Andrea und Jens aus Hamburg haben sich ein ambitioniertes Ziel gesetzt: Die Anzahl ihrer Fix & Flip Projekte mehr als zu verdoppeln. Wie gezielte Coachings, ein strukturiertes Trello-System, KI-Automatisierung und cleveres Offline-Marketing dabei die entscheidende Rolle spielen – das erzählen sie in dieser Episode.

In dieser Episode nehmen sie dich mit hinter die Kulissen von CASAIA: Wie sie Deals finden, wie ihr Prozess vom Lead bis zum Verkauf aussieht – und was sie antreibt, aus altem Wohnraum wieder ein Zuhause für die nächste Generation zu machen.

Kapitel:

00:00 Intro & Vorstellung – Wer sind Andrea & Jens?

02:06 Der Start mit Fix & Flip – erstes Objekt, erste Learnings

04:08 Von Buy & Hold zu Fix & Flip – warum dieser Weg?

06:20 Die Mission: Neuen Wohnraum für die nächste Generation schaffen

07:36 Das Numbers Game – wie viele Leads, Besichtigungen & Flyer braucht ein Deal?

09:10 Der Deal-Flow: VA, Flyer-Verteiler & Zeitungsanzeigen im Zusammenspiel

11:35 Flyer-Strategie: Frequenz, Rücklaufquoten & gefilterte Adresslisten

17:20 Ankaufsprofil & „kaufe was gekauft wird" – welche Objekte sucht CASAIA?

19:58 Von „Einfach nach Hause" zu CASAIA – die Geschichte hinter dem neuen Namen

23:09 Transparenz im Marketing – als Unternehmen auftreten & Ankaufsargumente

26:04 Trello als zentrales Steuerinstrument – so läuft das Deal-Management

28:07 KI & Automatisierung – Suchagenten-Mails automatisch nach Trello überführen

30:12 Warum sie konsequent in Coachings investieren – Oliver Fischer, Tony Robbins & Co.

31:40 Was sie aus NLP & Neurolinguistic Selling für Verkaufsgespräche mitgenommen haben

35:32 Home-Staging: Warum sie es auslagern & wie es den Verkauf beschleunigt

36:44 Immometrika & Sold – Tools für Marktanalyse und Vergleichsobjekte

38:52 Renovierung: Warum alles an Handwerker geht – Win-win-win für alle Beteiligten

40:01 Verkaufsmarketing: Ohne Makler, Anzeigen & die eigene Kaufinteressenten-Datenbank

42:17 Prozessoptimierung beim Verkauf: Fotos, Unterlagen & Anzeige in einem Ablauf

43:26 Ankaufsprofil im Detail: Zimmergröße, Energieeffizienz, Lage & Parkplatz in Hamburg

47:37 Aktueller Stand 2025: Wo steht CASAIA auf dem Weg zu 12 Objekten?

50:02 Das bewegendste Verkäufer-Feedback – eine Geschichte, die unter die Haut geht

53:18 Vision für die nächsten 5 Jahre – Wachstum, Automatisierung & Bekanntheit

Erwähnte Tools & Ressourcen:

Trello – Deal-Management & Prozesssteuerung

NLC Mastermind (Samet Evcil / Immo Daddy)

Fix & Flip Coaching: Oliver Fischer

Vernetze dich mit Andrea & Jens:

🔗 https://www.casaia.de

Ein Podcast von Alex Stadler | Immo-Marketing.click

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🔗 https://www.alexstadler.at

🔗 https://www.pixellovers.at

Alex Bergkessel ist Gründer der JA Bergkessel GmbH im Weinviertel – und einer der ehrlichsten Gäste, die ich bisher im Studio hatte.

Kennengelernt haben wir uns beim IMMOKONGRESS in Augsburg, beim Kaffee in der Netzwerkpause. Ein Gespräch auf Augenhöhe, das sich direkt fortgesetzt hat – und heute hier landet.

Alex hat mit einer Kfz-Werkstätte angefangen, 2013 durch ein Buch von Gerald Hörhan die Immobilienwelt entdeckt, im ersten Jahr gleich sechs Wohnungen gekauft – und daraus ein Unternehmen mit Garagenparks, Lagerflächen, Fix & Flip und Maklerei aufgebaut.

"Selbstständig seit 20 Jahren, unternehmerisch denkend erst seit zwei bis drei."

In dieser Folge sprechen wir über:

* Den Moment, der alles verändert hat – ein geborgtes Buch und eine Wohnung am nächsten Tag

* Warum 20 Jahre Selbstständigkeit nicht dasselbe sind wie Unternehmertum

* Buy Back Your Time & Who Not How – was diese Bücher konkret bei ihm ausgelöst haben

* Rechenschaftspartner: wie das wirklich funktioniert und warum es kein Nice-to-have ist

* Organisches Marketing im ländlichen Raum – Flyer, Facebook, Omniräsenz & die 7-Kontakte-Regel

* Sein größter Rückblick-Tipp: sofort eine Assistenz holen, auch wenn du noch gar nicht so weit bist

* Warum er Mitarbeiter zu Persönlichkeitsseminaren schickt – die nichts mit Business zu tun haben

* Und: Mach das, wobei du morgens aufstehst wie ein Kind an Weihnachten

Links:

🌐 https://bergkessel.at/

📋 https://ja-maklerei.at/

📸 Instagram: https://www.instagram.com/alex_bergkessel/

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Alex Stadler | Immo-Marketing Podcast

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Für diese Folge bin ich, Alex Stadler, nach Wien gereist – denn Tom Urbanek hat mich in sein Office eingeladen, und dieser Einladung bin ich sehr gerne gefolgt.

Tom ist Schlagzeuger, Seriengründer (20+ Unternehmen), Bestandshalter mit über 100 Wohnungen, Fix & Flipper, TEDx Speaker – und seit 2025 Gründer der Immo Mentor Academy.

Das erwartet dich in dieser Folge:

• Toms Werdegang: vom Schlagzeug über Eventmanagement & Werbeagentur bis zu Sicherheitstechnik und über 100 Wohnungen im Bestand
• Wie ein Mietnomade und ein Raubmord seinen Lebensweg verändert haben
• Getting Comfortable with Discomfort – sein TEDx-Kernthema und wie er es täglich lebt
• Warum Immobilien eine riesige kreative Spielwiese sind – und viel mehr als nur „Wohnung kaufen und vermieten"
• Identity Shift: Warum du dich jetzt schon als Immobilieninvestor bezeichnen solltest
• Warum „Viel Geld verdienen" in Wahrheit saulangweilig ist – und was wirklich dahintersteckt
• Suffering = Pain × Resistance – und was das für dein Business und deine Immo-Projekte bedeutet
• Prokrastination & Delegation: Who not How – wer soll die Aufgabe machen, nicht wie
• Warum Tom kein Fan von Simon Sineks „Start With Why" ist
• Numbers Game: Warum du hunderte Objekte rechnen und Angebote abgeben musst – auch weit unter Rufpreis
• Toms großes 2026-Ziel: 1 Million Euro Umsatz mit der Immo Mentor Academy
• Morgenroutine, Meditation & Eat That Frog

Die Programme der Immo Mentor Academy:🏠 Kickstart Mentoring · 🔨 Fix & Flip Mentoring · 🏢 Zinshaus Mentoring

Toms Bücher:

• Der Schrei nach Wohlstand (2025, 5-facher Bestseller)
• 101 Prinzipien fürs Leben (2023)

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