Comprar una propiedad puede ser una de las decisiones más emocionantes… y también una de las más costosas si no tienes la información correcta. En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez —asesor inmobiliario de KW Premier— revela uno de los miedos más comunes entre compradores: pagar de más sin darse cuenta.

¿Por qué pasa? Porque muchos precios en portales están inflados, las comparaciones suelen ser superficiales y la negociación se hace desde la emoción, no desde los datos. Emilio explica cómo identificar señales de alerta, qué indicadores determinan el valor real de una propiedad y qué análisis realiza con sus clientes para garantizar decisiones seguras.

Descubrirás cómo leer el mercado como un profesional, qué preguntas hacer antes de hacer una oferta y por qué el tiempo en mercado y la motivación del vendedor son factores clave al negociar. Si estás por comprar o quieres entender qué hay detrás del “precio publicado”, este episodio te dará claridad, tranquilidad y herramientas reales para proteger tu inversión.

¿Realmente diciembre es un mal mes para vender una propiedad?

En este episodio, Emilio Martínez desmonta el mito más repetido del mercado: la idea de que “todo se detiene” en diciembre.

Con un caso real —la venta de un departamento en Polanco en solo 17 días— revela cómo la baja competencia, la mayor determinación de los compradores y la disponibilidad estratégica de los agentes crean una ventana única para vender mejor y más rápido.

Este episodio te muestra cómo aprovechar diciembre con inteligencia, evitar errores comunes y tomar decisiones basadas en datos, no en creencias populares.

María estaba a punto de firmar por su primer departamento. Tenía todo: ubicación perfecta, buena iluminación, balcón. Pero había un detalle que no se veía a simple vista…

🔍 La propiedad tenía un problema legal serio: era una herencia sin sucesión. Si no lo detectábamos a tiempo, le habría costado dinero, tiempo… y más de un dolor de cabeza.

En este episodio te cuento paso a paso cómo evitamos ese riesgo y cómo terminó encontrando una opción aún mejor, sin estrés y con total tranquilidad.

💡 Si estás por comprar tu primer inmueble y no sabes por dónde empezar, este episodio es para ti. Porque no necesitas saberlo todo, solo necesitas tomar decisiones bien acompañado.

🎙️ Escúchalo y aprende cómo proteger tu inversión desde el primer paso.