Dans cet épisode, nous vous emmenons à Clamart, aux portes de Paris, pour découvrir un projet immobilier ambitieux de restructuration et de valorisation d’un immeuble patrimonial situé dans l’une des zones les plus recherchées de la première couronne parisienne.

Pour en parler, nous recevons Tony Da Silva et Marc Machado, cofondateurs de TMI Group.

Au fil de l’échange, nous abordons :

• Les parcours complémentaires de Tony Da Silva et Marc Machado, forts de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel en région parisienne.
• La stratégie du groupe TMI, experte dans l’acquisition off-market, la rénovation lourde et la revente à la découpe d’immeubles de caractère.
• Le projet Clamart : un immeuble en pierre de meulière, de belle facture parisienne, développant plus de 1 400 m² et destiné à accueillir 28 appartements.
• Les atouts rares de l’actif : immeuble d’angle, parquets en chêne massif, hauteurs sous plafond, cheminées, luminosité exceptionnelle et vue Tour Eiffel pour les derniers étages.
• Le programme de travaux : rénovation énergétique, modernisation complète des appartements et installation d’un ascenseur, afin de conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain.
• L’attractivité de Clamart et du département des Hauts-de-Seine, portée par la proximité immédiate de Paris, les transports du Grand Paris et une forte demande résidentielle.
• Le profil des acquéreurs ciblés : primo-accédants, familles et investisseurs patrimoniaux, sur un marché reconnu pour sa forte liquidité.
• Le montage financier de l’opération : une campagne de crowdlending BeeBonds sur 2 ans, offrant un rendement annuel brut de 12 %, avec un remboursement progressif au fil des ventes.
• Les garanties du projet : apport significatif des porteurs, actif acquis avec une décote importante, expérience éprouvée des opérateurs et soutien d’une foncière valorisée à plus de 20 M€.

👉 En savoir plus sur le projet : BeeBonds.com