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🎙️ EPISODIO 7: “Hipotecas y Acta de Transparencia material: Lo que debes saber antes de firmar”

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 ¿Vas a firmar una hipoteca? 🏠 Antes de hacerlo, escucha este episodio de DOY FE – El podcast de María Cristina, donde la Notario María Cristina Clemente Buendía de @NotariaBuendia te explica en qué consiste la Acta de Transparencia Material 🔍 y cómo ha cambiado la forma de firmar hipotecas en los últimos años..👉 La Ley de Crédito Inmobiliario marcó un antes y un después: el banco no puede estar presente en la firma del acta 🖊️ y el Notario se convierte en tu aliado, asegurándose de que realmente comprendas el contenido y las implicaciones legales y económicas del contrato..💡 ¿Sabías que, si avalas a un familiar con tu vivienda, puedes estar comprometiendo todos tus bienes actuales y futuros? Incluso tus herederos podrían verse afectados. Por eso es tan importante conocer bien lo que firmas..👂 El Notario no te dice si las condiciones de tu hipoteca son las mejores del mercado, pero sí te garantiza que entiendas cada cláusula y sus posibles consecuencias. Su papel es velar por la transparencia, la información clara y la protección de tus derechos ⚖️..🎧 Comparte este episodio con quien esté por firmar una hipoteca.Por eso:.👇 Escúchalo, coméntalo y forma parte del cambio.Entender tus derechos es el primer paso para ejercerlos..MINUTAJE DEL EPISODIO:00:00 Intro.01:10 Introducción al episodio sétimo: Las hipotecas, Ley del crédito inmobiliario01:60 Cómo es el asesoramiento del Notario desde la nueva Ley Hipotecaria02:58 Para qué sirve el Acta Previa03:38 ¿Qué cambios ha notado la Notario desde la entrada en vigor de la nueva Ley?06:38 ¿El consumidor se siente con la confianza suficiente como preguntar hasta entender todo?08:40 ¿Qué demuestra el acta previa? “También el consumidor tiene que preocuparse de comprender cuales son las consecuencias de esa obligación que va asumir”10:00 ¿Cómo se asegura un Notario de que el ciudadano entiende lo que está firmando?10:58 ¿Qué me tendría que entregar un banco antes de firmar? ¿Qué documentos?14:15 ¡Todo sobre LOS SEGUROS!: ¿Tengo que contratar un seguro de hogar? ¿es obligatorio?¿por cuánto debo asegurar? ¿Quién es el beneficiario del seguro?¿Tengo que contratar el seguro con el banco?¿Estoy obligado a aceptar un pack de seguros?¿Es legal que me ofrezcan este tipo de paquetes?15:37 ¿De qué me tiene que hablar el Notario en esa reunión previa?17:16 ¿Qué conceptos tiene que explicar el Notario?18:02 “…si no, que van responder con todos sus bienes presentes y futuros…”18:45 ¿El Notario me va a decir si el préstamo me conviene o no?19:25 ¿Cómo termina esa reunión con el Notario? “Con un TEST”20:31 ¿Puede el Banco estar presente en la firma del Acta Previa?20:58 ¿Puede firmar otra persona en mi nombre?21:17 ¿Y si el poder es de antes de que cambiara la Ley?22:08 ¿Se puede firmar todo el mismo día? “No es necesario que transcurran 24 horas… pero han de ser dos días diferentes”22:59 ¿Puedo elegir yo al Notario? DEBES ELEGIR AL NOTARIO!!!23:38 ¿Puedo elegirlo desde el móvil?24:00 ¿Tú crees que la legislación está ya preparada para eso?24:40 ¿Cuántas veces tengo que ir al Notario para firmar?25:44 ¿Qué tipo de cláusulas crees que son ‘más conflicto’ durante la lectura de una escritura?27:13 Cuando uno entra en una Notaria para firmar una Hipoteca, ¿debería ir con miedo?28:16 ¿Hay diferencias entre un prestamos para primera vivienda y uno para segunda residencia?28:60 ¿Puede un Notario puede negarse a autorizar una hipoteca si detecta alguna cláusula abusiva?30:51 ¿Te ha tocado presenciar alguna situación insólita? Caso real de una persona de Los Angeles y también con un director de Banco33:19 Conclusiones 35:04 Fin👇 Deja tu opinión, comparte si te ha servido y recuerda: la mejor defensa es la información con fundamento. ¡BEBE DE LAS FUENTES CORRECTAS
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