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❌ Arrêtez de chercher le bien le plus rentable.

💸 Un investissement immobilier peut générer beaucoup de cash flow… sans pour autant être le meilleur choix pour votre patrimoine immobilier.

📊 Julien vous aide à construire une stratégie d’investissement immobilier cohérente avec vos objectifs, votre horizon et votre situation financière.

🎙️ Au programme :

• Comment définir une stratégie d’investissement immobilier cohérente
• Les différences entre investissement cash flow et patrimonial
• La stratégie hybride pour combiner rendement et création de patrimoine
• Pourquoi le rendement ne suffit pas pour juger un investissement
• Comment évaluer l’enrichissement réel généré par un bien immobilier

💡 L’objectif : ne plus choisir un bien uniquement parce qu’il affiche un rendement attractif, mais construire une stratégie capable de faire évoluer votre patrimoine sur 10, 15 ou 20 ans.

La version vidéo est disponible sur YouTube ➡️ https://youtu.be/mtMXpInBHgU

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Pour connaître les grandes différences entre une SCI à l'IR et une SCI à l'IS, vous êtes au bon endroit ! ✅

💊 Dans cette capsule replay, Julien vous simplifie ces deux types de société, en illustrant ses propos à travers l'exemple d'un cas concret.

✏️ Fiscalité, spécificités, avantages ou inconvénients à court et long terme sont des éléments abordés qui vous permettront d'appréhender plus facilement votre choix entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS.

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🤔 Seriez-vous prêt à quitter votre boulot pour vous consacrer à l'investissement immobilier ? Notre invité du jour l'a fait ! (Episode replay)

🧑‍🚒 Ismaël Bernus, âgé de 38 ans et originaire de Poitiers, a débuté sa carrière en tant que sapeur-pompier, accumulant 16 années d'expérience, dont 6 ans au sein des sapeurs-pompiers de Paris. C'est à l'âge de 20 ans qu'il achète son premier appartement.

🎙 Au micro de Julien, il nous partage :

• Les raisons de son premier investissement
• Son premier immeuble et son passage LMNP à LMP
• Comment il gère tous ses biens
• Les problèmes de son financement sur le deuxième immeuble
• Son association et ses diversifications en matière d'investissement

Ismaël a lui aussi un podcast intitulé "La Bonne Fortune ", et c'est avec plaisir que nous vous invitons à découvrir son émission.

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