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不動産投資　１年目の教科書

これから始める人が必ず知りたい８０の疑問と答え

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不動産投資　１年目の教科書

著者： 玉川 陽介
ナレーター： 橋本 英樹
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概要

★100年に1度のチャンス到来！不動産投資をはじめるには絶好の「今」を逃すな！
■アベノミクスと量的緩和による不動産市況の活性化
■円高不況の是正とデフレからの脱出
■東京五輪の開催決定


★不動産投資は「わからない、こわい」となかなか踏み出せない方へ
■株やＦＸよりルールが簡単な不動産投資のポイントをやさしく解説
■不動産投資１年目にピッタリのわかりやすいＱ＆Ａ方式
■「収益試算Excelシート」で負けない不動産投資が今日からできる

★実際に寄せられた中から初心者にピッタリの質問80を厳選
●都心か地方か
●区分所有か一棟マンションか
●安い木造建築かしっかりしたＲＣ構造か
●現金購入かレバレッジの効く借入か
●ローン完済まで保有か中途売却か
●個人か法人か　etc.

これからはじめる人・はじめて間もない人・うまくいってない人すべての人に
必ず役立つ「？」が満載！最初の一冊として最適！

本タイトルには付属資料・PDFが用意されています。ご購入後、PCサイトのライブラリー、またはアプリ上の「目次」からご確認ください。

©2013 Yosuke Tamagawa (P)2026 Audible, Inc. 不動産 投資

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Audible制作部より

「ONLY FROM audible」とは、Audibleのみが提供・販売するデジタル音声作品です（オリジナル作品や、独自ナレーション作品等）。
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最も関連性の高い
各章が簡潔で良かったこと。これからも応援したいので頑張ってください。もっと同じ類いの本を読んでみたいものです！

分かりやすい説明であった。

問題が発生しました。数分後にもう一度お試しください。
不動産投資のマクロ的な側面に関心があり拝聴しました。

前半で語られる「不動産価格は単なる実需ではなく、世界経済の潮流や金融機関の融資姿勢（マクロ経済の動向）に大きく左右される」という構造分析については非常に示唆に富んでおり、納得感を持って聴くことができました。

しかし、中盤以降に展開される具体的な手法については強い違和感を覚えます。

都心の好立地を推奨する記述が目立ちますが、不動産経営の本質である「物件取得後の賃貸管理」「入居者トラブルへの具体的な対峙方法」「空室リスクへの泥臭い現場対応」といったリアリティのある実務論がほとんど語られていません。

もしアパート・マンション経営が、好立地を押さえて箱さえ用意すれば誰でも安定した果実を得られる仕組みであるならば、中間事業者や管理会社自らがリスクを取って全物件を自社保有しているはずです。

実務の最前線にある生々しい現場摩擦に触れず、都合の良い側面ばかりを強調する構成には、どうしてもポジショントークとしての限界を感じてしまいました。

不動産投資を単なる目先のノウハウや甘い見通しで捉えるのではなく、長期的な事業として利益を残したいのであれば、こうしたハウツーに終始する書籍よりも、小室直樹さんの著作などに代表される社会科学の構造論を学び、「人間や組織は社会構造の中でどのように利害関係を持ち、動くのか」という力学を根本から理解しておく方が、結果として遥かに実効性のある防衛策になると感じます。

マクロ視点の解説に一定の価値を認めつつも、これから参入しようとする人へ与えるリスクの偏りを鑑み、厳しい評価とさせていただきます。

ピクニック気分で戦場に向かわせるような危うさを感じる入門書

問題が発生しました。数分後にもう一度お試しください。