エピソード

  • 【税金】家を買ったら税金が4回来る ── 不動産取得税と固定資産税

    【税金】家を買ったら税金が4回来る ── 不動産取得税と固定資産税
    2026/09/06
    家を買ったら不動産取得税、持ってたら固定資産税。税率・課税標準・軽減措置の数字を効率よく暗記する回。 ■LINEでは毎週その週の放送に合わせたまとめ図解と、同テーマの過去問1問が届きます📝 本番までコツコツ積み重ねたい方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs 「リベンジ」と送ると、宅建で落ちる人の10のミスPDFをお渡しします。 ■この番組の内容を、図解つきPDFと一問一答問題集にまとめています。 ＜知識を点数に変えたい方はこちら（教材一覧）＞ https://takken2026-quiz.vercel.app/kyozai.html?utm_source=stf&utm_content=ep28 ■この番組について 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 ■全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→ https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #税その他
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    21 分
  • 【サクッと復習】50万円の罰金と10万円の過料（2分）

    【サクッと復習】50万円の罰金と10万円の過料（2分）
    2026/09/02
    50万円以下の罰金と10万円以下の過料。どっちがどっちか、2分で整理する回です。 ▼今回のポイント ・標識や報酬額の掲示を怠った「業者」→50万円以下の罰金（宅建業法83条） ・宅建士証の返納・提出・提示を怠った「宅建士」→10万円以下の過料（宅建業法86条） ・「業者は罰金、宅建士は過料」だけ持ち帰ってください ▼この回のような「混ざりやすい数字」を26組まとめた直前対策PDF（2,200円） https://note.com/fond_bison5155/n/na9740956174c?utm_source=stf&utm_content=ep_sakutto_bakkin ＜このシリーズについて＞ 【サクッと復習】は、混ざりやすい数字をひとつだけ2分で整理する、音声だけのオマケ配信です。まとめ図解の配信は毎週月曜の本編のみとなります。 LINEでは毎週月曜、本編のまとめ図解を配信中です📝 耳で覚えて、図で固定する——試験本番までコツコツ続けたい方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs 「リベンジ」と送ると、「宅建で落ちる人の10のミス」PDFもお渡ししています。 ＜この番組について＞ 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています） →https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #宅建業法
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    2 分
  • 【法令制限】届出だけでOK？許可が必要？ ── 国土法・区画整理・宅造法まとめ

    【法令制限】届出だけでOK？許可が必要？ ── 国土法・区画整理・宅造法まとめ
    2026/08/30
    国土利用計画法の届出は事後が原則。土地区画整理、宅地造成規制法と合わせて「届出か許可か」を整理。 ■LINEでは毎週その週の放送に合わせたまとめ図解と、同テーマの過去問1問が届きます📝 本番までコツコツ積み重ねたい方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs ■この番組の内容を、図解つきPDFと一問一答問題集にまとめています。 ＜知識を点数に変えたい方はこちら（教材一覧）＞ https://takken2026-quiz.vercel.app/kyozai.html?utm_source=stf&utm_content=ep27 ■この番組について 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 ■全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→ https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 いまの学習状況を1分で整理する〈現在地診断〉もあります（無料・登録不要） https://takken2026-quiz.vercel.app/shindan.html?utm_source=stf&utm_content=shindan #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #法令上の制限
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    18 分
  • 【過去問の泣き所】無催告解除と危険負担の分岐ルート

    【過去問の泣き所】無催告解除と危険負担の分岐ルート
    2026/08/26
    「解除には必ず催告が要る」と思い込んでいると落とす問題があります。判定は3ステップの分岐だけ。危険負担との接続まで一気に整理します。 ▼今回のポイント ・原則は催告して相当期間を待ってから解除（民法541条） ・履行不能なら催告なしで解除OK——明確な履行拒絶も同じ扱い（民法542条） ・債権者に帰責事由があれば解除できない（民法543条） ・解除できないときは危険負担へ：代金は支払う。ただし債務者が義務を免れて得た利益は償還される（民法536条2項） ＜このシリーズについて＞ 【過去問の泣き所】は、過去問で手が止まる「分岐」だけを数分で整理する、音声だけのオマケ配信です。まとめ図解の配信は毎週月曜の本編のみとなります。 LINEでは毎週月曜、最新回と図解、同テーマの過去問が届きます📝本番までコツコツ積み重ねたい方はこちらから👇 https://lin.ee/rEa22AFs この番組の内容を、図解つきPDFと一問一答問題集にまとめています。 ＜知識を点数に変えたい方はこちら（教材一覧）＞ https://takken2026-quiz.vercel.app/kyozai.html?utm_source=stf&utm_content=epnaki5 いまの学習状況を1分で整理する〈現在地診断〉もあります（無料・登録不要） https://takken2026-quiz.vercel.app/shindan.html?utm_source=stf&utm_content=shindan ＜この番組について＞ 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています） →https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #民法 #権利関係
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    3 分
  • 【農地法】田んぼを駐車場にしたら違法？ ── 3条・4条・5条の許可を完全理解

    【農地法】田んぼを駐車場にしたら違法？ ── 3条・4条・5条の許可を完全理解
    2026/08/23
    田んぼを駐車場にしたい。届出だけでいい？農地法の3条・4条・5条、それぞれ何の許可が必要か。 ■LINEでは毎週その週の放送に合わせたまとめ図解と、同テーマの過去問1問が届きます📝 本番までコツコツ積み重ねたい方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs ■知識を点数に変えたい人はコチラ ＜8/24より直前対策パック発売しました！＞ 学習が進むと分野を超えて知識が混同しがちです。そこで、混ざりやすい部分とひっかけだけを最後に整理する教材（2,200円）を用意しています。 https://note.com/fond_bison5155/n/na9740956174c ■いまの学習状況を1分で整理する〈現在地診断〉もあります（無料・登録不要） https://takken2026-quiz.vercel.app/shindan.html?utm_source=stf&utm_content=shindan ■この番組について 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→ https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #法令上の制限
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    19 分
  • 【過去問の泣き所】仮登記の対抗力と相続登記の「知った日」

    【過去問の泣き所】仮登記の対抗力と相続登記の「知った日」
    2026/08/19
    不動産登記法は毎年1問。仮登記の「順位は守るが対抗力はない」という半端な立ち位置と、義務化された相続登記の起算点を短時間で押さえます。 ▼今回のポイント ・仮登記のままでは第三者に対抗できない ・本登記をすると、順位は仮登記の順位による——順位を「予約」しておく仕組み ・相続登記は義務化済み：相続で不動産を取得したと知った日から3年以内に申請 ・「相続開始の日から」ではなく「知った日から」——起算点のひっかけ ■LINEでは毎週月曜の本編の放送に合わせたまとめ図解と、同テーマの過去問1問が届きます📝 本番までコツコツ積み重ねたい方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs 「リベンジ」と送ると、「宅建で落ちる人の10のミス」PDFもお渡ししています。 ■知識を点数に変えたい方はこちら（教材一覧） この番組の内容を、図解つきPDFと一問一答問題集にまとめています。 https://takken2026-quiz.vercel.app/kyozai.html?utm_source=stf&utm_content=epnaki4 ■このシリーズについて 【過去問の泣き所】は、過去問で手が止まる「分岐」だけを数分で整理する、音声だけのオマケ配信です。まとめ図解の配信は毎週月曜の本編のみとなります。 ■この番組について 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 ■全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています） →https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #民法 #権利関係
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    3 分
  • 【建築基準法】なぜ狭い土地に大きな家が建たないのか ── 建ぺい率・容積率

    【建築基準法】なぜ狭い土地に大きな家が建たないのか ── 建ぺい率・容積率
    2026/08/16
    建ぺい率60%の土地にどのくらいの家が建つ？計算方法、角地緩和、前面道路による容積率制限を解説。 ■LINEでは毎週その週の放送に合わせたまとめ図解と、同テーマの過去問1問が届きます📝 本番までコツコツ積み重ねたい方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs ■この番組の内容を、図解つきPDFと一問一答問題集にまとめています。 ＜知識を点数に変えたい方はこちら（教材一覧）＞ https://takken2026-quiz.vercel.app/kyozai.html?utm_source=stf&utm_content=ep25 ■この番組について 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 ■全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています）→ https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #法令上の制限
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    23 分
  • 【過去問の泣き所】共有者が行方不明でも土地は動かせる

    【過去問の泣き所】共有者が行方不明でも土地は動かせる
    2026/08/12
    共有している土地の共有者の1人と連絡が取れない——それでも土地を動かす方法が、令和5年施行の民法改正で整いました。改正部分は出題可能性が高いのに、テキストでは手薄になりがちなところです。 ▼今回のポイント ・軽微な変更（形状・効用の著しい変更を伴わないもの）は持分の過半数でできる ・重大な変更は共有者全員の同意が必要 ・所在不明の共有者は、裁判所の決定を得て「分母」から除外できる（令和5年施行の改正） ・過半数は持分の「価格」で数える——頭数ではない ＜このシリーズについて＞ 【過去問の泣き所】は、過去問で手が止まる「分岐」だけを数分で整理する、音声だけのオマケ配信です。まとめ図解の配信は毎週月曜の本編のみとなります。 ■LINEでは毎週月曜の本編の放送に合わせたまとめ図解と、同テーマの過去問1問が届きます📝 本番までコツコツ積み重ねたい方はこちらからどうぞ👇 https://lin.ee/rEa22AFs 「リベンジ」と送ると、「宅建で落ちる人の10のミス」PDFもお渡ししています。 ■この番組の内容を、図解つきPDFと一問一答問題集にまとめています。 ＜知識を点数に変えたい方はこちら（教材一覧）＞ https://takken2026-quiz.vercel.app/kyozai.html?utm_source=stf&utm_content=epnaki3 ＜この番組について＞ 2026年の宅建合格を目指してるけど、テキスト読むだけだとなかなか頭に入らない…そんな方のためのラジオです📻 耳で聞くだけでOK！通勤中でも家事しながらでも、AI音声を繰り返し聞いて知識をじわじわ定着させていきましょう。「読む」より「聞く」が染み込む人、絶対います。 毎日ちょっとずつ、一緒に合格目指しましょう🌸 全体ロードマップ（毎週1テーマ整理しています） →https://note.com/fond_bison5155/n/ne260c221aeb9 #宅建 #宅建2026 #宅建勉強法 #耳で覚える宅建 #民法 #権利関係
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    13 分