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Ulises Ortiz Bienes Raíces

Ulises Ortiz Bienes Raíces

著者： Ulises Ortíz Bienes Raíces
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Vamos a hablar de todos los temas enfocados en los Bienes Raíces, desde como vender, comprar, y rentar, casas, bodegas, lotes, terrenos, hablaremos también de estrategias de Marketing Digital para lograr los mejores resultados.Copyright Ulises Ortíz Bienes Raíces 経済学
エピソード
  • El efecto de la "amortización acelerada" ahorra miles de pesos y años al comprar tu casa o deapartamento.

    El efecto de la "amortización acelerada" ahorra miles de pesos y años al comprar tu casa o deapartamento.
    2026/05/18
    El Efecto de la "Amortización Acelerada"En un crédito hipotecario estándar (especialmente con instituciones como Infonavit o bancos bajo el sistema de cuotas fijas), durante los primeros 5 a 7 años, cerca del 80% o 90% de tu mensualidad se va exclusivamente a pagar intereses, y muy poco a reducir la deuda real (el capital).El dato clave:Si realizas pagos anticipados directamente a capital durante esos primeros 24 a 48 meses, el ahorro no es proporcional, es exponencial.
    • Por qué funciona: Al reducir el capital de forma temprana, recalculas los intereses de toda la vida restante del crédito sobre un monto menor.
    • El resultado: Un pago extra equivalente a una mensualidad realizado en el "Año 1" puede llegar a quitarte hasta 4 o 6 mensualidades del final del crédito y ahorrarte miles de pesos en intereses que nunca se generarán.
    ¿Cómo aplicarlo?
    1. Verifica la "Comisión por Prepago": Asegúrate de que tu contrato no tenga penalizaciones por pagos anticipados (la mayoría de los créditos actuales en México no las tienen).
    2. Especifica el destino: Al hacer el pago extra, debes ser muy claro con el banco o institución: solicita que el monto se aplique a "Reducción de Capital" y no a "Adelanto de Mensualidades".
    3. Elige tu beneficio: Generalmente puedes elegir entre reducir el plazo (terminar de pagar años antes) o reducir la cuota (que tu mensualidad baje). Para ahorrar la mayor cantidad de dinero posible, lo ideal es siempre reducir el plazo.
    Es la diferencia entre ser esclavo de una deuda por 20 años o liberarla en 12 o 15 pagando prácticamente lo mismo.
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    7 分
  • Historia de la Torre Latinoamericana.

    Historia de la Torre Latinoamericana.
    2022/08/28
    La Torre Latinoamericana es un rascacielos ubicado en la esquina que forman las calles de Francisco I. Madero y Eje central en el Centro Histórico de la Ciudad de México.
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    11 分
  • ¿Sabes cuanto cuesta el Ángel de la Independencia?

    ¿Sabes cuanto cuesta el Ángel de la Independencia?
    2022/08/24
    "El valor comercial del Ángel de la Independencia costaría alrededor de los 675 millones de pesos, tomando en cuenta los precios en esa zona específica de la ciudad y considerando que el valor histórico es invaluable", señalaron.
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    13 分
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