エピソード

  • Facility Services – nur smarte Dienstleistungen werden renditewirksam

    Facility Services – nur smarte Dienstleistungen werden renditewirksam
    2026/02/02
    Eine Branche, die sich vom partiellen Dienstleister längst zu einer hochprofessionellen Disziplin entwickelt hat ist das Facility Management. Es ist zunehmend eine tragende Säule in der Lebenszyklusdebatte - und außerdem ein entscheidender Faktor für die Rendite von Immobilien. Aber: Ist die Branche bereit für die prozessorientierte Zukunft? Was braucht es seitens der Serviceanbieter, um noch smarter, effizienter und attraktiver zu werden? Um diese Fragen zu beantworten, spricht heute Host Jörg Seifert mit dem Experten: Nils Lueken, Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services GmbH. Mit über 1500 betreuten Objekten, mehr als 800 Mitarbeitenden und einem deutschlandweiten Netzwerk von über 30 Standorten gehört Goldbeck zu den flächendeckenden technischen FM-Anbietern. Nils Lueken gibt in dieser L‘Immo nutzwertige Einblicke – von der Entwicklung der FM-Branche selbst, über den Einsatz smarter Technologien bis hin zur Frage, wie man sich als FM-Arbeitgeber in einem hart umkämpften Markt positioniert.
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    30 分
  • Was bewegt die Wohnungswirtschaft in 2026? Aus- und Einblicke mit dem neuen GdW-Verbandsratvorsitzenden Axel Fietzek

    Was bewegt die Wohnungswirtschaft in 2026? Aus- und Einblicke mit dem neuen GdW-Verbandsratvorsitzenden Axel Fietzek
    2026/01/26
    Im GdW-Verbandsrat ist er zwar nicht neu, aber neu an dessen Spitze: Axel Fietzek spricht mit Iris Jachertz über sein Wirken als GdW-Verbandsratvorsitzender. Gemeinsam beleuchten sie die drängendsten Themen der Wohnungswirtschaft im Jahr 2026. Als Sachse hat Fietzek auch die Belange der ostdeutschen Wohnungsunternehmen im Blick - die ostdeutschen Themen unterscheiden sich oft stark von westdeutschen, sind aber in der öffentlichen Wahrnehmung und Diskussion nur sèhr wenig bis gar nicht vorhanden. Sie sprechen über Leerstand in strukturschwachen Gebieten versus Wohnraummangel in vor allem westdeutschen Ballungszentren, über unterschiedliche Mietniveaus und die Folgen und warum Ideologie nicht weiterhilft, Wirtschaftlichkeit aber schon: Vor allem, wenn es um den Gang auf dem CO2-Praxispfad geht.
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    30 分
  • Ferninspektionsmelder - eine Innovation und ihre Wirksamkeit

    Ferninspektionsmelder - eine Innovation und ihre Wirksamkeit
    2026/01/19
    In dieser Folge von L’Immo, spricht Host Jörg Seifert mit Gästen über ein Thema, das für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft von zentraler Bedeutung ist: den Brandschutz. Die Brandkatastrophe von Crans-Montana unlängst unterstreicht nochmal auf sehr traurige Art die Wichtigkeit von vorbeugendem Brandschutz und der Einhaltung von Normen. Wo liegen die reellen Risiken in diesem Zusammenhang? Wie lassen sich diese Gefahren effizient minimieren? Wie gestaltet man Schutzmaßnahmen auch wirksam? Und welche innovativen Technologien entlasten die Branche zuverlässig? Diese und weitere Fragen beantworten am L’Immo-Mikrorofon Mareike Kipp, Leiterin der Business Unit Personal Fire Safety bei Hekatron Brandschutz und Dr. Sebastian Festag, Risikoforscher bei Hekatron und Präsident der Gesellschaft für Sicherheitswissenschaft. Hekatron ist ein deutscher Spezialist für anlagentechnischen Brandschutz mit Sitz in Sulzburg. Als Teil der Schweizer Securitas Gruppe, liegt die Kernkompetenz in der Entwicklung, Produktion und dem Vertrieb von Lösungen, die Menschen im Brandfall warnen und schützen.
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    38 分
  • Die neue Rolle der BIMA

    Die neue Rolle der BIMA
    2026/01/12
    Seit einem Jahr ist Prof. Dr. Alexander von Erdely Vorstandssprecher der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben BIMA. Die Zeitenwende bestimmt seine Aufgaben. Aber es gibt auch viele andere Themen. Wie lässt sich die Behörde schlagkräftiger aufbauen? Antworten in der aktuellen L’Immo mit Dirk Labusch. Die Rolle der BIMA hat sich in den letzten Monaten und Jahren sehr stark geändert. Ihre wesentliche Aufgabe liegt darin, andere Behörden mit Grundstücken zu versorgen. Billige Grundstücke an Kommunen zu veräußern, die daraus günstigen Wohnraum herstellen – dieses Thema ist zunächst einmal in den Hintergrund getreten. Auch hat die BIMA ihr Personalthema. Um als Arbeitgeber weiterhin attraktiv zu bleiben, muss auch sie über neue Arbeitsplatzkonzepte nachdenken. Von Erdely spricht vom Blick auf den Nutzer, den man in der privaten Immobilienwirtschaft immer hat. Mit von Erdely zieht dieser Blick auch in den öffentlichen Dienst. Eines wird klar: Unter ihm spielt die immobilienwirtschaftliche Perspektive eine größere Rolle als zuvor.
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    29 分
  • Gestern Weinstube, heute Wohnheim

    Gestern Weinstube, heute Wohnheim
    2025/12/22
    Etwas neu zu denken ist im Trend. Aber oft hakt es an der Durchführung. Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo mit Annik Englert und Karina Weber vom Unternehmen re facto, das leerstehende Immobilien reaktiviert. Ein Gespräch über den schmalen Grad zwischen Kreativität und Wirtschaftlichkeit. Verlassene Wohnungen, Warenhäuser, Gaststätten, Sparkassen: Leerstehende Immobilien sind ein Zeichen unserer Zeit, in der sich alles so schnell wandelt. Immer wieder scheitern Makler daran, solche Immobilien auf den herkömmlichen Vertriebswegen zu veräußern. Immobilien umzuwandeln ist oft ein langer, mühsamer Weg, der das Commitment vieler Beteiligter braucht. In der aktuellen L’Immo-Folge berichten Annik und Karina über diese Wege, über Erfolge aber auch über das, was Erfolge verhindern kann.
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    29 分
  • Strategische Impulse für Organisation und Personal in Wohnungsunternehmen

    Strategische Impulse für Organisation und Personal in Wohnungsunternehmen
    2025/12/15
    Die Wohnungswirtschaft steht vor Umbrüchen. Diese fordern nicht nur technische Antworten, sondern auch strategische Impulse für die Organisation und das Personal. Strategische Personalplanung ist Zukunftsgestaltung und kein Selbstzweck. Wie kann oder muss HR heute agieren? Diese Frage erörtert Host Iris Jachertz mit HR-Expertin Sandra Balicki. Fokus auf Technologie allein schafft keine effiziente Veränderung in den Unternehmen. Der ROI kommt durch den Menschen. Genau hier ist das Topmanagement als Role Model gefragt. Interne Strukturen müssen angepasst werden an die Einflüsse von außen. Die Unternehmensstrategie darf aber nicht im Führungskreis ins Stocken geraten, sondern muss von allen Mitarbeitenden getragen und gelebt werden. Wie gelingt das? Essentiell ist der Schulterschluss zwischen Geschäftsführung, IT und HR.
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    34 分
  • Ein digitales Ökosystem braucht offene Plattformen

    Ein digitales Ökosystem braucht offene Plattformen
    2025/12/08
    In dieser L’Immo sprechen Constantin Köck, CTO von Planradar und Host Jörg Seifert über das digitale Ökosystem und den notwendigen Mut zu wirklich offenen Plattformen. Haben monolithische All-in-one-Systeme wirklich ausgedient? Ist ein digitales Ökosystem wirklich größer als das firmeneigene? Ist es offen für Zusammenarbeit auch mit Wettbewerbern in sogenannter Coopetition? Und was gibt es an technologischen Neuerungen, die eine solche Offenheit erst ermöglichen?
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    29 分
  • Mieterstrom ganzheitlich gestalten

    Mieterstrom ganzheitlich gestalten
    2025/12/01
    Mieterstrom gilt ja gemeinhin als ein gutes – weil sinnvolles Konzept: Wohnungsgesellschaften haben zusätzliche Einnahmequellen, Mieter niedrigere und planbare Stromkosten und Dienstleister und Energieversorger erschließen neue Geschäftsfelder. Doch das ganze Geschäft mit dem Mieterstrom ist auch sehr kleinteilig: Die Wohnungsgesellschaften haben einen hohen bürokratischen Aufwand, die Mieter einen immensen Informationsbedarf und die Energieversorger müssen neue Wettbewerber erdulden. In dieser L’Immo geht es deshalb darum, wie Mieterstromlösungen ganzheitlich gestaltet werden können. Zu Erhellung dieses Themas mit dem Marktmanager Technikzentrale und Energiemanagement Christian Weinard von Hager und Christoph Moossen dem Vorstandsvorsitzenden der Kölner Wohnungsgenossenschaft zwei Insider zu Wort. Zusammen haben sie ein kooperatives Modell entwickelt, das den Mieterstrom auch praxistauglich macht. Hager stellt dabei für den gesamten Prozess die notwendige Hardware und Produkte für die elektrotechnische Infrastruktur bereit. Das betrifft etwa Zählerplatzsysteme, Energie- und Lastmanagement-Lösungen und Ladestationen für Elektromobilität. Die KWG hat durch Ausgründung einer Tochtergesellschaft den gesamten Prozess für alle Beteiligten auch wirtschaftlich praktikabel gestaltet.
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    25 分