Bauherrenmodelle sind langfristig ausgerichtete Immobilieninvestments. Doch was passiert, wenn sich die persönliche oder finanzielle Situation verändert und man vorzeitig aussteigen möchte oder sogar muss?

In Folge #27 des Immo Investment Talk setzen Stefan Koller und Tobias Pichler ihre Reihe „Bauherrenmodelle einfach erklärt“ fort. Diesmal sprechen sie darüber, welche Möglichkeiten es gibt, aus einem Bauherrenmodell wieder auszusteigen, und welche steuerlichen, wirtschaftlichen und rechtlichen Aspekte dabei zu beachten sind.

Sie erfahren unter anderem:

✔️ Ob und wann ein vorzeitiger Ausstieg möglich ist
✔️ Welche Möglichkeiten es gibt, einen Anteil zu verkaufen oder zu übertragen
✔️ Welche steuerlichen Folgen ein Ausstieg haben kann
✔️ Warum der Zeitpunkt des Verkaufs eine wichtige Rolle spielt
✔️ Was bei einer Veränderung der persönlichen oder finanziellen Situation zu beachten ist
✔️ Weshalb eine individuelle Beratung vor dem Ausstieg besonders wichtig ist

Die Folge richtet sich an alle, die bereits an einem Bauherrenmodell beteiligt sind oder vor einer Investition wissen möchten, wie flexibel sie im Fall der Fälle bleiben.

🎧 Jetzt reinhören und erfahren, welche Wege aus einem Bauherrenmodell führen und worauf Sie dabei achten sollten.

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Wie nutzen Sie Immobilien nicht nur als sicheren Sachwert, sondern auch als steuerlichen Turbo für Ihr Vermögen? In diesem Webinar zeigen unsere Experten, wie Sie Ihre Immobilieninvestments clever strukturieren, Risiken reduzieren und steuerliche Effekte gezielt ausschöpfen.

Das erwartet Sie:

• Wie Sie steuerlich optimal in Immobilien investieren
• Wie Sie von steuerlichen Vorteilen profitieren können
• Wie die beschleunigte Abschreibung bei Bauherrenmodellen funktioniert
• Praxistipps direkt von den Experten

Die Vortragenden sind Stefan Koller, Investment-Experte, Geschäftsführer der PERICON GmbH, Robert Wiedersich, GEWINN-Chefredakteur, Leiter des Immobilienressorts und Manfred Kunisch, Steuerberater, Partner bei TPA Österreich.

Bauherrenmodelle gelten als eine der interessantesten Möglichkeiten, steueroptimiert in Immobilien zu investieren und gleichzeitig schrecken viele Anleger vor der vermeintlichen Komplexität zurück. Doch ist ein Bauherrenmodell tatsächlich so kompliziert?In dieser Folge des Immo Investment Talk sprechen Stefan und Tobias genau über diese Frage. Gemeinsam erklären sie Schritt für Schritt, wie ein Bauherrenmodell funktioniert, worin die Unterschiede zur klassischen Anlegerwohnung liegen und für wen dieses Investment überhaupt geeignet ist.Sie erfahren unter anderem:✔️ Wie ein Bauherrenmodell aufgebaut ist✔️ Die wichtigsten Unterschiede zur Anlegerwohnung✔️ Warum Bauherrenmodelle häufig deutlich weniger Verwaltungsaufwand bedeuten✔️ Welche steuerlichen Vorteile möglich sind✔️ Für wen sich ein Einstieg lohnt und wann eher nicht✔️ Wie der Einstieg vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vermietung abläuftDie Folge richtet sich an alle, die sich erstmals mit Bauherrenmodellen beschäftigen oder verstehen möchten, warum dieses Investment seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil der österreichischen Immobilienlandschaft ist.🎧 Jetzt reinhören und erfahren, warum ein Investment ist ein Bauherrenmodell gar nicht so kompliziert ist.Abonnieren Sie den Immo Investment Talk, um keine Folge rund um Immobilieninvestment, Vermögensaufbau und steueroptimiertes Investieren zu verpassen.

Immobilien sind mehr als nur Kapitalanlagen: Sie können Vermögen über Generationen sichern und weitergeben. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Übergabe? Sollte man Immobilien lieber verschenken oder vererben? Und welche steuerlichen Aspekte gilt es dabei zu beachten?

In dieser Folge des Immo Investment Talk spricht Gastgeber Stefan Koller mit Mag. Friedrich Kahlen, Kanzleipartner einer Notariatskanzlei und Experte für Immobilien- und Vermögensübertragungen. Gemeinsam beleuchten sie die wichtigsten Fragen rund um die Weitergabe von Immobilienvermögen innerhalb der Familie.

Sie erfahren:

• Welche Möglichkeiten es gibt, Immobilien an die nächste Generation zu übertragen
• Die Unterschiede zwischen Schenkung und Vererbung
• Welche Rolle Fruchtgenuss, Wohnrecht und Belastungsverbote spielen
• Worauf bei mehreren Erben besonders zu achten ist
• Welche steuerlichen Regelungen bei Grunderwerbsteuer und Immobilienertragsteuer relevant sind
• Warum frühzeitige Planung oft Konflikte und unnötige Kosten vermeiden kann

Eine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Eigentümer, Familien und alle, die langfristig Vermögen aufbauen und erhalten möchten.

🎧 Jetzt reinhören und mehr darüber erfahren, wie Immobilien zu echten Werten für Generationen werden können.

Wir freuen uns über Ihr Feedback, Ihre Fragen und eine Bewertung des Podcasts.

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Förderungen sind ein zentraler, aber oft unterschätzter Bestandteil von Immobilieninvestments, besonders bei Bauherrenmodellen.

In dieser Folge sprechen wir darüber:

• welche Förderungen es in Österreich gibt
• warum Landesförderungen oft entscheidender sind als Bundesförderungen
• wie sich Steiermark und Wien unterscheiden
• und welchen Einfluss Förderungen auf Rendite, Miete und Steuern haben

Eine kompakte Einführung für alle, die Immobilieninvestments besser verstehen oder selbst investieren möchten.

Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

Am 19.3.2026 fand das erste Immo-Wissen Webinar dieses Jahres statt.

Wie entwickeln sich Immobilienpreise und Mieten 2026?
Was bedeutet das für Anleger / Vermieter?

In der Aufzeichnung des Live-Webinars erhalten Sie ein kompaktes Marktupdate mit aktuellen Trends, Einschätzungen zur Preisentwicklung und einem Blick auf zentrale Einflussfaktoren.

Außerdem klären wir, welche Auswirkungen die Mietpreisbremse auf Rendite, Neuvermietung und Gestaltungsspielräume hat. Ergänzend geben wir ein Update zu wichtigen mietrechtlichen Themen wie Befristung, Mieterhöhung und weiteren aktuellen Änderungen.

In dieser Folge des Immo Investment Talk dreht sich alles um das Thema Immobilienfinanzierung 2026.

Gemeinsam mit dem Finanzierungsexperten Johannes Tratz sprechen wir über aktuelle Entwicklungen am Markt und neue Rahmenbedingungen für Investoren und Investorinnen.

Außerdem erfährt man:

• Wie sich Zinsen aktuell entwickeln (fix vs. variabel)

• Welche Auswirkungen die KIM-Verordnung weiterhin hat

• Warum Immobilien wieder stärker nachgefragt werden

• Worauf Anleger bei der Finanzierung besonders achten sollten

Ein kompakter Überblick für alle, die sich mit Anlegerimmobilien und Finanzierung beschäftigen.

Johannes Tratz ist unabhängiger Finanzberater aus Graz https://tratz.at/

Der Immo Investment Talk ist zurück!

In der aktuellen Folge spricht Stefan Koller gemeinsam mit Tobias Pichler, der neu im PERICON-Team ist und künftig regelmäßig im Talk dabei sein wird, über die spannendsten Entwicklungen am Immobilienmarkt.

Was ist in den letzten Monaten passiert?

Wie haben sich Preise, Nachfrage und Rahmenbedingungen verändert?

Und vor allem: Was sollten Investoren über Immobilieninvestments im Jahr 2026 wissen?

Wir diskutieren,

• wo sich Investitionen aktuell lohnen,

• welche Immobilienarten besonders interessant sind,

• was sich wirklich rechnet – und was nicht,

• wie sich die Mietpreise entwickeln

• und welchen Ausblick Investoren jetzt realistisch erwarten können.

Eine kompakte, fundierte Analyse für alle, die strategisch in Immobilien investieren oder es künftig vorhaben.

Sie möchten noch tiefer in das Thema eintauchen?

Dann melden Sie sich zu unserem kostenlosen Webinar

„Ihr Update zu Immobilienmarkt und Mietrecht“

am 19.03. um 18 Uhr an, das wir gemeinsam mit dem Magazin Gewinn veranstalten:

👉 https://pericon.at/events/webinar-immo-wissen-2026/

Jetzt reinhören und bestens informiert ins Immobilienjahr 2026 starten.