Airbnb migra a una estructura de tarifa única

Si hospedas en Airbnb, es posible que sepas que la plataforma históricamente ha ofrecido dos tipos de estructuras de tarifas de reserva:

• Tarifa dividida: los anfitriones pagan el 3% y los huéspedes pagan entre el 14,1 y el 16,5%.
• Tarifa única: los anfitriones pagan el monto total, generalmente entre el 14 y el 16 %.

A principios de este mes, Airbnb anunció que eliminará la tarifa dividida y que la mayoría de los anfitriones adoptarán el modelo de tarifa única . A continuación, te explicamos qué cambiará y cuándo:

• 25 de agosto de 2025: Los nuevos anfitriones que utilicen software de administración de propiedades solo podrán elegir la tarifa única a partir de ahora.
• 27 de octubre de 2025: la mayoría de los anfitriones que utilizan software de administración de propiedades cambiarán a la tarifa única.
• 27 de octubre de 2025: comienza una nueva tarifa única del 15,5 % para la mayoría de los anfitriones conectados al software de administración de propiedades.
• 1 de diciembre de 2025: comienza a aplicarse una nueva tarifa única del 15,5 % para los demás anfitriones en la estructura de tarifa única.

Support the show

Cambios en la política de cancelación de Airbnb: Resumen y opiniones

• Política Estricta: Airbnb migrará automáticamente los anuncios con política Estricta a la nueva política Firme. Los anfitriones pueden optar por no participar y conservar su política Estricta actual mediante la exención de derechos adquiridos.
• Se presenta una nueva política limitada: Airbnb presenta una nueva política de cancelación “Limitada”, ubicada entre las opciones Moderada y Firme, ofreciendo otra opción para que los anfitriones consideren.
• Ventana de cancelación universal de 24 horas: todas las políticas de cancelación estándar, incluida la estricta, ahora tendrán un período de gracia de 24 horas, lo que permitirá a los huéspedes cancelar las reservas dentro de las 24 horas posteriores a la confirmación sin penalización.
• Importancia de la exención de derechos adquiridos: los anfitriones que valoran los ingresos predecibles deben optar activamente por no mantener su política estricta actual, reconociendo que incluso las políticas exentas ahora están sujetas al período de gracia de cancelación de 24 horas.
• Propiedades de lujo y de alto valor: Históricamente, las propiedades de lujo o premium han tenido acceso a políticas de cancelación "Super Estrictas 30" y "Super Estrictas 60". Los propietarios de propiedades de alta gama deberían considerar negociar estas políticas para mayor protección y previsibilidad de ingresos.

Support the show

¿Qué son los servicios de Airbnb?

Los servicios de Airbnb son servicios profesionales y presenciales que los huéspedes pueden reservar durante su estadía o incluso cuando no viajan.

Los ejemplos incluyen:

• Un chef privado preparando la cena en Airbnb
• Un masajista que llega para una sesión de spa en casa.
• Un instructor de yoga que dirige una sesión de entrenamiento en el lugar.
• Un estilista o maquillador que viene para los preparativos de la mañana de una boda.

Support the show