משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 5: בפרק הזה ידידיה ליבוביץ ומשה הס מארחים את היועץ ליזמים שלמה סלומון, שיסביר איך עובד המיזם הממשלתי "מחיר למשתכן", בעיניים של היזמים שרוכשים את הקרקע ובונים את הבניינים.

בפרק יהיו הרבה עצות פרקטיות משלמה סלומון וידידיה ליבוביץ בנוגע לנרשמים ולזוכים בדירות בהנחה בפרויקטים האלה. נדבר על בדיקת יכולת כלכלית, יעוץ משכנתא, בחירת אזור מתפתח, בחירת אזורים עם סיכויי זכייה גבוהים יותר, ועוד.

בנוסף שלמה יסביר איך עובד תהליך בחירת הדירה לאחר הזכייה - מה צריך לשים לב כשבוחרים את הדירה, איך קוראים תוכניות, ומה חשוב לשים לב בזמן הבחירה כדי להצליח למכור ולהשכיר את הדירה בקלות.

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 4: ידידיה ליבוביץ ומשה הס דנים בהרחבה בתוכנית "מחיר למשתכן" (דירה בהנחה): מה זה בעצם, איך המדינה ומשווקי הקרקע משפיעים על המחירים, מהם היתרונות – הנחה משמעותית ומינוף גבוה – ומהם החסרונות – הגרלה, זמני המתנה ארוכים וסיכונים פיננסיים.

הפרק מסביר את השיקולים שמול זוג צעיר המתלבט בין המתנה להגרלה לבין חיפוש דירה בשוק הפרטי, ומסכם שלעשות תוכנית מראש ולהבין את הסיכונים והתנאים זה המפתח להחלטה נכונה.

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 3: בפרק הזה ידידיה ליבוביץ' ידבר עם משה הס על שלושת היתרונות הגדולים ביותר שיש להשקעה בשוק הנדל"ן בישראל:

1. אפיק בטוח במיוחד: הנדל"ן הוא נכסי דלא ניידי, כשמו, והוא לא הולך לשום מקום. ברכישה של נכס אתה כמשקיע משקיע את כספך במוצר יציב, בטוח, שמשמר את ערכו לאורך זמן.

2. שני מקדמי רווח: בנדל"ן יש שני מקדמי רווח - גם שכירות חודשית וגם עליית ערך. בסוף הפרק ידידיה ישתף בסיפור אישי שבו למרות שלא הייתה עליית ערך, ההשקעה הייתה משתלמת בגלל השכירות החודשית.

3. מינוף: שוק הנדל"ן מאפשר לקיחת הלוואה גדולה, משכנתא, שגורמת להכפיל ולשלש את הרווחיות של העסקה באמצעות המינוף שנעשה בצורה חוקית ובטוחה דרך הבנקים. בגלל שהשקעה בנדל"ן היא בטוחה, אפילו הבנקים מוכנים להיות שותפים איתך בהלוואה בסכומים גדולים ובתנאים נוחים.

זהו פרק שער לעולם הנדל"ן שמדבר מלמעלה על היתרונות הגדולים של שוק הנדל"ן - מוזמנים לשמוע ולשתף את הפרק עם חבר או חברה שאתם חושבים שהפרק הזה יכול לעזור להם!

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 2: בפרק הזה ידידיה ליבוביץ' ומשה הס מדברים על ה"פינוי בינוי" מאפס - מה זה בכלל? איך זה התחיל? ואיך זה פוגש אותנו כמשקיעים בשוק הנדל"ן?

בפרק פירטנו את השינויים שחלו בשוק ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות, והסברנו למה הפרויקטים שכשלו לפני 10 ו-15 שנה, היום יכולים להצליח ובגדול, ומה הסיבה שכל היזמים מסתערים היום על השוק של ההתחדשות העירונית, וכיצד העובדה שהיזמים מסתערים על השוק הזה משפיעה עלינו - המשקיעים.