『賃貸不動産経営管理士 試験対策聞き流しラジオ｜アイジュクAI資格塾』のカバーアート

賃貸不動産経営管理士 試験対策聞き流しラジオ｜アイジュクAI資格塾

賃貸不動産経営管理士 試験対策聞き流しラジオ｜アイジュクAI資格塾

著者： アイジュクAI資格塾
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概要
 賃貸不動産経営管理士試験の賃貸住宅管理業法、契約・関連法令、管理実務、建物・設備、賃貸不動産経営を、二人の会話で耳から復習する聞き流しラジオです。通勤・家事・運動の合間に、試験で迷いやすい数字・条件・例外の違いを、ルールの理由から整理します。 1回で一つの分野を取り上げ、過去の本試験で問われた年も紹介します。気になる分野から聴き、正確な条文や教材でも確認してください。 聴いた後は過去問演習アプリで理解をチェック。番組をフォローすると次の回を見つけやすくなります。アプリは説明欄のリンクからご覧いただけます。 アプリ・SNSのご案内 https://chintai.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 教育
エピソード
  • 【賃管試験 2026】管理業の登録制度を完全整理｜200戸・有効期間5年・更新90日前〜30日前（賃貸住宅管理業法 第2章）

    【賃管試験 2026】管理業の登録制度を完全整理｜200戸・有効期間5年・更新90日前〜30日前（賃貸住宅管理業法 第2章）
    2026/10/30
    賃貸不動産経営管理士試験の「管理制度・賃貸住宅管理業法」から、賃貸住宅管理業の登録制度を会話形式で整理します。ルールの理由から理解して、ひっかけに迷わない判断を身につける回です。 ・賃貸住宅管理業に当たる4つの条件。建築中・募集前の住宅は当たり、事務所専用・旅館業は当たらない ・管理業務の維持保全は、点検・清掃と修繕を一貫して行うこと。集金や苦情対応だけでは当たらない。一室だけは当たるが、共用部分だけは当たらない ・200戸以上で国土交通大臣の登録が義務。空室は含み、事務所専用は除く。申請中でも登録を受けるまでは営業できない ・200戸未満でも任意で登録でき、登録後は同じ規制を受ける ・有効期間は5年。更新の申請は満了日の90日前から30日前まで ・宅建業免許や管理実績は不要。登録拒否事由（破産・取消しから5年・刑罰・財産的基礎） ・変更の届出は30日以内。死亡・合併の届出と、みなし管理業者 平成28年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、賃貸不動産経営管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 賃貸住宅管理業に当たる4つの条件 00:04:25 管理業務に当たる仕事（維持保全） 00:06:41 200戸以上で登録義務・有効期間5年と更新 00:11:31 申請先・登録拒否事由・財産的基礎 00:15:00 変更の届出・死亡と合併・みなし管理業者 アプリ・SNSのご案内 https://chintai.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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    19 分
  • 【賃貸不動産経営管理士（賃管）試験 2026】業務管理者と職業倫理を完全整理｜実務経験2年・営業所ごとに1人以上・兼務（賃貸住宅管理業法 第3章）

    【賃貸不動産経営管理士（賃管）試験 2026】業務管理者と職業倫理を完全整理｜実務経験2年・営業所ごとに1人以上・兼務（賃貸住宅管理業法 第3章）
    2026/11/03
    賃貸不動産経営管理士試験の「管理制度・賃貸住宅管理業法」から、業務管理者の選任と、賃貸不動産経営管理士の役割・職業倫理を会話形式で整理します。ルールの理由から理解して、ひっかけに迷わない判断を身につける回です。 ・業務管理者の3つの要件（実務経験等・知識と能力・欠格事由なし）。実務経験は2年以上で、管理士試験は知識と能力を証明する登録証明事業の試験 ・営業所・事務所ごとに1人以上で、人数の比率はない。電話の取次ぎだけの施設には不要 ・別の営業所の業務管理者とは、やむを得ない事情があっても兼務できない。同じ営業所の宅建士などとは要件を満たせば兼務できる ・業務管理者が全員欠けたら、新たに選任するまで管理受託契約は締結できない（すべての業務の停止ではない） ・監督する事務は8項目で、秘密の保持・金銭の管理・帳簿を含み、従業者証明書の携帯は含まない。本人がすべて行う義務はない ・資格を持つだけでは監督の義務を負わず、選任されて負う。管理士の職域は原状回復・明渡し・民泊の管理まで幅広い ・情報化社会でも研鑽が必要。能力を超える業務は引き受けない。周辺住民にも配慮し、紛争は公正中立に対応する ・不適切な指示には是正を求め、業界全体の信用を守る。地域の防犯・防災への貢献。適正なサブリースは利益相反ではない ・信義誠実は法律上の義務。空き家の賃貸化への助言、政策課題への主体的な協力と人権意識 平成28年〜令和7年の本試験論点を扱います。聴いた後は、賃貸不動産経営管理士の過去問10回分を無料で解けるアプリで確認できます。 チャプター 00:00:00 業務管理者の3つの要件と営業所ごとの配置 00:03:17 兼務の可否・欠員時の契約締結・監督する事務 00:06:43 管理士の資格と選任・職域・自己転貸の説明 00:08:43 研鑽・能力を超える業務・関係者への配慮と公正中立 00:11:19 不適切な指示・業界の信用・地域貢献・サブリース 00:13:49 信義誠実・空き家の賃貸化・政策課題と人権意識 アプリ・SNSのご案内 https://chintai.aishikakujyuku.com/ iPhone： https://apps.apple.com/jp/app/id6760094471 Android： https://play.google.com/store/apps/details?id=com.takken.app.takken_pj&hl=ja 対象年度：2026年度 / 法令基準日：2026-04-01
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    18 分
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