Dans cet épisode, nous vous emmenons à Clamart, aux portes de Paris, pour découvrir un projet immobilier ambitieux de restructuration et de valorisation d’un immeuble patrimonial situé dans l’une des zones les plus recherchées de la première couronne parisienne.

Pour en parler, nous recevons Tony Da Silva et Marc Machado, cofondateurs de TMI Group.

Au fil de l’échange, nous abordons :

• Les parcours complémentaires de Tony Da Silva et Marc Machado, forts de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel en région parisienne.
• La stratégie du groupe TMI, experte dans l’acquisition off-market, la rénovation lourde et la revente à la découpe d’immeubles de caractère.
• Le projet Clamart : un immeuble en pierre de meulière, de belle facture parisienne, développant plus de 1 400 m² et destiné à accueillir 28 appartements.
• Les atouts rares de l’actif : immeuble d’angle, parquets en chêne massif, hauteurs sous plafond, cheminées, luminosité exceptionnelle et vue Tour Eiffel pour les derniers étages.
• Le programme de travaux : rénovation énergétique, modernisation complète des appartements et installation d’un ascenseur, afin de conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain.
• L’attractivité de Clamart et du département des Hauts-de-Seine, portée par la proximité immédiate de Paris, les transports du Grand Paris et une forte demande résidentielle.
• Le profil des acquéreurs ciblés : primo-accédants, familles et investisseurs patrimoniaux, sur un marché reconnu pour sa forte liquidité.
• Le montage financier de l’opération : une campagne de crowdlending BeeBonds sur 2 ans, offrant un rendement annuel brut de 12 %, avec un remboursement progressif au fil des ventes.
• Les garanties du projet : apport significatif des porteurs, actif acquis avec une décote importante, expérience éprouvée des opérateurs et soutien d’une foncière valorisée à plus de 20 M€.

👉 En savoir plus sur le projet : BeeBonds.com

Dans cet épisode du podcast BeeBonds, nous recevons Daniel Camus, ancien footballeur professionnel et fondateur de Body Training Studio, la chaîne de studios de fitness qui révolutionne le sport par électro-myo-stimulation (EMS).

Daniel nous présente son ambition : faire de Body Training Studio le leader européen de l’EMS, une technologie déjà populaire en Allemagne et en France, mais encore en plein essor en Belgique.

Au fil de la discussion, nous découvrons :

• Le parcours inspirant de Daniel Camus, de joueur de football à entrepreneur aguerri, animé par la volonté de rendre le sport plus accessible et plus efficace.
• Le concept unique du Body Training Studio, qui permet de réaliser l’équivalent de 4 heures de sport en seulement 20 minutes, grâce à un entraînement encadré, personnalisé et 100 % connecté.
• Un modèle économique éprouvé, déjà fort de plus de 30 studios en Belgique, avec un objectif clair : s’étendre rapidement à l’international, notamment en Espagne, où la rentabilité et la culture sportive en font un terrain idéal.
• Une vision inclusive du fitness, ouverte à tous les publics et portée par une expérience premium, des infrastructures modernes et un accompagnement individuel.
• Une opportunité d’investissement concrète, offrant un rendement brut de 9,5 % sur 4 ans, avec remboursement annuel du capital, et soutenant un projet solide, créateur d’emplois et d’impact local.
• Un petit plus pour les investisseurs BeeBonds : un mois d’entraînement offert pour tout investissement à partir de 100 € — de quoi tester le concept avant tout le monde !

En savoir plus sur le projet : beebonds.com

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Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, notamment le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le rendement n’est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts instauré conformément à la directive 2014/49/UE, et les instruments admis à des fins de financement participatif acquis via la plateforme ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs prévu par la directive 97/9/CE.

Tout investisseur non averti dispose d’un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires pendant lequel il peut retirer son offre d’investissement à tout moment, par simple envoi d’un e-mail. Avant d’investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier de 30 %.

Dans cet épisode du podcast BeeBonds, nous recevons Pierre Thomas, entrepreneur chevronné et fondateur de La Vie est Belle, société spécialisée dans la création de villas de prestige.

Il vient nous présenter son nouveau projet : Villa Joy, une résidence d’exception située à Ibiza, au cœur d’un marché immobilier international en pleine croissance.

Au fil de l’échange, nous découvrons :

• L’histoire et la vision de Pierre Thomas, de ses débuts dans les médias à sa carrière dans l’immobilier de luxe.
• L’ADN de La Vie est Belle, qui marie design européen et art de vivre raffiné dans des emplacements premium.
• Pourquoi Ibiza s’impose comme le "Miami européen" et offre des perspectives de liquidité et de croissance.
• Les caractéristiques uniques de Villa Joy : une villa contemporaine avec vue sur mer, espaces bien-être et conception pensée pour séduire une clientèle internationale.
• Le montage financier : une opération de 36 mois, rendement annuel de 10,25 %, et garanties solides via un nantissement des parts de la société Roca Llisa Development S.L..
• L’opportunité pour les investisseurs BeeBonds d’accéder à un projet d’exception dès 100 €, habituellement réservé à un cercle restreint.

En savoir plus sur le projet : beebonds.com

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Communication à caractère promotionnel : investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, notamment le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Le rendement n’est pas garanti. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts instauré conformément à la directive 2014/49/UE, et les instruments admis à des fins de financement participatif acquis via la plateforme ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs prévu par la directive 97/9/CE.

Tout investisseur non averti dispose d’un délai de réflexion précontractuel de 4 jours calendaires pendant lequel il peut retirer son offre d’investissement à tout moment, par simple envoi d’un e-mail. Avant d’investir, veuillez lire la fiche d’informations clés sur l’investissement. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier de 30 %.