エピソード

  • #1217家賃年収1億円でも全然厳しい。見るべきところはそこじゃない。

    #1217家賃年収1億円でも全然厳しい。見るべきところはそこじゃない。
    2026/09/09
    🔥2026年9月19日（土）開催🔥失敗談の共有勉強会〜おれみたいになるな〜講師：やまにこ氏・大西氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-9-19/ 1大西氏 滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。 2やまにこ氏 会社員（ITコンサルタント）として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。 2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。 ーーーーー 🔥2026年10月17日（土）開催🔥 関東&関西の2拠点新築木造アパート戦略~乾氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年11月14日（土）開催🔥 民泊 ぽんこつ鳩子氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年12月12日（土）開催🔥 1年間の実践報告会&忘年会 会場近日決定予定 ーーーーー 財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩アーカイブ動画のお申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/ ①銀行は決算書のどこを見ているのか ②融資評価を上げる決算書の作り方 ③法人の信用をどう積み上げるか ④銀行との関係構築と融資交渉の実際 ⑤バーニング大家との対談・質疑応答。 節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。 講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」 ーーーーー バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/ 「元気が出る大家の会」への加入アンケート回答はこちらから👉https://forms.gle/Q6bqhgXW52fV7MnT9?openExternalBrowser=1 メンバーシップの登録はコチラhttps://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription 月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。 月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。 【バーニング大家のプロフィール】 昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。 資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。 2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ （再販用在庫含まず） 借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む） 満室想定年収1億6,000万円 2021年3月、13年勤務した消防を退職！ 座右の銘は「絶頂で死ぬ！」 このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥 【X】 元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん https://x.com/burning_oya/ 「LISTEN」で毎回の放送の文字起こしをしています https://listen.style/p/burning_oya?X476BuTf 【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】 https://www.amazon.jp/hz/wishlist/ls/1RU1HM4LX2YEG?ref_=wl_share7 バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家 ーーーーー #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ...
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    19 分
  • #1213雑サブカルラジオ📻ガチ二日酔いだから昆布かじる🍶説得とか無理。

    #1213雑サブカルラジオ📻ガチ二日酔いだから昆布かじる🍶説得とか無理。
    2026/09/08
    ヤ。（ヤマル）ののんびりしたいラジオ https://stand.fm/channels/645a04eb0b5e6b2d8743da21 # ハッシュタグで検索できます サブカルは世界を救うラジオ📻の過去放送 #サブカルは世界を救うラジオ 今、あなたの世界は満たされていますか？ 楽しいことばかりの毎日じゃない。 もしかしたら、つらいことや悲しいことの方が多いのかもしれない。 でも、大丈夫。 僕たちにはエンタメがある。 アニメ、漫画、音楽、お笑い… 僕たちはいつだってエンタメに救われてきた。 僕たちを救ってくれたそれがサブカルチャーだと言われた時もあった。 恥ずかしがることはない。 今こそ好きなことを好きなだけ語ろう。 この瞬間、あなたの世界は救われる。 ーーーーー 月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家 【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】 https://www.amazon.jp/hz/wishlist/ls/1RU1HM4LX2YEG?ref_=wl_share ーーーーー 元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」 成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥 【X】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://x.com/burning_oya/ 【note】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ 【健美家コラム】 年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html 「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html 毎朝6時30分に更新します。 今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #銀行融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #京都 #スタエフの文化 #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #子育て #40代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣 #サブカルは世界を救うラジオ #サブカル #コラボ収録 #漫画 #アニメ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
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    34 分
  • #1215毎月がマイナスCFになる物件は買ったらダメやって5億回言うてるやん🥺

    #1215毎月がマイナスCFになる物件は買ったらダメやって5億回言うてるやん🥺
    2026/09/07
    🔥2026年9月19日（土）開催🔥失敗談の共有勉強会〜おれみたいになるな〜講師：やまにこ氏・大西氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-9-19/ 1大西氏 滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。 2やまにこ氏 会社員（ITコンサルタント）として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。 2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。 ーーーーー 🔥2026年10月17日（土）開催🔥 関東&関西の2拠点新築木造アパート戦略~乾氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年11月14日（土）開催🔥 民泊 ぽんこつ鳩子氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年12月12日（土）開催🔥 1年間の実践報告会&忘年会 会場近日決定予定 ーーーーー 財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩アーカイブ動画のお申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/ ①銀行は決算書のどこを見ているのか ②融資評価を上げる決算書の作り方 ③法人の信用をどう積み上げるか ④銀行との関係構築と融資交渉の実際 ⑤バーニング大家との対談・質疑応答。 節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。 講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」 ーーーーー バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/ 「元気が出る大家の会」への加入アンケート回答はこちらから👉https://forms.gle/Q6bqhgXW52fV7MnT9?openExternalBrowser=1 メンバーシップの登録はコチラhttps://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription 月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。 月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。 【バーニング大家のプロフィール】 昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。 資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。 2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ （再販用在庫含まず） 借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む） 満室想定年収1億6,000万円 2021年3月、13年勤務した消防を退職！ 座右の銘は「絶頂で死ぬ！」 このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥 【X】 元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん https://x.com/burning_oya/ 「LISTEN」で毎回の放送の文字起こしをしています https://listen.style/p/burning_oya?X476BuTf 【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】 https://www.amazon.jp/hz/wishlist/ls/1RU1HM4LX2YEG?ref_=wl_share7 バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家 ーーーーー #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ...
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    19 分
  • りゅうさんと不動産実務におけるAI活用について語り尽くしてみた

    りゅうさんと不動産実務におけるAI活用について語り尽くしてみた
    2026/09/07
    00:50 りゅうさんの一日 ― 3ヶ月と1歳8ヶ月の育児中、朝しか仕事ができない 02:00 AIで環境を整え、朝の2〜3時間で仕事が回る状態に 03:30 自己紹介 ― 九州から三重へ、工場労働14年 04:40 家賃年収1400万・3年半で専業化という決断 06:10 出会いのきっかけ ― 大津社長のコミュニティセミナー登壇 08:30 AI活用を知った入り口 ― 音声入力（アクアボイス／タイプレス） 09:10 りゅうさんからの直接メッセージが今回のライブのきっかけ 10:00 なぜ家賃値上げから取り組むのか ― 利回りアップ→売却益への逆算 12:10 「ギブから始めよう」― 実践して報告することが最大のギブ 13:40 家賃値上げ分析の難所 ― 家賃明細・契約書・通帳、法人名義のズレ 15:00 200通超を送付、返信6割。追撃はがきで更に回収 16:30 クロードコード導入後の最初のプロジェクトが家賃値上げだった 17:10 二人ともIT非専門 ― 工場労働14年／消防士13年、Excelはsum関数レベル 18:50 Opus 4.6が転機、2月後半から触り始めて夜も眠れず 21:00 最初にやったのはファイル整理とリネーム 22:00 社員が「あのファイルどこ行った」問題／雑多に置いても探して集約してくれる 23:40 写真数万枚までリネーム、「げんさん」スキルが消えず社員に伝播 25:10 営業社員がクロードコードで契約書・提案資料・プロジェクト管理 26:00 チャットを使わなくなった理由 ― 生成物の保管まで一気通貫 27:00 【核心】AIエージェントは不可逆 ― 自転車から車への比喩 29:20 妻の姉のプラン相談 ― Go／PlusとCodexの話 30:10 妻の「情報を吸い取られるのでは」論と、ゼロリスク志向への反論 32:00 自動日報を妻へ飛ばす仕組み（りゅうさん） 33:00 家族向けAI ― 子の月齢・性格に合わせた育児トピックを毎日配信 34:30 LINEに配信し、引用リプライで質問→商品提案→Amazonへ 36:00 業務LINE連携 ― 業者・仲介・管理会社の連絡を自動タスク化 37:10 情報の入り口が分散する問題（電話・SMS・個別LINE） 38:10 運転中は音声入力でLINEへ→スプレッドシートに自動登録 39:10 全部入れればいいわけではない ― 情報の正確性をどうフィルターするか 40:10 夜間巡回で進捗の穴を塞ぐ／同一部屋の別事案を統合 41:20 「結局ドラえもん」― あんなこといいなを形にできる時代 42:10 ロボットが人類の記録を超えたニュース 43:20 AI勉強会の参加者が回を追うごとに減っていく現実 45:00 ToDoリストが消えた ― タスクは発生時点で新セッションに投げる 46:40 実例① 水道料金 ― 戸建て登録のままで基本使用料が過大だった 48:10 実例② 管理会社切り替え ― 見積比較・解約期限・違約金を一括算出 49:40 めんどくさい仕事ほど軽く投げる／電話のカンペまで作れる 50:20 通話録音の使い分け ― iPhone標準録音は社内向け 51:10 PLAUDで社外通話を録音→要約→LINE通知→反映可否をリプライで判断 52:40 ToDo管理はアナログ回帰中という告白 53:40 セッション迷子問題 ― 検索がタイトルしか拾えない 55:00 AIの使い方は「自分ナイズ」、人によって全然違う 56:20 リスナー質問 ― GitHubでの管理について 58:00 リスナー質問 ― 情報のキャッチアップとツールの使い分け 58:40 課金状況 ― Claude Code Max、Codex併用、GPT-6アストラの登場 1:00:00 プラン出しはClaude、実装はCodexへ委譲（第三者視点とトークン節約） 1:01:00 Geminiの位置づけ ― Gmail要約とGoogleサービス用 1:02:00 キャッチアップはYouTubeとX 1:03:00 Xの長文をClaude Codeに投げ、自社環境に実装する価値があるか判断させる 1:04:00 URLを貼るだけでX投稿もYouTube文字起こしも取り込める 1:04:40 クロージング ― また定期的にやりましょう ーーーーー #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #銀行融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #京都 #スタエフの文化 #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #AI #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #子育て #40代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣 --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
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    1 時間 5 分
  • #1213サブカルは世界を救うラジオ📻フジファブリック「若者のすべて」を語る🎆

    #1213サブカルは世界を救うラジオ📻フジファブリック「若者のすべて」を語る🎆
    2026/09/05
    ヤ。（ヤマル）ののんびりしたいラジオ https://stand.fm/channels/645a04eb0b5e6b2d8743da21 # ハッシュタグで検索できます サブカルは世界を救うラジオ📻の過去放送 #サブカルは世界を救うラジオ 今、あなたの世界は満たされていますか？ 楽しいことばかりの毎日じゃない。 もしかしたら、つらいことや悲しいことの方が多いのかもしれない。 でも、大丈夫。 僕たちにはエンタメがある。 アニメ、漫画、音楽、お笑い… 僕たちはいつだってエンタメに救われてきた。 僕たちを救ってくれたそれがサブカルチャーだと言われた時もあった。 恥ずかしがることはない。 今こそ好きなことを好きなだけ語ろう。 この瞬間、あなたの世界は救われる。 ーーーーー 月額1,000円のメンバーシップの登録はコチラ https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家 【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】 https://www.amazon.jp/hz/wishlist/ls/1RU1HM4LX2YEG?ref_=wl_share ーーーーー 元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。 座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」 成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥 【X】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://x.com/burning_oya/ 【note】 バーニング大家@元消防士の不動産屋 https://note.com/burning_oya/ 【健美家コラム】 年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html 「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】 https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html 毎朝6時30分に更新します。 今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪ #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ #大家業 #大家 #DIY #融資 #銀行融資 #戦略 #子育て #筋トレ #ランニング #京都 #スタエフの文化 #学び #勉強 #教育 #転職 #仕事 #仕事術 #自分らしく生きる #毎日配信 #毎日放送 #レター返信 #家事 #暮らしを楽しむ #夫婦 #子育て #40代 #おすすめ #メンバーシップ開設中 #習慣 #サブカルは世界を救うラジオ #サブカル #コラボ収録 #漫画 #アニメ --- stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。 https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
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    31 分
  • #1212秋の気配を感じながら朝の神社でアノ人を深掘るライブ⛩️

    #1212秋の気配を感じながら朝の神社でアノ人を深掘るライブ⛩️
    2026/09/04
    🔥2026年9月19日（土）開催🔥失敗談の共有勉強会〜おれみたいになるな〜講師：やまにこ氏・大西氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-9-19/ 1大西氏 滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。 2やまにこ氏 会社員（ITコンサルタント）として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。 2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。 ーーーーー 🔥2026年10月17日（土）開催🔥 関東&関西の2拠点新築木造アパート戦略~乾氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年11月14日（土）開催🔥 民泊 ぽんこつ鳩子氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年12月12日（土）開催🔥 1年間の実践報告会&忘年会 会場近日決定予定 ーーーーー 財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩アーカイブ動画のお申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/ ①銀行は決算書のどこを見ているのか ②融資評価を上げる決算書の作り方 ③法人の信用をどう積み上げるか ④銀行との関係構築と融資交渉の実際 ⑤バーニング大家との対談・質疑応答。 節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。 講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」 ーーーーー バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/ 「元気が出る大家の会」への加入アンケート回答はこちらから👉https://forms.gle/Q6bqhgXW52fV7MnT9?openExternalBrowser=1 メンバーシップの登録はコチラhttps://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription 月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。 月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。 【バーニング大家のプロフィール】 昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。 資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。 2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ （再販用在庫含まず） 借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む） 満室想定年収1億6,000万円 2021年3月、13年勤務した消防を退職！ 座右の銘は「絶頂で死ぬ！」 このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥 【X】 元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん https://x.com/burning_oya/ 「LISTEN」で毎回の放送の文字起こしをしています https://listen.style/p/burning_oya?X476BuTf 【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】 https://www.amazon.jp/hz/wishlist/ls/1RU1HM4LX2YEG?ref_=wl_share7 バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家 ーーーーー #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ...
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    26 分
  • #1211怪談話をしてみたら、本当に思いもよらないことが起こってしまった放送😨

    #1211怪談話をしてみたら、本当に思いもよらないことが起こってしまった放送😨
    2026/09/03
    🔥2026年9月19日（土）開催🔥失敗談の共有勉強会〜おれみたいになるな〜講師：やまにこ氏・大西氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-9-19/ 1大西氏 滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。 2やまにこ氏 会社員（ITコンサルタント）として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。 2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。 ーーーーー 🔥2026年10月17日（土）開催🔥 関東&関西の2拠点新築木造アパート戦略~乾氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年11月14日（土）開催🔥 民泊 ぽんこつ鳩子氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年12月12日（土）開催🔥 1年間の実践報告会&忘年会 会場近日決定予定 ーーーーー 財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩アーカイブ動画のお申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/ ①銀行は決算書のどこを見ているのか ②融資評価を上げる決算書の作り方 ③法人の信用をどう積み上げるか ④銀行との関係構築と融資交渉の実際 ⑤バーニング大家との対談・質疑応答。 節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。 講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」 ーーーーー バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/ 「元気が出る大家の会」への加入アンケート回答はこちらから👉https://forms.gle/Q6bqhgXW52fV7MnT9?openExternalBrowser=1 メンバーシップの登録はコチラhttps://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription 月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。 月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。 【バーニング大家のプロフィール】 昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。 資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。 2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ （再販用在庫含まず） 借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む） 満室想定年収1億6,000万円 2021年3月、13年勤務した消防を退職！ 座右の銘は「絶頂で死ぬ！」 このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥 【X】 元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん https://x.com/burning_oya/ 「LISTEN」で毎回の放送の文字起こしをしています https://listen.style/p/burning_oya?X476BuTf 【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】 https://www.amazon.jp/hz/wishlist/ls/1RU1HM4LX2YEG?ref_=wl_share7 バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家 ーーーーー #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス #ブログ...
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  • #1210失敗したってなんとかなる💪という経験からしか成果は生まれない🐣

    #1210失敗したってなんとかなる💪という経験からしか成果は生まれない🐣
    2026/09/02
    来て👉🔥2026年9月19日（土）開催🔥失敗談の共有勉強会〜おれみたいになるな〜講師：やまにこ氏・大西氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-9-19/ 1大西氏 滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。 2やまにこ氏 会社員（ITコンサルタント）として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。 2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。 ーーーーー 🔥2026年10月17日（土）開催🔥 関東&関西の2拠点新築木造アパート戦略~乾氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年11月14日（土）開催🔥 民泊 ぽんこつ鳩子氏 詳細は近日公開予定 🔥2026年12月12日（土）開催🔥 1年間の実践報告会&忘年会 会場近日決定予定 ーーーーー 財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩アーカイブ動画のお申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/ ①銀行は決算書のどこを見ているのか ②融資評価を上げる決算書の作り方 ③法人の信用をどう積み上げるか ④銀行との関係構築と融資交渉の実際 ⑤バーニング大家との対談・質疑応答。 節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。 講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」 ーーーーー バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/ 「元気が出る大家の会」への加入アンケート回答はこちらから👉https://forms.gle/Q6bqhgXW52fV7MnT9?openExternalBrowser=1 メンバーシップの登録はコチラhttps://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription 月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。 月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。 【バーニング大家のプロフィール】 昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。 資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。 2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ （再販用在庫含まず） 借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む） 満室想定年収1億6,000万円 2021年3月、13年勤務した消防を退職！ 座右の銘は「絶頂で死ぬ！」 このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥 【X】 元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん https://x.com/burning_oya/ 「LISTEN」で毎回の放送の文字起こしをしています https://listen.style/p/burning_oya?X476BuTf 【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】 https://www.amazon.jp/hz/wishlist/ls/1RU1HM4LX2YEG?ref_=wl_share7 バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇 https://ticketme.io/search?query=バーニング大家 ーーーーー #不動産投資 #不動産 #消防士 #副業 #ビジネス ...
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