 Odcinek #001 - 7 ŚCIEŻEK FUNDAMENTALNYCH DECYZJI

W pierwszym odcinku podcastu „Fundamentalne Decyzje” opowiadam, o co chodzi w tym projekcie i dlaczego uważam, że w budownictwie i nieruchomościach wszystko zaczyna się wcześniej, niż się wydaje.

Od decyzji, a nie od projektu czy pozwolenia.

00:00 – Wprowadzenie do podcastu

01:46 – 7 ścieżek podcastu

03:15 – Pozostałe ścieżki i cele podcastu

04:42 – Filozofia działania

05:07 – Zaproszenie do słuchania

Przedstawiam też 7 głównych ścieżek, które będą prowadzić przez całą serię podcastu:

1. Predevelopment bez iluzji - o tym, co naprawdę trzeba wiedzieć, zanim się zacznie.

2. Piątki z predevem - o detalach, które ignorujemy, dopóki nie zatrzymają całej inwestycji.

3. Fundamenty dla inwestora - o odpowiedzialności, ryzyku i tym, co nie widać na prezentacjach.

4. Młode fundamenty - o wejściu do branży, którego nie uczy żadna uczelnia.

5. Rozmowy o fundamentach - z tymi, którzy mają coś do powiedzenia, bo przeszli przez ogień.

6. Pękający fundament - Systemy, które nie działają, o absurdach, przepisach i barierach, które sami sobie tworzymy.

7. Mój fundament - o decyzjach, które zmieniają kierunek. Osobiście i zawodowo.

Ten podcast jest dla tych, którzy chcą lepiej rozumieć proces inwestycyjny i mieć większy wpływ na to, co, jak i po co budujemy. Niezależnie od tego, czy dopiero zaczynają, czy mają za sobą lata doświadczeń.

🧭 Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk - architekt i doradca w procesach inwestycyjnych, twórczyni marki ArchiCorrect, specjalistka od predevelopmentu, due diligence i ryzyk, działająca tam, gdzie decyzje mają największe znaczenie.

🎧 Subskrybuj, jeśli chcesz podejmować decyzje w branży budowlanej i nieruchomości z większą świadomością.

📤 Podaj dalej osobom, które mają wpływ na to, jak planujemy, projektujemy i realizujemy inwestycje.

🔍 Śledź posty i publikacje jeśli chcesz więcej praktycznych treści z zaplecza branży.

LinkedIn https://bit.ly/LI_AM

Instagram https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect

FB https://tiny.pl/vkczg3jh

TikTok https://tiny.pl/0r18962b

🎙 Jakie są Twoje fundamentalne decyzje?

To pytanie otwiera nowy rozdział.

Nie tylko w naszej pracy. W całej branży budowlanej i nieruchomości.

🎧 „Fundamentalne Decyzje” to podcast o tym, co naprawdę przesądza o sukcesie lub porażce w projektowaniu, inwestowaniu i budowaniu.

Nie tylko o procedurach. Nie tylko o teorii. Ale też o ludziach, odpowiedzialności i momentach, w których trzeba powiedzieć: robimy to!

🔍 Zaglądamy tam, gdzie większość nie chce:

• w konflikty interesów i ryzyka,

• w błędne założenia i blokujące przepisy,

• w brak komunikacji i odwagi decyzyjnej.

👷‍♂️ Dla inwestorów, projektantów, wykonawców, urzędników – i tych, którzy dopiero wchodzą do branży.

Z konkretem. Z doświadczenia. Bez ściemy. 📅 Startujemy: 18 czerwca 2025

🔔 Subskrybuj i bądź na bieżąco!

✉️ Masz pytanie?

Napisz: amikolajczyk@archicorrect.com 📲 Obserwuj nas: Instagram / Facebook / TikTok

@archicorrect

#FundamentalneDecyzje

#ArchiCorrect #podcastbudowlany #nieruchomości #predevelopment #architekt #pozwolenienabudowe #budownictwo #inwestowanie #swiadomebudowanie #projektowanieinwestycji #ryzyko #urbanistyka #decyzjeinwestycyjne #komunikacjawbranży #architektura #prawoibudowa #podcastpolski #architektura