エピソード

  • Cơm áo gạo tiền: Mortgage hay Marriage? Xu hướng mới - mua nhà trước, lễ cưới tính sau...

    Cơm áo gạo tiền: Mortgage hay Marriage? Xu hướng mới - mua nhà trước, lễ cưới tính sau...
    2025/11/04
    Một lễ cưới tại Úc hiện có thể tiêu tốn khoảng 45.000–50.000 đô, thậm chí nhiều hơn, tương đương 5% tiền đặt cọc mua một căn nhà trị giá 900.000 đô. Ở Việt Nam, đám cưới gắn với phong bì tiền mừng như một thông lệ. Còn ở Úc, khách mời thường tặng quà kỷ niệm. Ngày càng nhiều người trẻ tại Úc lựa chọn mua nhà thay vì tổ chức lễ cưới, phản ánh suy nghĩ thực tế về tài chính.
    続きを読む 一部表示
    11 分
  • Quỹ hưu bổng tự quản (SMSF): Cơ hội đầu tư bất động sản và tối ưu thuế cho tương lai nghỉ hưu

    Quỹ hưu bổng tự quản (SMSF): Cơ hội đầu tư bất động sản và tối ưu thuế cho tương lai nghỉ hưu
    2025/10/28
    Tiết kiệm hàng trăm ngàn đô la tiền thuế và vẫn đầu tư được bất động sản mơ ước – nhiều người Úc đang tận dụng quỹ hưu bổng tự quản (SMSF) như một ‘con đường tắt’ để làm giàu. Đây có phải là ‘bí mật’ tài chính mà bạn đang bỏ lỡ? Các chuyên gia nhận định, xu hướng này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong tư duy đầu tư, mà còn cho thấy vai trò ngày càng lớn của SMSF trong chiến lược quản lý tài chính cá nhân.
    続きを読む 一部表示
    14 分
  • Cơm áo gạo tiền: Mua nhà lần đầu, ở không đủ 12 tháng, bạn có thể mất sạch tiền hỗ trợ

    Cơm áo gạo tiền: Mua nhà lần đầu, ở không đủ 12 tháng, bạn có thể mất sạch tiền hỗ trợ
    2025/10/14
    Cho bạn mượn tên để làm hồ sơ xin tiền hỗ trợ mua nhà lần đầu của chính phủ, khai độc thân dù đã kết hôn để được nhận hỗ trợ hai lần, hay mua nhà nhưng vẫn cho thuê trong năm đầu tiên…Tất cả những điều này đều có thể khiến bạn mất toàn bộ khoản hỗ trợ mua nhà lần đầu, thậm chí còn phải đóng phạt cho Cơ quan Thuế vụ Bất động sản Tiểu bang (SRO).
    続きを読む 一部表示
    16 分
  • Cơm áo gạo tiền: Mua trước, trả sau - khi 'chiếc kẹo ngọt mua sắm' làm đắng tương lai tài chính

    Cơm áo gạo tiền: Mua trước, trả sau - khi 'chiếc kẹo ngọt mua sắm' làm đắng tương lai tài chính
    2025/10/07
    Một cú click để “mua trước, trả sau” có thể giúp bạn sở hữu món đồ yêu thích trong chớp mắt, nhưng đôi khi cũng khiến giấc mơ mua nhà phải… lùi lại vài năm. Nhiều người trẻ tại Úc rơi vào bẫy nợ mà không hề biết: chỉ cần trễ vài lần thanh toán, hồ sơ tín dụng đã bị ghi dấu. Và khi ngân hàng xem xét hồ sơ vay mua nhà, những “vết nứt nhỏ” ấy có thể khiến kế hoạch tài chính đổ vỡ.
    続きを読む 一部表示
    16 分
  • Cơm áo gạo tiền: 'Mortgage stress'- Cơn ác mộng mang tên áp lực nợ nhà của nhiều gia đình tại Úc

    Cơm áo gạo tiền: 'Mortgage stress'- Cơn ác mộng mang tên áp lực nợ nhà của nhiều gia đình tại Úc
    2025/10/01
    Trong trường hợp nguy cấp, người vay còn có thể rút tiền từ quỹ hưu bổng super để trả nợ vay mua nhà, với điều kiện phải có bằng chứng như thông báo mặc định (default notice) từ ngân hàng. Tuy nhiên, khoản rút này bị đánh thuế từ 17% – 22% nếu dưới 60 tuổi.
    続きを読む 一部表示
    15 分
  • Cơm áo gạo tiền: Mua nhà vùng nông thôn - Những rủi ro và khác biệt cần lưu ý

    Cơm áo gạo tiền: Mua nhà vùng nông thôn - Những rủi ro và khác biệt cần lưu ý
    2025/09/23
    Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt tầm với, khiến nhiều người hướng mắt về vùng ngoại ô và nông thôn như một giải pháp thay thế. Nhưng “thiên đường giá rẻ” này không chỉ toàn màu hồng, mà ẩn chứa những khác biệt lớn. Việc hiểu rõ sự khác biệt là chìa khóa giúp bạn tránh sai lầm và giảm thiểu rủi ro tài chính.
    続きを読む 一部表示
    16 分
  • Cơm áo gạo tiền: Mua nhà ngoại ô Úc, cơ hội an cư hay phép thử đầu tư?

    Cơm áo gạo tiền: Mua nhà ngoại ô Úc, cơ hội an cư hay phép thử đầu tư?
    2025/09/16
    Giá nhà ở các khu vực đô thị quá cao khiến nhiều gia đình và nhà đầu tư Úc đổ về ngoại ô. Chỉ với khoảng 400,000 đô Úc để làm chủ giấc mơ Úc, nên hay không?
    続きを読む 一部表示
    16 分
  • Cơm áo gạo tiền: Hồ sơ vay mua nhà tưởng 'chắc đậu' nhưng vẫn bị từ chối...

    Cơm áo gạo tiền: Hồ sơ vay mua nhà tưởng 'chắc đậu' nhưng vẫn bị từ chối...
    2025/09/09
    Nếu bạn tên 'Thị Nguyễn' hoặc từng cho người quen mượn danh tính để đăng ký điện thoại, thì hồ sơ vay mua nhà của bạn có thể gặp rủi ro. Ngoài ra, việc trả trễ hóa đơn, tiền điện nước, hay dọn nhà mà quên cắt hợp đồng có thể để lại lịch sử tín dụng xấu...
    続きを読む 一部表示
    15 分