リスナーさんから寄せられた「根抵当権を取り上げてほしい」というお便りにお答えします。アパート経営で資金を借りたり返したりする場面を例に、抵当権との違いを「金額」と「枠」という視点から解説。さらに、平成19年・問8を使い、極度額と被担保債権の範囲、元本確定前後の考え方を整理します。暗記だけに頼らず、仕組みから考えて応用問題にも対応するための学習のヒントをお届けします。

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(00:30) 根抵当権に関するリスナーさんのお便り

(02:36) 抵当権と根抵当権の違い

(12:37) 平成19年・問8の過去問解説

(19:13) 元本確定前の債権譲渡

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唯一無二の「宅建レスキュー」があなたを合格へ導く: 「レバレッジ宅建合格術」一発合格者があみ出した最強の学習法

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＜番組ホスト＞

◆くわちゃん先生（桑原英治）：宅建レスキュー・プロデューサー／不動産鑑定士／宅地建物取引士

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＜番組概要＞

このポッドキャストでは、くわちゃん先生が独自に考案し、多くの方を合格に導いてきたレバレッジ宅建合格術をお伝えしながら、あなたの宅建合格をサポートしていきます。

また、宅建合格後に役立つリアルなお話もしていきますので、これからの人生に役立てていただけたら嬉しいです。

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不動産業界未経験から宅建に挑戦していた番組スタッフが、申込期限を勘違いし、今年の受験ができなくなった出来事を率直にお話しします。失敗を次にどう生かすか、資格を取る目的を自分の言葉で持つ大切さを考えます。また、試験直前期を迎える受験生に向けて、過去問を速く正確に解く訓練と、AIを使って「なぜ・どうして」を深掘りする学習法の使い分けもお伝えします。9月・10月の追い込み期を前向きに進むヒントをお届けします。

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＜タイムスタンプ＞

(00:38) 宅建試験を受けられなくなった理由

(03:17) 受験申込忘れは意外と多い

(06:20) 受けられなくても勉強を続ける意味

(11:58) 目標設定を振り返って見えたこと

(18:53) 直前期に「受かりたい理由」を問い直す

(21:18) 9月からの過去問学習戦略

(23:45) AIで「なぜ・どうして」を深掘り

(26:43) 今年挑戦する受験生へのメッセージ

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令和6年問5の「履行遅滞」を題材に、テキストにない難しい思考型問題の解き方についてお話しします。複雑な問題文から不要な情報を外し、金額や時系列を図にして整理する方法、別の論点の知識をつなげて自分が納得できる答えにたどり着く考え方を解説。また、不当利得返還債務を身近な例からイメージするコツや、本試験で難しい選択肢に時間をかけすぎない判断の仕方も詳しくお伝えします。

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＜タイムスタンプ＞

(01:17) 令和6年問5・履行遅滞の難問

(08:43) 暗記ではなく納得して解く

(16:13) 不当利得返還債務をイメージする

(21:52) 本試験での選択肢の見極め方

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