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Médico Capitalista

Médico Capitalista

著者： Jose Gregorio Hernandez
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このコンテンツについて

 Médico capitalista es una fascinante incursión en El Mundo de las Inversiones Inmobiliarias desde la perspectiva única de un médico. El anfitrión el doctor José Gregorio Hernández combina su experiencia en medicina con su pasión por el mundo de las finanzas y los Bienes Raíces para ofrecer un Podcast revelador y lleno de conocimientos. A lo largo de cada episodio el doctor Hernández comparte su sabiduría sobre estrategias de inversión inmobiliaria, desde la adquisición de propiedades hasta la gestión de carteras de inmuebles con su enfoque pragmático y centrado en los resultados.Jose Gregorio Hernandez 個人ファイナンス 経済学
エピソード
  • MC #41 - Inversión en Parking: Pequeños Espacios que Maximizan tu Rentabilidad.

    MC #41 - Inversión en Parking: Pequeños Espacios que Maximizan tu Rentabilidad.
    2025/06/13
    ¿Alguna vez te has preguntado cómo un espacio tan aparentemente insignificante como un estacionamiento puede convertirse en una fuente de ingresos considerable? En este episodio, desentrañaremos los secretos detrás de esta fascinante oportunidad de inversión, explorando cómo los garajes o parkings pueden ofrecer ventajas únicas en el mercado inmobiliario español. Partiendo desde su baja barrera de entrada hasta la alta demanda en áreas urbanas, descubrirás por qué cada metro cuadrado de un parking puede ser un paso hacia tu libertad financiera. Acompáñame mientras analizamos tendencias, estrategias y casos prácticos para que puedas convertir un lugar para vehículos en un activo rentable.🎙️ ¿Te preguntas qué equipo utilizo para grabar mis podcasts o qué productos me han ayudado a mejorar la calidad de mis grabaciones? Aquí abajo te dejo los enlaces a todos los productos que uso y recomiendo. Están disponibles en Amazon y, si compras a través de estos enlaces, estarás apoyando directamente al canal sin costo extra para ti. 👇 ¡Gracias por el apoyo y que sigan los buenos sonidos! 🎧Link Amazon Afiliados de Podcasts y Videos:📱iPhone 12 Pro 256GB Azul Pacifico: ⁠https://amzn.to/3Y2w5es⁠💻 MacBook Pro M2 512 GB Pantalla 14”: ⁠https://amzn.to/42Bckw2⁠🖥️ Apple 2020 iPad (10.2-Pulgadas, Wi-Fi, 128GB) Oro: ⁠https://amzn.to/4cBcesX⁠⭐️ Dji Osmo Mobile 3 Estabilizador: ⁠https://amzn.to/4cHJMpo⁠📸 Sony ZV - 1F Camara Digital 4K: ⁠https://amzn.to/42PuUBO⁠🗂️ Tarjeta SD para Camara: ⁠https://amzn.to/3GpaiHK⁠🔀 Hub de USB C: ⁠https://amzn.to/4juIRuq⁠🎤 DJI Mic 2: ⁠https://amzn.to/4jEyQuN⁠🎙️ Microfono TONOR : ⁠https://amzn.to/3RSLL0d⁠⭕️ Aro de Luz con Trípode: ⁠https://amzn.to/3EdYMyt⁠💡 Luz Led Varita Stick: ⁠https://amzn.to/4cULUdz⁠💡 Iluminación Kit para Estudio: ⁠https://amzn.to/4jAtDnE⁠🦾 Soporte para Microfono: ⁠https://amzn.to/4iokptM⁠Links de Redes Sociales: ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠https://www.instagram.com/medicocapitalista/
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    13 分
  • MC #40 - Inversión en Trasteros: Pequeños Espacios y Grandes Rendimientos.

    MC #40 - Inversión en Trasteros: Pequeños Espacios y Grandes Rendimientos.
    2025/04/25
    ¿Qué es un Trastero?La legislación en España define al trastero como un espacio independiente de una vivienda o local principal, destinado al almacenamiento de bienes personales o materiales auxiliares. Por lo general, estos espacios forman parte de edificiosresidenciales, aunque también se pueden encontrar en instalaciones diseñadas exclusivamente para este fin.Ventajas de la Inversión en Trasteros- Baja Inversión Inicial.- Alta Rentabilidad.- Costos de Mantenimiento Bajo.- Escaso Riesgo de Morosos.- Alta Demanda.- Facilidad de Gestión.- Flexibilidad de Uso.- Revalorización Potencial.- Diversificación de Inmuebles.- Acceso a Financiación.🎙️ ¿Te preguntas qué equipo utilizo para grabar mis podcasts o qué productos me han ayudado a mejorar la calidad de mis grabaciones? Aquí abajo te dejo los enlaces a todos los productos que uso y recomiendo. Están disponibles en Amazon y, si compras a través de estos enlaces, estarás apoyando directamente al canal sin costo extra para ti. 👇 ¡Gracias por el apoyo y que sigan los buenos sonidos! 🎧Link Amazon Afiliados de Podcasts y Videos: 📱iPhone 12 Pro 256GB Azul Pacifico: ⁠https://amzn.to/3Y2w5es⁠💻 MacBook Pro M2 512 GB Pantalla 14”: ⁠https://amzn.to/42Bckw2⁠🖥️ Apple 2020 iPad (10.2-Pulgadas, Wi-Fi, 128GB) Oro: ⁠https://amzn.to/4cBcesX⁠⭐️ Dji Osmo Mobile 3 Estabilizador: ⁠https://amzn.to/4cHJMpo⁠📸 Sony ZV - 1F Camara Digital 4K: ⁠https://amzn.to/42PuUBO⁠🗂️ Tarjeta SD para Camara: ⁠https://amzn.to/3GpaiHK⁠🔀 Hub de USB C: ⁠https://amzn.to/4juIRuq⁠🎤 DJI Mic 2: ⁠https://amzn.to/4jEyQuN⁠🎙️ Microfono TONOR : ⁠https://amzn.to/3RSLL0d⁠⭕️ Aro de Luz con Trípode: ⁠https://amzn.to/3EdYMyt⁠💡 Luz Led Varita Stick: ⁠https://amzn.to/4cULUdz⁠💡 Iluminación Kit para Estudio: ⁠https://amzn.to/4jAtDnE⁠🦾 Soporte para Microfono: ⁠https://amzn.to/4iokptM⁠Links de Redes Sociales: ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠⁠https://www.facebook.com/medicocapitalista⁠https://t.me/+Dc0DZfm8UbUzY2Jkhttps://www.instagram.com/medicocapitalista/
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    19 分
  • MC #39 - Flipping Building Comprar – Reformar - Vender a Nivel Plus de Rentabilidad con Edificios.

    MC #39 - Flipping Building Comprar – Reformar - Vender a Nivel Plus de Rentabilidad con Edificios.
    2025/02/22

    El Flipping Building; es una estrategia de inversión inmobiliariaque consiste en adquirir inmuebles (Edificios, Conjuntos Residenciales o Urbanizaciones), renovarlos y luego venderlos.

    Este modelo que combina visión, creatividad y un enfoque estratégico en los negocios, en este podcasts exploraremos esta practica, como identificar oportunidades, planificar renovaciones y como vender al destinatario final para generar ingresos al transformas espacios comunes en extraordinarios para las familias.


    Cálculos Rentabilidad del Flipping Building.

    En Domoblock.io; no deja un ejemplo de los cálculos prácticos.

    1. Calcular el Total de la Inversión (TI):


    Costo de Adquisición + Costo deRenovación + Gastos Adicionales:

    - 500.000€ + 150.000€ + 20.000€:670.000€

    2. Supongamos que lograste vender la propiedad o los apartamentos en (PV) 1.000.000€

    3. Calculamos el Beneficio Bruto (BB)de la operación.

    - BB: PV – TI: Total.

    - BB: 1.000.000€ - 670.000€: 330.000€


    4. Y por último, buscamos la rentabilidad sobre la inversión.

    - ROI: BB/TI x 100: 330.000€/670.000€x 100: 49,25%

    En este proyecto de Flipping Building como ejemplo obtendrías una ganancia de 49,25% pero es importante tener en cuenta otros factores que pueden influir en una rentabilidad, como el tiempo que tarda en venderse la propiedad, fluctuaciones del mercado y otros costes imprevistos, asociar los impuestos.


    Links:

    ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠

    ⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠

    ⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠

    ⁠https://www.facebook.com/medicocapitalista⁠

    ⁠https://podcasts.apple.com/es/podcast/medico-capitalista/id1591657527⁠

    ⁠https://open.spotify.com/show/0VqIrQJmrZorTC5ti1gzDA?si=VeR5ZAgVSrqIYiCX71W0pQ⁠

    ⁠https://music.amazon.es/podcasts/76e18f17-3896-49a9-bd98-b7a9dd689503/medico-capitalista?ref=dm_sh_qseYEpwB6On0tzXQPnJ2m1n6b⁠
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    20 分

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