エピソード

  • 【宅建 2026】直前の心得と本試験の解き方（最終回）時間配分・マーク・捨て問｜第40回

    【宅建 2026】直前の心得と本試験の解き方（最終回）時間配分・マーク・捨て問｜第40回
    2026/07/14
    【宅建 2026】直前の心得と本試験の解き方（最終回）時間配分・マーク・捨て問｜第40回
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    10 分
  • 【宅建 2026】統計対策（直前期②）最新データで押さえる増減の傾向｜第39回

    【宅建 2026】統計対策（直前期②）最新データで押さえる増減の傾向｜第39回
    2026/07/14
    【宅建 2026】統計対策（直前期②）最新データで押さえる増減の傾向｜第39回
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    10 分
  • 【宅建 2026】数字だけ総まとめ（直前期①）全分野の頻出数字を高速チェック｜第38回

    【宅建 2026】数字だけ総まとめ（直前期①）全分野の頻出数字を高速チェック｜第38回
    2026/07/14
    【宅建 2026】数字だけ総まとめ（直前期①）全分野の頻出数字を高速チェック｜第38回
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  • 【宅建 2026】景表法・土地建物・住宅金融支援機構（税・その他⑤）表示規約と機構の業務｜第37回

    【宅建 2026】景表法・土地建物・住宅金融支援機構（税・その他⑤）表示規約と機構の業務｜第37回
    2026/07/14
    【宅建 2026】景表法・土地建物・住宅金融支援機構（税・その他⑤）表示規約と機構の業務｜第37回
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    10 分
  • 【宅建 2026】地価公示・不動産の鑑定評価（税・その他④）4つの価格と3方式｜第36回

    【宅建 2026】地価公示・不動産の鑑定評価（税・その他④）4つの価格と3方式｜第36回
    2026/07/14
    【宅建 2026】地価公示・不動産の鑑定評価（税・その他④）4つの価格と3方式｜第36回
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    10 分
  • 【宅建 2026】譲渡所得をゼロから解説｜3,000万円控除・軽減税率・買換え特例の関係／長期短期の判定｜第35回

    【宅建 2026】譲渡所得をゼロから解説｜3,000万円控除・軽減税率・買換え特例の関係／長期短期の判定｜第35回
    2026/07/14
    不動産の知識ゼロでも大丈夫。宅建士試験を基礎から解説するシリーズ「ゼロから宅建士」第35回です。 第4部「税・その他」の3回目。今回はマイホームの売却でおなじみ、譲渡所得の課税を解説します。譲渡所得の計算式（収入金額−（取得費＋譲渡費用）−特別控除）、取得費が不明なときの概算5％、長期・短期の判定（譲渡した年の1月1日時点で所有期間5年超かどうか）と税率（長期20％・短期39％）、居住用財産の3,000万円特別控除・軽減税率（10年超・6,000万円以下14％／超20％）・特定の居住用財産の買換え特例、そして「3,000万円控除＋軽減税率は併用可・買換え特例は選択」という頻出の併用関係まで、横断的に整理します。
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    9 分
  • 【宅建 2026】印紙税・登録免許税・贈与税をゼロから解説｜課税文書の判定・登記の税率｜第34回

    【宅建 2026】印紙税・登録免許税・贈与税をゼロから解説｜課税文書の判定・登記の税率｜第34回
    2026/07/14
    不動産の知識ゼロでも大丈夫。宅建士試験を基礎から解説するシリーズ「ゼロから宅建士」第34回です。 第4部「税・その他」の2回目。今回は不動産取引にかかる三つの国税、「印紙税」「登録免許税」「贈与税」を解説します。印紙税の課税文書と非課税文書（土地の賃貸借は課税・建物の賃貸借は非課税）、記載金額の判定、過怠税、登録免許税の課税標準（固定資産税評価額）と本則税率・住宅用家屋の軽減、贈与税の基礎控除110万円と主な特例まで、横断的に整理します。
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    10 分
  • 【宅建 2026】不動産取得税・固定資産税をゼロから解説｜住宅用地1/6の特例｜第33回

    【宅建 2026】不動産取得税・固定資産税をゼロから解説｜住宅用地1/6の特例｜第33回
    2026/07/14
    不動産の知識ゼロでも大丈夫。宅建士試験を基礎から解説するシリーズ「ゼロから宅建士」第33回です。 第4部「税・その他」の1回目。今回は不動産にかかる二つの税金、「不動産取得税」と「固定資産税」を解説します。課税するのは誰か（都道府県か市町村か）、税率、免税点、そして住宅用地の1/6・1/3の特例まで、横断的に整理します。
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    10 分