名古屋・栄に誕生したHAERAは65店舗から成るラグジュアリーモール、同じ建物の上層階には、オフィスやコンラッドホテルも入り、買い物客、ビジネス客、宿泊客、観光客などの多様な人の流れを生み出す複合商業施設の一部を構成しています。現地を歩いて私が感じたのは、HAERAが栄エリア全体の回遊性や滞在時間を高め、街の価値を引き上げる存在になるではないかということです。今回は、このHAERAが今後、商業地の価値、地価や賃料、名古屋・栄の評価に与える影響について、不動産鑑定士の視点からお話しします。

■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！
https://x.gd/1O1Mp

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

岐阜の柳家にて囲炉裏を囲みながら、極上の料理とワインのペアリングを楽しみました。美味しいものを囲む濃い時間は、参加者同士の交流も深めてくれました。また、立地を超えて、その場所に行かなければ味わえない体験こそが人を惹きつける力になることに気づきました。今回は柳家での極上のひとときの模様や私が感じたことをお話しします。

＜　柳家HP：https://nbk6102.gorp.jp/　＞

■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！
https://x.gd/1O1Mp

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

定期建物賃貸借は、契約期間が終わると原則として契約が終了し、住み続けるには更新ではなく、再契約が必要となる賃貸借です。近年の不動産価格の上昇を背景に、定期建物賃貸借契約のアパート・マンションが増えています。今回は、普通の賃貸借との違い、貸主・借主の注意点等の定期建物賃貸借のポイントを分かりやすくお話しします。

■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！
https://x.gd/1O1Mp

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

伊勢神宮・内宮の参拝後、人が歩き、立ち止まり、買い物や食事を楽しむ人の流れと滞在時間が門前町であるおはらい町とおかげ横丁街のにぎわいと三重県トップクラスの商業地価値を支えています。今回は、不動産鑑定士の視点から見た伊勢の門前町に見る商業地価値についてお話しします。

■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！
https://x.gd/1O1Mp

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

伊勢神宮には祈り、歴史、建築、技術の継承が重なった目に見えない大きな価値があります。式年遷宮に見る「守るために変える、受け継ぐために新しくする」という考え方は、不動産や相続にも通じます。ただ形を残すことだけが承継ではなく、次の世代が使いやすい形に整えることも大切な承継です。今回は、伊勢神宮への旅で感じた「受け継ぐ力」についてお話しします。

■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！
https://x.gd/1O1Mp

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

前回は遺留分を請求する側の視点からお話ししました。今回は不動産を相続した側、つまり遺留分を請求される側のポイントについてお話しします。
請求される側にも長年の同居や介護、事業承継、不動産の維持管理など、簡単には語れない事情があります。一方、不動産は現金と違い、簡単に分けることができない資産です。
今回は請求される側が感情的に対応するのではなく、不動産の適正な価値を把握し、支払方法や交渉の進め方を冷静に検討するためのポイントについてお話しします。

※前回と合わせて2回シリーズです。

■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！
https://x.gd/1O1Mp

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

相続案件の中でもご相談が多いテーマの一つが遺留分に関する問題です。特に不動産が相続財産の中心となる場合、評価額の違いによって遺留分の金額が大きく変わることがあります。
相続税評価額・固定資産税評価額・公示価格・時価・不動産鑑定評価額はそれぞれ目的や考え方が異なります。そのために請求する側は感情的な不公平感だけでなく、不動産の客観的な価値を把握することが大切です。
今回は遺留分を請求する立場の方が知っておくべき不動産評価のポイントについてお話しします。

※次回と合わせて2回シリーズです。

■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！
https://x.gd/1O1Mp

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/

絶景と聞くと富士山、海に沈む夕日、桜や紅葉、海外の街並みなどを思い浮かべる方も多いと思います。
私は仕事柄、日本各地を訪れる機会があり、旅先の景色を見ながら、なぜこの場所に人が集まるのか？なぜこの街は発展したのか？なぜここに価値が生まれたのか？を考えてしまいます。
今回は観光客としての感動に加え、不動産鑑定士ならではの視点から景色と土地の価値、人の流れ、街の成り立ちについてお話しします。

■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！
https://x.gd/1O1Mp

【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります
https://www.youtube.com/@tskantei

【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがあります
https://www.youtube.com/kantei315

【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめました
https://nyu-rea.com/lp

【入村不動産鑑定HP】
↓↓業務案内はこちらから
https://nyu-rea.com/

【入村匡哉のFacebook】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、友人申請はメッセージ付きでお願いします
https://www.facebook.com/newsan/

【入村匡哉のInstagram】
↓↓仕事や日々の生活のリアルタイムな情報を発信中、フォロー大歓迎です
https://www.instagram.com/newsankantei/