エピソード

  • Wohin entwickeln sich mit der EZB Entscheidung jetzt die Zinsen?

    Wohin entwickeln sich mit der EZB Entscheidung jetzt die Zinsen?
    2026/06/15
    Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen erstmals seit fast drei Jahren wieder angehoben. Doch was bedeutet das für Immobilienkäufer und Kapitalanleger? Steigen die Bauzinsen jetzt weiter oder ist das meiste bereits eingepreist? Wir ordnen die aktuelle Lage ein und erklären, worauf private Immobilieninvestoren jetzt achten sollten.
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    3 分
  • Verkäuferdarlehen erklärt: Darf der Kaufpreis einfach verrechnet werden?

    Verkäuferdarlehen erklärt: Darf der Kaufpreis einfach verrechnet werden?
    2026/06/08
    Verkäuferdarlehen sind eine beliebte Lösung beim Immobilienverkauf innerhalb der Familie. Doch wie muss das Ganze dokumentiert werden, damit Finanzamt und Banken mitspielen?
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    4 分
  • Gibt es eine vorgeschriebene Höhe für Instandhaltungsrücklagen?

    Gibt es eine vorgeschriebene Höhe für Instandhaltungsrücklagen?
    2026/05/26
    Wie viel Geld also tatsächlich angespart wird, entscheidet die Eigentümergemeinschaft gemeinsam – meist auf Basis eines Wirtschaftsplans oder einer Empfehlung der Hausverwaltung.
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    3 分
  • Wohin entwickeln sich die Bauzinsen dieses Jahr?

    Wohin entwickeln sich die Bauzinsen dieses Jahr?
    2026/05/18
    Nach Jahren extremer Zinsschwankungen hoffen viele Immobilienkäufer und Eigentümer auf mehr Stabilität am Markt. Doch obwohl die EZB die Leitzinsen weitgehend stabil hält, bleiben Baufinanzierungen weiterhin vergleichsweise teuer. Woran liegt das eigentlich? In dieser Folge spreche ich darüber, warum die Kapitalmärkte aktuell wichtiger sind als die reine EZB-Politik, weshalb geopolitische Krisen und steigende Energiepreise wieder Druck auf die Zinsen ausüben und warum Banken zunehmend zwischen effizienten und sanierungsbedürftigen Immobilien unterscheiden.
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    4 分
  • Reicht eine digitale Unterschrift beim Mietvertrag?

    Reicht eine digitale Unterschrift beim Mietvertrag?
    2026/05/11
    Wie so oft steckt der Teufel im Detail. Grundsätzlich sind Mietverträge in Deutschland nämlich formfrei. Das heißt: Für einen ganz normalen, unbefristeten Mietvertrag reicht es völlig aus, wenn ihr euch digital einigt und unterschreibt.
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    3 分
  • Refinanzierung wird zur entscheidenden Herausforderung

    Refinanzierung wird zur entscheidenden Herausforderung
    2026/05/07
    Die Zeit des billigen Geldes wirkt nach: Viele Finanzierungen müssen jetzt zu deutlich schlechteren Konditionen verlängert werden. Gleichzeitig sinken die Faktoren auf rund 18 – und zwingen den Markt zu neuen, realistischeren Kalkulationen.
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    5 分
  • Darf mein Mieter das Schloss der Wohnung auswechseln?

    Darf mein Mieter das Schloss der Wohnung auswechseln?
    2026/05/04
    Darf dein Mieter einfach das Schloss tauschen – und hast du noch ein Recht auf einen Schlüssel? 🔑
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    2 分
  • Diese Marktchancen sehe ich für Immo-Investoren aktuell

    Diese Marktchancen sehe ich für Immo-Investoren aktuell
    2026/04/30
    Die Schere zwischen Mieten und Kaufpreisen geht weiter auf. Warum das Chancen eröffnet – und wo jetzt genau hingeschaut werden muss.
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    3 分